Dobrý den , chci poprosit o vaše zkušensti s pronájmem orné půdy. Mám půdu ,ale nepodepsal jsme pachotvní smlouvu, jelikož, chteli být na LV, teď se zvýšila daň a příjde mi nefér, aby mi nějaká firma obdělávala půdu, vydělávala na ni a já a moje rodina z toho nic neměla. Kolík je cena za m2 u pronájmu orné půdy?
Děkuji.P.
1x
Zarazila mě část věty...chteli být na LV...a přitom píšete o pachtovní smlouvě; to je hoodně divné. Klidně můžete po podpisu tzv. "pachtovní smlouvy"o tuto půdu přijít, třeba i s tím, že vám "naoko"budou nějaký čas platit pachtovné...Majitelem půdy jste vy do doby, než ji prodáte a než proběhne zápis v katastru (tam myslím to trvá 20 dnů). Na LV bude už nový vlastník. Takže jestli vám dnes dávají "pachtovné"1,20 Kč/m2, počítají z cenou půdy 12 000 Kč/ha, a současně chtějí být zapsáni na LV, je to podruhé hoodně divné...tak si hlídejte LV, nahlédněte tam jednou za cca 15 dnů...zda je pole ještě vaše nebo se pracuje na přepisu na nového vlastníka...katastr vás neupozorní na změnu, můžete si ovšem zaplatit firmu, která toto řeší...a upozorní vás na probíhající změnu...
0x
Na listu vlastníka je zapsán vlastník, nikoliv ten, kdo má pole v nájmu.
Cenu za pronájem se musíte poptat v okolí, páč nejčastěji se cena pohybuje mezí od 25-45 Kč/m2. Vyjímečně nad 50Kč/m2.
Ale u Vás to může být jiná cena...
@milancukrar Nepletete si cenu prodejní s nájemní?
Schválně jsem si teď spočítal kolik jsem dostal od zemědělské firmy co má moje pole v nájmu a vychází to na 0.62 Kč. za čtverečný metr orné půdy.
Omlouvám se 
, špatně jsem to přečet, Ano, máte pravdu, je to cena za prodej.
nejčastěji ve výši 3.000–7.000,- Kč/ha/rok
zdroj: farmy.cz/...
nám dávali 0,45 ha a ted 1,20m2, což nám příjde také dost málo, když se i navyšuje daň z nemovitosti a všechno se zdražuje.
ano, teď mi to vychází na 1,20kč /1m2 orné půdy. Díval jsme se na výpočet pachtovného, ale nejsme z toho dvakrát chytrý, měla by se ta cena navýšit o inflaci, nějaké úroky.. , tak nevím, zda tato cena je ok.
Ty máš za hektar 12 000 Kč. Já, radši ani nebudu mluvit.
Hektar za 3867 Kč... Tržní cena zemědělské půdy se pohybuje nejčastěji v rozmezí 25-45 Kč/m2 (stav 12/2023). Takže téměř maximum...
Pavle, opravdu Vám dávají 1,2Kč za metr? Máto to dobře spočítané? O jaký okres se jedná?
Přeji Vám i více, ale...
takže není to 1,20Kč ,ale 0,89 Kč..., neměl jsme všechny m2 zahrnuté do částky na složence.Já nemám uzavřenou žádnou smlouvu, prostě mi došla slozenka k vybrání peněz, ale jelikož jak jsem již uvedl, chtěli být uvedeni la LV-jako věcné břemeno, tím pádem by mi znemožnili manipulovat s pozemkem, což jsem nechtěl, takže jsem nic neuzavřel a nic od nich ani neberu, vlatně ten pozemek užívají zadarmo.
Ale nemáš žádnou smlouvu a oni ti jen tak, sami od sebe posílají peníze? Zajímavý. Moc zajímavý.
už jsme něco našel k tomu výpočtu pachtovného, všechno se odráží i od BPEJ půdy, proto to každý může mít jiné. Chtěli být uvedeni na LV při uzavření pachtovní smlouvy a to jsme odmítl.
Někde se pachtovné liší podle toho, jakou uzavřete smlouvu. Pak vám nabídnou více když bude výpovědní doba třeba 10 let. Ale nějaký zápis na LV? To je nějaký nesmysl.
souhlasím s panem RIVA, zápis na LV je podvod, to není třeba.
Cena se opravdu liší i dle délky výpovědní lhůty. Nejvíce 1,3,5,10 let se cena liší.
takže jsme nakonec zjistil, že cena za m2 je 0,30 Kč, že částka na složence co mi poslali je skoro za 4 roky.!.,jelikož jsem nic před tím neobdržel, tak mi to chtějí vyplatit zpětně. prý když je te bez pachotové smlovy, tak dávají tento základ, nezvyšuje se o to o inflaci atd.. zjišťoval jsem si to u nich.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.