1x



Skončím s rodinou na ulici?

Od: Datum: 02.03.16 01:18 odpovědí: 72 změna: 08.03.16 15:00

dobrý den.nastěhovala jsem se s rodinou do rodin.domku jehož majitelka byla zadlužena.neviděla jsem v tom problém jelikož mě ujistila že jde do insolvence.bydlíme zde již přes rok.řádně hradíme smluvené nájemné.před dvěma dny zavolala majitelka domu že tento týden přijde realitní agentka nafotit dokumentaci nemovitosti k prodeji.jsem v šoku.podívala jsem se do katastru nemovitosti a zjistila že na dům byl soudem vystaven exekuční příkaz k prodeji.též mě zarazilo že pod soudním příkazem byla další uvedena jako věřitel a poté ještě další věřitel/2x/ uvedena sama majitelka nemovitosti.asi jako kdyby něco zbylo...jsem z toho zmatená a nevím prakticky co s tím vším.vystěhují nás nebo co bude?nezasáhne nás to ekonomicky-třeba že zabaví i naše věci..?za rok pronájmu jsme též domek zvelebovali a bylo toho docela dost.nebyly tady ani v některých místnostech omítky/např.kuchyně atd./.stálo nás to fin.prostředky i spoustu práce.mám to i nafocené jak to zde vypadalo při nastěhování.v hlavičce smlouvy o pronájmu domu je uvedeno:"dle §663 a násl. zákona č40/1964 sb.obč.zákoníku".pod bodem trvání nájmu:"tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.pokud nájemce nejpozději 30 dní před ukončením zájmu o tento pronájem prokazatelně písemně neoznámí pronajímateli že nemá zájem dále předmět pronájmu využívat je smluvní vztah stále v platnosti"pro výpověď z pronájmu si majitelka eventualitu nenechala.chci se zeptat zda naše nájemní smlouva bude brána v potaz a pronájem domu je stále platný?mohu se též bránit fotografování mé domácnosti realitním agentem?kdyby nezavolala že se příde fotografovat nemovitost k prodeji tak ani nevím že tady má být exekuce.je to úplně šílené.a to vše prožívají i děti.co mám proboha dělat?


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: fhjjv
Datum: 02.03.16 01:50
Nájemní smlouva platí dále i po prodeji domu. Se zbytkem bohužel neporadím.
Datum: 02.03.16 02:01

komu mám tedy platit dále nájem?majitelce která má exekuci?realitce která nemovitost odprodává?soudu?...já tak panikařím že až z toho nevím nic ...a jak můžou někomu fotit soukromí?

Datum: 02.03.16 06:46
avatar

To si nevyberete. Exekutor Vám byt může za pomoci policie otevřít až bude hledat majetek dlužnice. Realitní kancelář k Vám může vstoupit jen po dohodě s Vámi. Asi přijde s majitelkou, takže to budete muset strpět. Přijde i odhadce nemovitosti, možná tam už byl. Ptám se, z jakého důvodu vkládáte velké finanční postředky do renovace objektu, který není Váš? To je vždy nerozumné. Obávám se, že je zpátky nezískáte. Pokud jste byla ale dohodnuta s majitelkou o případném nahrazení, můžete se připojit na náhradu k řízení exekutora. Pokud na to máte nějakou smlouvu samozřejmě.

Řešení, najít si jiný nájem a co nejdříve se odstěhovat. Hádám, že Vám později nic jiného stejně nezbyde, pokud budoucí vlastník bude potřebovat objekt, který zakoupil pro celou svou rodinu a nemovitost nezakoupil s umyslem že ji bude pronajímat..

Datum: 02.03.16 13:45

dům byl ve špatném stavu.jak jsem zmínila-někde nebyly ani omítky.už proto se pořizovaly fotografie.proto jsme ho museli dát do pořádku aby zde bylo možné bydlet a bydlet jsme v této lokalitě chtěli.pokud byla smlouva na neurčito,já ji nevypovím a pokud právně nezavdám příčinu výpovědi -může mě nový majitel smlouvu vypovědět?

Datum: 02.03.16 06:36
avatar

V případech, kdy není komu skládat povinné peníze, tak se vkládají do notářské uschovy. Jděte na soud v místě bydliště, tam se dozvíte i poplatek. Jinak budete neplatič. Notář Vám ostatně poradí jak a co dál.

