Dobrý den, v našem městě se mnohokrát prodávaly vždy formou veřejné dražby na radnici.
V březnu se budou prodávat ovšem velmi lukrativní parcely v těsné blízkosti města.
Zarazila mě hlavně změna kdy to má být formou cenové nabídky zaslané obálkou na patřičný úřad splečně se složením zálohy 50.000,-
Což už samo o sobě vyřadí spoustu lidí tím že budou moct zlusit 1 či 2 parcely vzhledem k tomu že jich bude 21 pochybuji že někdo pošle 1.050.000,- kč jen proto aby mohl zkusit všechny možnosti.
Samozřejmě že se peníze vrátí pokud se daná parcela nevyhraje.
Co si myslíte o těchto obálkových dražbách.
Má nějakou cenu se toho vůbec účastnit?
s pozdravem Jarda
0x
Moc sem sice nepochopil tu cast o ...ZLUSIT 1 ci 2 parcely... a proc by mel nekdo posilat zrovna 1.050.000,-?,
ale jinak je obalkova metoda naprosto v poradku a jednoducha. Kdo nabidne vic, vyhrava.
Urcite ma smysl se zucastnit. Nic nemuzete ztratit, muzete pouze ziskat. Proste napiste castku, kterou ste ochoten za pozemek dat a poslete to. Bud to vyjde nebo ne. (pokud samozrejme o pozemek stojite)
Pokud se nezucastnite a pritom pozemek chcete, tak se pak akorat budete rozcilovat, ze Vy byste urcite nabidl vetsi castku, nez za kterou to nakonec bylo prodano a ze to bylo urcite nefer. Jenze to pak jsou jiz pohe reci a skutek utek.
doplněno 23.02.10 10:45:Jo takhle. Uz to chapu. Jak ste to myslel.
To jsou ale zbytecne obavy. Nikdo neposle tolik nabidek. K cemu taky. Kazdemu staci pozemek jeden. Pocet nabidek nevyhrava. Nebo snad myslite, ze nekdo posle jednu nizkou nabidku, jednu vyssi a treti nejvyssi? Tak to nefunguje, pac vyhrava vzdy ta nejvyssi.
Kazdy se spis bude zajimat, aby poslal nejvyssi realnou nabidku. A je pak jedno, zda je nabidka pouze jedna ci dvacet.
To plati i o pripadne developerske spolecnosti. Muze poslat 21 nabidek, ale to ji nezarucuje jednu jedinou vyhru. Ani bohata developerska spolecnost nebude chtit dat za pozemky vice, nez je nutne.
0x
účel je ještě jeden : při dražbě se sazka zvyšuje a každý vidí max. cenu současné licitace. Výhodou je, že se může vyšplhat do neuvěřitelné výše, ale taky může zustat viset na nižší ceně.
Příklad. zajemce A chce dát 50- 100 ( čehokoli / tisíc, milionů nerhraje roli ) , zajemce B 80 - 150
Dražba skončí na 105
Obalková metoda : zájemce A nechce přijít o parcelu a vloží 100, stejný zajemce B vloží 150
Z toho vyplývá obalková metoda.
Věcí jinačí je, že 3/4 zajemců se tohoto ani nezůčastňuje
Navíc výhoda při klasické dražbě je že se na místě ihned po vyhrané dražbě podepisuje smlouva o smlouvě budoucí kde se již vítěz zaručuje v případě odstoupení od smlouvy pokutou.
Obálková metoda je jasná dej předem peníze na účet a potom zkus žádat.
Pán nahoře přesně vystihl to co jsem měl na mysli spřátelená firma si tam dá požadavek tiou: Beru jakoukoliv parcelu do 1500,- m2.
Nic více nic méně.
Ještě by mě to tolikk nevadilo pokud by se tam obálky donesly určitý den a přede všema se otevírali veřejně.
Ne jak to je že 14 dní předem a za měsíc se dozvíme jestli jsem vyhráli nebo ne.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.