Přátelé - poradíte, jak ideálně ošéfovat pronájem nevyužitého bytu? Jak rozumně vybrat nájemníka, čeho se pak vyvarovat, aby nám nezůstaly jen dluhy po nájemnících popř abychom neměli vyčuraného neplatiče, kterého se ani nebude možné zbavit? Prostě rady pro nezkušeného od A do Z. Jen přiblížím situaci. Jde mi o udržení bytu v Jeseníku na mé pozdější použití. V podstatě stojím taky před otázkou, jestli pronajímat byt na bydlení dlouhodobě, nebo vzhledem k lokalitě nezvolit pouze možnost občasného přespání pro návštěvníky města/hor s tím, že by občasně sloužil i nám. V druhém případě by mi prakticky stačilo, aby se hlavně zaplatily nutné náklady na provoz, nešlo by až tak o nějaký mrzký výdělek. Pak je ještě jedna varianta. Nechat jen semtam neoficiálně přespat známé vyloženě za všimné na náklady bytu. Mimochodem, jak je to právně, aby mě nenaháněli z finančáku na popud aktivních důchodců sousedů?
V lázních máš výhodu toho, že za lázeňskými hosty často vyráží na návštěvu nějaká ta milenka nebo partner na kontrolu, případně si samoplátci hledají ubytování v soukromí aby nemuseli platit drahé ubytování v lázních. Takže tam je poměrně velká šance, že i z těch krátkodobých pronájmů by se byt zaplatil. Akorát že bys musel platit i nejakou sílu která pro dalšího hosta byt uklidí zkontroluje a předá dalšímu klíče. Jeseník je sice specifický tím šíleným kopcem na kterém lázně stojí takže jestli máš byt dole ve městě, nebude každý zájemce nadšený z nutnosti dojíždění dopravou nahoru ale vytíženost bude určitě lepší než někde v Lipové a dál v kopcích kde už bys byl opravdu závislý jen na turistech a lyžařích.
mrkni na booking, kolik v dané lokaci v normální cenovéhladině seženeš volných pokojů/apartmánů teď, a kolik za tři týdny. Podle toho si můžeš udělat obrázek, zda bys měl na krátkodobý podnájem poptávku.
Na úklid potřebuješ spolehlivou důchodkyni, na předání klíčů trezor.
Je potřeba mít ale nějak podchycené nehody, poruchy... Pokud nebydlíš poblíž, Budou se nečekané situace řešit těžko.
Rozhodně jednorázovky. Pořád budete svým pánem svého majetku. Pronajímat pouze na svou inzerci, žádnou agenturu, za vše se platí. Při ubytování přes booking nemůžete klienta odmítnou i kdyby se vám to stokrát nehodilo. Udělejte si ŽO, vybírejte rekreační poplatek pro město a udavači mají smůlu.
Je jesné, že u známých jsou podmínky jiné, ale ne o moc. Rozhodně nepronajmout pouze za náklady. Musíte si vytvořit rezervu na opravy. Ať se daří.
To co přiznáne finančáku vás nezrujnuje, předpokládám, že máte jiné, stále zaměstnání.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.