Všeobecná informace: Ti, co kupují nemovitost a bojí se o peníze, to můžou dělat také tak. Notář totiž peníze za koupi zašle až po zapsání do katastru, do té doby je deponuje, tedy rezervuje v notářské uschově. Samozřejmě to není zadarmo, ale tam kde máte obavy, se to vyplatí, že ve finále nepřijdete o víc

Datum: 02.03.16 17:08

na tu notářskou úschovu se zeptám určitě.nájem je zde 4000+ poplatky/čez a plyn/.4000 jde do kapsy majitelce a poplatky si smluvně platím sama.i uhlí si kupuji.majitelce dávám ale stejně 8000 na ruku.samozřejmě mi to podepisuje.když to vezmu kolem a kolem tak jelikož dávám každý měsíc jednou tolik tak mám na rok předplaceno :-D


doplněno 02.03.16 17:22:

už mě bere černý humor

Datum: 02.03.16 07:32
Proboha si najdete jiný podnájem a šílené to nebude!
doplněno 02.03.16 13:56:

Na jednu stranu tady naříkáte, jak je to hrozné a na druhou stranu vymýšlíte, jak se tam co nejdéle udržet! buď chcete klid pro sebe a rodinu nebo si holt začněte dohledávat doklady ke svým věcem co v domě máte!

Být vám, tak si hledám jiný podnájem, kde nebude třeba platit několik nájmů dopředu! V podnájmu jsem byl jednou a nikdo po několik nájmů dopředu nechtěl. Takže místo vymýšlení blbostí, když tak trpíte, bych volil hledání jiného bydlení a ukončení stávajícího.

Datum: 02.03.16 13:48

najít si jiný podnájem není tak snadné.všude musíte složit kauci ve výši několika nájmů.já tedy desítky tisíc k dispozici nemám.

Datum: 02.03.16 17:11

vždyť už hledám...jenom jsem se na tento dům trochu fixovala.předloni mi zemřela dcerka a jsem ze všeho hned vystresovaná.

Datum: 02.03.16 08:11
avatar

Informace od Vás jsou nedostačující.

1) nastěhovala před rokem, ale smlouva je uzavřena dle starého, již neplatného zákona (od roku 2014 je nový OZ, který nahradil 40/1964)

2) Není jasné, co máte ve smlouvě uvedené o zvelebování cizí nemovitosti. Pokud je to se souhlasem majitele, můžete po něm vymáhat náklady. Ale až po těch, kteří jsou před Vámi, takže nevymůžete nic.

3) Nový vlastník musí respektovat nájemní smlouvu, ale klidně Vám dá výpověď hned druhý den, pak zbývá 3 měsíce na jiný nájem

4) Vaše věci nazabaví, pokud doložíte,, že je to Vaše.

5) Co máte dělat Vy, to Vám nikdo neporadí, ale já bych hned hledal jiný nájem, nebo ten dům koupil.


doplněno 02.03.16 19:00:

Zkuste najít v Občanském zákonu , kdy můžete dostat výpověď.

§ 2221

http://business.center.cz/bus…ik/cast4h2d2.aspx#cast4h2d2o3

Datum: 02.03.16 13:08

ale k výpovědi z bydlení musí mít závažný důvod ne?nestávám se náhodou v rámci prodeje domu "věcným břemenem"?a na koupi domu nemám...i když mám ve smlouvě předkupní právo.

Datum: 03.03.16 08:10
avatar

Věcným břemenem když to není na katastru zapsáno tak se jen jako nájemník stát nemůžete. Jak Vás to vůbec mohlo napadnout?

Od: carlosska
Datum: 04.03.16 10:19

Paní musí hledat odpověď v insolvenčním zákoně, nikoli v občanovi...

Datum: 04.03.16 10:21
avatar

carlosska, proč složitě hledat, když Vy jako odbornice víte přesně kde to je. Prosím, dejte odkaz na příslušný text.

Děkuji

Od: carlosska
Datum: 04.03.16 12:02

Odborníkem v této věci bych se nikdy nenazvala, je logické, že případ v insolvenci se řídí insolvenčním zákonem, nikoliv občanem. Nicméně jde o časté pochybení i osob právního vzdělání, kteří se snaží insolvenční prodej napasovat na občana a poté se diví.

