Nejste přihlášen/a.
Mám dotaz: Jsem vlastníkem, bytu a chtěl bych napsat (převést na katastru) 1/2 bytu na přítelkyni (v březnu svatba takže budoucí manželka) a nevím jak to chodí nebo jak se to dělá a praktikuje, jestli se to dělá formou darování, nebo to moc řeším a jednoduše se zajde na katastr a ta polovina se napíše na drahou polovinu? Nebo se tak může stát automaticky po uzavření sňatku, kdy se s toho stane SJM - společné jmění manželů. Poradte, děkuji!
Po uzavření manželství se byt nestane součástí SJM, nadále by byl výlučně ve Vašem vlastnictví. Myslím, že jistota bude uzavřít darovací smlouvu.
doplněno 14.01.11 21:54:Myslím, že k tejto téme je dobrá odpověd v tomto vlákne:
to máte pravdu ,ano bude to nadále v mém vlastnictví, to jsem plácl kravinu
Řešením tedy bude zřejmě darování a nevíte zda se bude muset platit darovací daň?
Proč to nejde tak, že přijdu jednoduše na katastr jako vlastník , že chci napsat polovinu na tu a tu osobu a basta prostě mi jde o to, to udělat bez jakýkoliv finančních nákladů.
jasnýý platba probehne na katastru za uřední operaci to je samozřejmý Šlo mi o to zda to jde jen takhle jednoduše
je potřeba sepsat darovací smlouvu nebo smlouvu o převodu. Určitě ale počkejte až po svatbě - z důvodů daní - jako přímý příbuzný nebude nic platit...
Za převod se platí kolem (tuším 500)
Pokud jste si jist tím převodem, tak darovací nebo kupní smlouvou, případně místo přepisování dát věcné břemeno užívání. Smlouvu o převodu používá např. stát s církvemi.
Ano veškěrý zapis a změna v katastru je za 500kč kolek. Jak to tak vypadá počkám po svatbě, jak radíte.
ALe já to pořád nechápu, proč bych měl sepisovat, nějaký smlouvy (mezi přítelkyní manželkou a kýmkoliv jiným), jako majitel bytu, si s tím můžu přece dělat co chci, když si usmyslím, to je moje rozhodnutí ,tak to mohu napsat na kohokoliv. Něřeknu kdybych to prodával, na základně kupní smlouvy ,ale takhle,... no prto se ptám.
Vypadá to, že si představujete, že přijdete na katastr a řeknete jim, at polovinu bytu přepíší na XY. Tak to není.
Na katastr musíte dát písemný návrh na změnu zápisu v katastru a přiložit dokument, z něhož změna vyplývá - kupní smlouva, darovací smlouva, ... (dáte to osobně do podatelny nebo pošlete poštou, kolek 500 Kč). Smlouvu musíte dát v počtu min 4 (2 účastníci + 2 další exempláře), na 1 exempláři musí být ověřené podpisy (Czech point, matrika). Text smlouvy můžete sehnat na internetu, nebo to sepíše notář, advokát.
Ano tak tohle už zní na urovni už už se rozkoukávám, přiznávám že jsem neznalý takovýchto zaležitostí! Děkuji. Ještě se zeptám, jiná cesta není než darování? Slyšel jsem i variantu jít po svatbě za notářem, a sepsat smlouvu o spoluvlastníctví, kde se ujasní že je to majetkem půl na půl. Tím pádem by odpadlo určité darování a daně s tím spojené,ale vůbuec platí se mezi příbuznýmí v rodině? není od toho upuštěno?
Možná by bylo lepší, kdybyste nějakou úroveň měl vy. Nevím, kolik vám je, ale tak trošku mi připadáte "momentálně pozadu". Jestli něco chcete vědět z oblasti daní ve spojitosti s darováním, pak si na netu vyhledejte zákon č. 357/1992 Sb. v platném znění, tj. zákon o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitosti, přečtěto si to a jestli něco nepochopíte (což se dá předpokládat), pak se teprve zeptejte. Nedovedu si představit, že člověk s vaším přehledem a samostatností je vlastníkem nemovitosti, chce vstoupit do svazku manželského a nedej bože ještě mít děti. Navíc dotaz, jestli se platí darovací daň v případě darování manželce již tady byl zodpovězen - NEPLATÍ!
