Dobrý den, potřeboval bych nutně poradit. bydlím v panelovém (cihlovém) bytě, v podnájmu. se ženou sme koupili jiný byt do OV. Podali sme výpověd z bytu,kde máme ze zákona tří měsíční výpovědní lhutu. To je v pořádku,ale majitel po nás chce a očekava,že mu v následujících třech měsících umožnime prohlídku bytu potencionálnim budoucím nájemníkum.Což je pro nás,jako nájemníky naprosto nepřipustný,vzhledem k ochraně soukromí,ačkoliv zákon tuto možnost najemci umožnuje! Jako človeku,je mi proti srsti,aby někdo cizí prochazel mým bytem,kde mam řádně zaplacený nájemné a např. koukal na mojí ložnici popř. na moje imtimnosti.. Mam dvoletého syna a při přectave že eventuálne může přijít na prohlídku,človek např. s hepatitidou ( A,B,C) nebo s HIV což neni nemožne to teda v krajních mezích,ale..? je mi s toho zle, a ptam se zda-li existuje nějaka skulinka,aby nájemník odmítl a zamezil této případne návštěvě.! Velmi děkuji za rady,komentáře,odpovědi.
4x
Děláte z toho zbytečné drama. Když bude ohlášena návštěva za účelem prohlídky bytu, tak svoje intimnosti můžete schovat do skříně, tam vám jistě nebude nikdo nahlížet. Člověka se žloutenkou nebo s AIDS můžete potkat v dopravním prostředku, na chodníku, v obchodním domě a při běžném setkání vás ani vašeho syna zcela jistě nenakazí. Zájemce o byt zajímá, jak je byt uspořádán, jak jsou velké místnosti a v jakém je stavu. Určitě nebude hodnotit, jaké máte peřiny.
3x
Dobrý den, ve Vaší otázce viz odkaz jste dostal jasnou odpověď. Vy nechcete respektovat právo majitele, chcete dělat problémy, tak se připravte na protiakci - když není lidská dohoda, tak je to velmi pravděpodobné. Vy jste nevěděl před sjednáním pronájmu, že existuje tato povinnost, které je maličkostí? To nemáte žádné pochopení pro majitele a jeho snahu byt zase pronajmout (a bez ztrát na nájemném)? Zdravím!
2x
Víte, ono jde také o to, zda bydlíte v nájmu nebo podnájmu. Jako podnájemník nemůžete nic (to jen na okraj dotazu). Pokud máte problém kvůli intimnosti jak píšete, domluvte se s vlastníkem bytu, že mu uhraďte nájemné např. o měsíc déle, než je výpovědní lhůta. Myslím, že by na to mohl přitoupit. Proč prohlídky poslední 3 měsíce před koncem nájmu? Máte to ve smlouvě? Proč ne třeba jen měsíc před koncem nebo vůbec? Počítejte, že pokud se nedomluvíte, pak se asi nedomluvíte s případnou kaucí, vyúčtováním služeb - pokud je nájem založen na každoročním vyúčtování, případně si vlastník jednotky vymyslí jiný důvod, jak vás poškádlí.
"Proč prohlídky poslední 3 měsíce před koncem nájmu?"
Protože je to v Novém Občanském Zákoníku v § 2233 a legálně se to obejít nedá. Neraďte, když neznáte zákony.
2x
Proč se bojíte, že by přišel člověk s HIV? Bude vám tam snad na vás nebo vaše dítě krvácet? HIV se vzduchem ani dotykem nepřenáší, proboha. Prohlídka bytu trvá asi půl hodiny. Můžete poslat ženu s dítětem na procházku, než se vrátí bude po prohlídce. A všechny sexuální hračky a podprdy prostě poklidíte. Nevím jaké jiné intimnosti myslíte, povlečení na posteli snad viděl každej...
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.