Skoro bych si dovolila tvrdit, že nájemní vztah je neplatný (uzavřen podle neplatného zákona, v době kdy tento již neplatitl). Pak paní v nemovitosti skutečně nemá co dělat, měla by ji ve svém zájmu vyklidit a rozhodně bych se na jejím místě zdržela jakéhokoliv ničení zařízení, poškozování, snižování hodnoty... Ačkoliv opravy platila ze svých peněz, dělala tak dobrovolně a dobrovolně na cizím domě. Je oprávněna odstěhovat si osobní věci - nábytek, oblečení, televizi, rádio... Nicméně bojler, kotel, topná tělesa, sanitární keramika, vodovodní baterie a pod. jsou součástí nemovitosti a musí zůstat. Pokud ne, jedná se o poškozování věřitele snižováním hodnoty zástavy a zavání to průšvihem.

A jen taková jedna do placu - zajímalo by mě, kolik majitelů, kteří pronajímají nemovitost, na kterou mají úvěr, má toto schváleno věřitelem, tedy tím, od koho si peníze půjčili? Nebudu tvrdit, že znám podmínky všech finančních ústavů, ale vím jistě, že u velké spousty z nich najdete ve Smlouvě o zřízení zástavního práva informaci o tom, že se zástavce zavazuje bez vědomí banky nemovitost nejen nepřevést, ale ani nepronajmout. Opět, z pohledu věřitele a soudu, je poté taková nájemní smlouva neplatná...

Datum: 04.03.16 13:11
avatar

carlosska, omlovám se za slovo odborník, ale jelikož tuším, že se vyznáte, proto jsem zvolil tento termín.

Souhlasím s Vámi, taky jsem to napsal hned na začátku, že smlouva nemůže být uzavřena loni, dle starého zákona. Jen bych potřeboval od Vás odkaz na insolěnční zákon, přesněji na pasáž, o které se zmiňujete, ža zanikne smlouva dle OZ.

Abych to nemusel složitě hledat, když Vy víte, jak to je přesně.

Děkuji a přeji hezký víkend.

Od: dita
Datum: 02.03.16 14:28

Nezávidím Vám Vaši situaci, a jak tady všichni radí, také bych si co nejdříve podívala po jiném domě nebo bytě. Majitelce jste jen pomohli, že jste ji dům opravili, omítky a tak. To se jí bude aspoň krásně prodávat za vyšší cenu. Také tohle nechápu, jak jste mohli takto naletět. V podstatě Vám žádné fotky nepomohou, to je Vaše hloupost. Pokud jste si pořídíli novou kuchyň, tak tu bych si rychle odvezla. Co se týká realitky, obvykle bývá ve výpovědi, že musíte strpět prohlídky, ve vašem případě je to ale komplikovanější. V každém případě pokud už musíte je pustit, pozvala bych si je jednou např. za 14 dní všechny zájemce naráz a nedovolila bych fotografování. Zamezíte-li fotografování a přijdou-li všichni naráz , tak se jim bude hůře prodávat, protože mezi sebou si budou povídat své objevené nedostatky. Není pravda, že vratná kauce je vždy několik nájmu dopředu, v našem kraji mívají majitelé jen jeden nájem.

Od: jentak
Datum: 02.03.16 14:33

No a dům koupit? Třeba na hypo? V rámci exekučního řízení, nebo po něm by nešlo? Možná by tomu byl přístupný jak exekutor tak majitelka.

Datum: 02.03.16 17:00

hypotéku mi nedají...ani se nemusím ptát.mám již dluh a jsem na sociál.příjmu.je to zde malá vesnice a kolem žádné příležitosti.není zde ani normální obchod.prodává zde vietn. a pro nákup se musí raději do města.tak není ani moc možností práci mít.jsme navíc bez auta.hledám na netu pronájem domku ale je to nad možnosti.ne že by mi byt nestačil ale i ty jsou drahé-prakticky totéž a já jsem zahrádkář/zkouším a strašně mě to baví/ a nejraději by jsem spala v záhoně :-D

Datum: 02.03.16 22:05
avatar

Chcete slyšet radu. Nemáte práci, máte děti, budete hledat bydlení, na Vašem místě bych to bydlení hledala ve městě i s prací. Váš plat + sirotčí a alimenty by na nájem jistě stačily. Nemůžete se do konce života hrabat v záhonech, to si nechte na důchodový věk. K životu se člověk musí postavit čelem hlavně pracovat. Nemáte finance, máte dluhy, a přesto omítáte na vlastní náklady cizím lidem cizí barák...

