Nejste přihlášen/a.
2x
Dobrý den, měl by sloužit pro všechny byty na jednom patře (u nás to bylo pro čtyři byty). Zdravím!
doplněno 15.04.26 17:24:
Upřesnění. Patro, čtyři byty a jejich obyvatelé měli svůj klíč od společného balkonu. V mezipatře balkon s jedním vchodem ze společného domovního schodiště. Balkon se užíval po (někdy složitější) dohodě (např. studentka se tam chtěla slunit, seniorka od vedle tam chtěla věšet prádlo).
2x
A ano, balkon v byte je take spolecny prostor, ale ve smlouve ma vlastnik napsane “ve vylucnem pouzivani vlastnikem bytove jednotky” nebo neco v tom smyslu
2x
Zajímavá přestřelka názorů, k věci snad ani jeden, pokud jsem nepřehlédl.
To, zda balkón / lodžie je určen ke společnému užívání všech / vyhrazených / nebo výhradního vlastníka / nájemníka určuje:
V případě existence prohlášení vlastníka budovy dokument Prohlášení vlastníka budovy (název se poněkud mění v čase, podstata zůstává).
V případě družstevního vlastnictví pak nájemní smlouva, eventuálně její příloha (u nás evidenční list).
Bez znalosti konkrétních údajů nelze na otázku odpovědět.
Ptal jsem se na domovní řád, který by takové věci řešil. Každé družstvo a SVJ by si mělo domovní řád vypracovat, seznámit s ním obyvatele domu (vyvěsit) a kontrolovat dodržování.
Vím, že to vypadá jako za socialismu - ale nějaká pravidla musí být nastavena.
1x
Jak dlouho už tam bydlíte? Vy nemáte domovní řád? Vy neznáte nikoho z výboru SVJ / družstva, aby vám to vysvětlil/a?
Vy nemáte ústa, abyste se zeptala přímo v domě?
@km včera 22:35 a vy nemáte slušné vychování
Z čeho tak uzuzujete?
Svět je zlý a bude to ještě horší, pokud se nenaučíme mluvit se svými sousedy a spoluobčany.
Toto je klasický příklad. Tazatel/ka se ptá na Poradně neznámých lidí, místo aby se obrátil/a na své nejbližší okolí, které jí může v daném případě lépe pomoci. Vše je to o mezilidské komunikaci.
Nepotřebuji se poučovat. Je to digitální / mobilní / internetová uzavřenost v osobní bublině, která brání člověku v přímé osobní komunikaci z očí do očí.
Z očí do očí se těžko lže, protože posluchač vidí váš výraz, vnímá řeč těla, slyší rytmus a přízvuk vašeho hlasu.
A čestný přímý zápas / souboj je něco jiného než třeba zabíjet lidi prostřednictvím dronu.
Balkón přímo v bytě je taky společný prostor? Takže na mě zazvoní soused a řekne, pusť mě přes svůj obejvák a ložnici na balkón, chci si zakouřit na společným prostoru 
?
Ale on má juraja docela pravdu. Balkon je přenechán majiteli bytu k užívání ale je to "společná část" domu stejně jako chodby, sklepy...I opravy se hradí ze společného fondu SVJ. Ale někde to samozřejmě může být jinak, záleží na "Prohlášení vlastníka".
Proto pan Jura sděluje "Ne, jsou to společně prostory, " a dodává i poznatek, že "tak jako balkón co máte přímo v bytě"
Ano takhle nějak jsem to napsal.
Odpovědět + doplňující informaci, to aby řeč nestála.
Nevěděl jsem, že balkony v bytech jsou taky společné prostory domu.
To je zajímavé, díky. Jsem v RD, takže je to pro mě nová informace 
on tady radič juraja neodpovídá na otázku, protože otázka zní:
"Je balkon v mezipatře určen výhradně pro užívání pro jeden byt?"
a odpověď radiče:
"Ne, jsou to společně prostory, tak jako balkón co máte přímo v bytě."
otázka se neptá na to, jestli jsou to společné prostory, ale na to, kdo má právo takový balkón užívat.
v praxi je to tak, že náklady na údržbu a rekonstrukce balkónů většinou jdou ze společného fondu, který platí všechny byty, ale balkóny přináležející konkrétním bytům smí využívat pouze obyvatelé přilehlých bytů, bez ohledu na to, že to není ani technicky možné, aby takové balkóny navštěvoval kdokoliv jiný.
takže pan radič juraja odpovídá asi tak, jako by na otázku "kolik je hodin?" odpověděl "snídám pravidelně v 7 hodin".
prostě velice sofistikovaná odpověď
Ale opět musím okopírovat první slova pana Jury.¨
"Ne, jsou to společně prostory"...
Co na tom není jasné?
Proč to vetšina poradců pochopila?
vy mate k dispozici nejaky pruzkum?
kdyby odpovedel proste ne, bez dalsiho co napsal, nic bych nekomentoval
lm
"vy mate k dispozici nejaky pruzkum"...silně pochybuji, že se dělají nějaké průzkumy v tomto směru. Vy o nějakých víte?
Já vycházím ze zkušenosti pronajímatele, kde v domě o 10 bytech byly mezipatrové balkony.
Vám tedy vadí, že ještě dopsal komentář, aby lepé vystihl i jinou situaci.
Ach muj bože
km co vám vadí prosím?
To že jsou balkony v bytech spoločný prostor (ano ve výlučném používání majitelů, nájemníků)
Nebo to, že jsem se o tom zmínil.
Společné části podle nařízení vlády
Detailnější úpravu vymezení společných částí obsahuje nařízení vlády č./....
Podle nařízení jsou společnými částmi podstatnými pro zachování domu a pro zachování bytu jiného vlastníka, zejména:
vodorovné a svislé konstrukce včetně základů domu, obvodové stěny domu
střecha včetně výplní výstupních otvorů, izolací, hromosvodů, lávek, žlabů a svodů, komíny i vyvložkování (mimo dodatečně instalovaných komínových vložek)
zápraží, schody, vchody a vstupní dveře, schodiště, chodby, okna včetně okenic
balkony, lodžie, terasy a atria (i v případě, že jsou přístupné pouze z bytu), dveře balkonů, lodžií i teras, jsou-li přístupná pouze z bytu, jsou vždy ve výlučném užívání vlastníka příslušné jednotky
kotelny, místnosti výměníkových stanic a technická zařízení
výtahy ve společných částech, vnější požární schodiště
půdy, mandlovny, prádelny, sušárny, kočárkárny a kolárny, sklepní kóje a místnosti nacházející se ve společných částech domu, které nejsou vymezeny jako byt nebo součást bytu
rozvody energie a plynu až k bytovému jističi, resp. uzávěru pro byt, u centrálního vytápění potom celá soustava včetně radiátorů v bytě
a některé další
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.