A vy jste mě přišel urážet? To vám jde na jedničku. Vždyt píšu že nejsem všeznalý a proto se ptám kdo by věděl jak se tohle praktikuje. Chápete, asi ne co.
Můj dotaz je obecný jaké jsou možnosti to provést a ne přímo že odkazujete na cestu darování a odkazy na zákony. achjo.
Navíc odpověď kde je zmíňeno že se NEPLATÍ daň za darování manželce ,nevidím kde bylo zde zodpovězeno, tak přestante dělat chytrého. A jestli máte na mysli ten DOPLNĚK (odkaz) který vložil vraxan: tak se musíte podívat KDY byl vložen ,že to bylo 14.01. v 21:54hod. logicky tedy jsem si ho do této chvíle nečetl, abych to vědel.
Začnu trochu od jinud. Máte vlastní byt a půlky se chcete zbavit? Proč? Dnes je to láska ale zítra může být vše jinak a vy se dobrovolně zřeknete půlky svého bytu a pak vám zbydou oči pro pláč. Jak bude vše ošetřeno v předmanželské smlouvě? Myslete i na zítřek.
Přišla jste mi poradit, nebo mi pokládat otázky? Já že se chci něčeho zbavit Když neznáte detaily...
Ano myslím na zítřek a zeptám se, proč nemůže mít drahá polovička půlku bytu, když do něj taky půlku hodnoty vloží?
stepz co se rozčilujete, jen jsem vám nastínila jaké mohou být vaše otázky třeba za rok. Pokud jste rozhodnutý není nic jednodužšího -zajdete na katastr, učiníte změnu vlastníka poloviny bytu, zaplatíte správní poplatky a je to hotové. Mezi námi ani po 30ti letech soužití s manželem by si nedovolil říct "moje polovička" ale to je vaše věc.
néé v pohodě já se nerozčijuli, jen jsem se trochu podivil, jak mi kážete jak se věci mají a mohou mít. Ja to prostě beru tak ze ona do toho vloží nějaké finance tak proč by nemohla mít narok na polovinu bytu, ja v tom problém nevidím A hlavně já její pulkou splachnu dluhy co mám ohledně pořízení nemovitosti, jistě chápete
A to co radíte o tom že zajdu na katastr a převedu, o té variantě také přemýšlím,ale pořád nevím na 100% zda to tak jde udělát, každy mi tvrdí něco jiného.
Pokud ručíte bytem bance tak to přepsat nejde, jinak není problém. Ale opravdu si to nějak ošetřete, dcera vložila do bytu peníze a vše si nechala sepsat u právníka bylo to před svatbou. Má tam napsané, že pokud z bytu někdy odejde bude jí vyplacena vložená částka + 4% úrok. Sice se vztekala ale jako rodiče kteří dali peníze jsme na sepsání trvali. A´t to výjde a jste dlouho štastni.
spise pockam po svatbe kdy budem manzele, tak zajdu za pravnikem abysme spolu udelali smlouvu o spoluvlastnictvi (pul na pul) a pak dojdu na katastr to prepsat. Protoze jak kazdy radi tak snad ani jen tak na katastr nejde nekomu neco prepsat. Coz ja asi porad natvrdle nechapu
Pred svatbou (jak vy pisete) jde hlavne o to kdyz do toho vlozila penize a tomu druhemu se neco stane,aby ta dotycna neutrela nos, o to jde. Ja zatim nepremyslim nad tim co bude kdyz pujdem od sebe,to uz je pak jasne prece dany, kazdy pulku tak jak to chci
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.