Skončila bych s charitou na ukor dětí a začala bych jinak a jinde.


doplněno 03.03.16 08:24:

Čím dál víc mám pocit že se zase někdo nudí. Paní si dá čokoládové žabičky a my tu jsme za hlupáky pro ni. Ztratila jsem chut reagovat na vtipálka.*bzum*

Datum: 02.03.16 23:55

ano...jsem vážně mamlas...končím s charitou.když já jsem si myslela že konečně začalo být lépe a tak jsem se do toho pustila...když já to vše vidím o kousek vylepšenější-jak to bude až s tím něco udělám...kdo by chtěl žít v ošklivém domě?dřela jsem celý rok jako blázen.práce se nebojím.udělala jsem něco jako bydlení je hra..lidi chodili kolem a chválili jak ten dům prokoukl.dřela jsem i při svitu pouličních lamp.oni tady totiž bydleli dříve občané nepřizpůs.chybělo zde i okno..plastová okna hilzinger nebo jak se to jmenuje...ale vytřískané...vše je opraveno...měnila jsem i baterie...ach jo...škoda mluvit...mám chuť vzít kladivo a vyvztekat se...jenom nechci děsit děti.

Od: hk
Datum: 03.03.16 00:08

Chápu vás, na druhou stranu jste byla v nájmu. Není co zvelebovat ze své peníze. Nic vám tam nepatří. Tedy co není moje, nemohu bez souhlasu vlastníka ani nijak zvelebovat. Natož platit. Hodně štěstí.

Datum: 03.03.16 00:24

ale já jsem se jí na věci ptala...pouze jsem to nežádala proplatit...řekla mi"dělejte si tady co chcete"když vám teče baterie až vám bobtná mycí linka tak to prostě vyměníte...když vám fouká prokopnutými dveřmi tak to vykytujete a přelepíte tapetou a jinak se bydlí...atd

Datum: 03.03.16 08:18
avatar

A do něčeho takového jste tahala svoje děti? Zkuste myslet jinak. Reálně a běžte pracovat do města, na bydlení Vám dál bude přispívat sociálka jako dosud. Je neuvěřitelné že peníze které nemáte protože Vás podporuje sociálka jak píšete strkáte do oprav cizímu vlastníku. Nechci se Vás opravdu dotknout, ale takový člověk nemůže být v pořádku, co se raději hrabe místo práce jen v záhonech a peníze na děti strká kam nemá, jako kdybyste je hodila do hracího automatu, to je stejné. Tak nefnukejte a zachovejte se tak, jak jste měla udělat už dávno. Když jste tak pracovitá, jak jste se tu popsala, tak nebudete mít brzy s penězi už problém, pokud je nebudete zase strkat kam nemáte, ale do vlastních dětí.


doplněno 03.03.16 22:04:

aurum®Datum: včera 13:45
Další alibismus. Jinak pro Vaši informaci, zažila jsem toho patrně také hodně zlého i jako většina lidí tady na té poradně. Tragedie se nikomu nevyhýbají.
Ale všichni se snažíme o řešení situace a ne strkání hlavy do písku. Ve Vašem případě to znamená zajistit si hned ted práci a bydlení ve městě, kde je práce a nevrtat se v tom, co bylo. A co nemůžete změnit.

Máte děti říkáte, tak především kvůli nim. Není nutné žít v domku dokud děti nevyrostou a nepomůžou Vám s koupí, to přežijete. Hodně lidí nebydlí v domku a nijak je to nepoškozuje.
Máte velké výdaje, děti a Vaše osoba, sociálka Vám dává pouhé 3 000 kč, předpokládám tedy že s penězi na výživu od sociálky + Vaše příjmy Vám budou stačit, když Vám stačily i zde v domku. A ještě jste mohla dělat renovace.

