Družstevní byty

Když byt vlastníte tak neplatíte nájem, ale platíte do společného fondu oprav. Vystěhovat Vás sice nemohou, ale můžou Vás dát k soudu a ten nařídí exekučně prodej bytu a přijdete o něj.

Družstevní byt je spravován družstvem podle stanov.Ve stanovách může být i ustanovení,že pokud nájemce neplní povinnosti člena,může být i vyloučen.To musí projít shromážděním delegátů.Pak se může stát,že po vyloučení nájemce vystěhují.V bytě,který má člověk ve vlastnictví,platí také stanovy SVJ a může také dojít k neplacení poplatků.Tady se pak jedná o dluh pro společenství,které ho může soudně vymáhat.Po soudním rozhodnutí může majitel bytu -dlužník-o byt přijít .

JABRAKA

Neplatič ač má svůj podíl nemovitosti už zaplacený a má tedy platit jen fond, poplatky a zálohy, znovu dostane rozpis i s polatkem za čast nemovitosti, tušim, že tomu řikaji anuita. Tedy když nezaplatí, zaplatí se to samo - ukousne se kousek jeho vlastnického podílu, který se mu zase předloží k doplacení. Když neplatí dlouho a částka dosáhne značné výše v poměru k zbývajícímu vlastněnému podílu, družstvo byt prodá, zpravidla pod cenou překupníkovi, který zaplatí dluh, vyplatí neplatičovi zbytek jeho podílu vlastnický podíl k bytu posléze prodá se ziskem, nebo si jej ponechá jako investici. Naproti tomu v OV roste dluh a úroky z dluhu, časem následuje soudní vymáhání a exekuce, tím hůř, když je na byt hypotéka...