Z nízké váhy si nic nedělejte, také jsem vážila cca 42 kg při výšce 172 cm a přežila jsem to i když jsem chodila na rozdíl od Vás do práce a nebyla to žádná kancelář v teple, a navíc jsem se starala o těžce nemocného příbuzného. Do půlnoci po práci jsem vařila na druhý den, prala, uklízela, myla nádobí a ráno v 5 hodin kolotoč znovu. Pár let. Takže když jste jen na záhonech dá se to vydržet. Neměla jsem ale tehdy na vybranou, Vy máte. Takže konečně nechte snů a spekulací a pokud je pravda co tu vyprávíte, tak začněte pracovat na změnách.


doplněno 03.03.16 22:10:

Bydlím v Praze a je tu spousta astmatiků. Mám rozedmu plic a pořád žiju, přestože jsem se tu narodila. Mám známé na vesnici a astmatiků je tam také dost. Astma ne vždy je tělesné, hodně bývá psychické. A zase je tu další příklad toho, jak se snažíte vykrucovat, moje děti do města nechtějí. Lidé Vám tu radili dobře, já Vám také radím dobře, ovšem Vy tyto rady berete jako utok, takže Vám potom není pomoci, Vy si v této situaci bud rochníte nebo žádná taková situace Vám nehrozí, což pokládám po přečtení Vašich výmluv, vtipkování a podobně za více pravděpodobné. Je to ztráta času.


doplněno 03.03.16 23:04:

Mimochodem, máte pro jedno své dítě tatínka, proč nepomáhá Váš partner? A pokud jste vdova, máte přece vdovský důchod když jedno Vaše dítě pobírá sirotčí. Situace asi nebude tak zoufalá. Podle toho co tu vyprávíte, Vás potkaly běžné životní situace, jak už jsem jednou napsala, nikomu z nás zde se také tragédie nevyhnuly, ale 99 % lidí si z toho nedělá životní program na zbytek života. Zkuste to i Vy.

Datum: 03.03.16 21:42

nefňukala jsem...pouze jsem nadhodila ke konzultaci svůj problém s tím že možná přijde rada a ne útok.také mě docela překvapila nutnost opakovat co již bylo psáno...a jelikož beru prioritně v potaz názor svých dětí snažím se zůstat na vesnici.


doplněno 03.03.16 21:51:

...např.syn je silný astmatik a ve městě skončil několikrát na jip.jakmile řeknu -a co zpět do města?odpoví jasně-ne.jediná věc mu tady vadí...nesmí do kotelny-sklepa...ale jinak může alespoň ustát záchvaty.je snad jasné že matka staví zájem dětí nad svůj a zde se to kloubí.tak proč jít tam kde není dobře bez snahy obstát tam kde snad dočasně až tak dobře není..ale já už si svůj problém nějak dořeším bez vás

Datum: 04.03.16 17:36
avatar

Nezlobte se, ale to jsou kecy. Taky jsem astmatik, alergik, žiju v centru města a k tomu vlemi aktivně sportuji. Pohoda. Všechny byty taky nejsou v centru města. Mimochodem, kamarádka žije na vesnici a její syn je několikrát ročně na jipce kvůli záchvatu laryngitidy, takže město nebo vesnice... to je dneska asi fuk, pokud to není v horách.

Jenže když u vás rozhoduje syn, tak je to těžký. Jasně byste měla na situaci odpovídat Vy, ne nějaké děcko.

Datum: 03.03.16 22:31

ale já jsem také chodila do práce.zůstala jsem potom ale doma s mamkou když měla rakovinu plic.starala jsem se o ni doma až do konce...ale máte pravdu...nehledět zpět...nefňukat.dám se dokupy.

Datum: 03.03.16 21:30

víte paní...čokoláda je dobrá na nervy...já by jsem ji v tu chvilku snědla kýbl...říká se tomu rychlé cukry a je to dobré hlavně aby se člověk přestal třást nebo aby neomdlel.a protože cítím negativitu tak předem...sem tam dám i vysmátého...je to trpký smích,černý humor,nebo odevzdanost s tím že se člověk nad tou fujtajblostí kterou prochází dokáže ještě zasmát.evidentně nic z toho vám není vlastní-tz.že jste trable ještě osobně nezažila.děkuji za minulou účast na mém problému.

Datum: 02.03.16 18:51

Kapitalismus je kapitalismus, většinou silnější oškube slabšího, pokud nemáte řádnou písemnou smlouvu o úpravách a invessticích, tak pravděpodobně nic nevymámíte.

Od: aldabra
Datum: 02.03.16 19:28

Jen dodám, že v případě normálního prodeje se nájemní smlouva přenáší nicméně v případě prodeje v exekuci (dražbě) nájemní smlouva padá s usnesením o právní moci udělení příklepu (prostě po dražbě).

Datum: 02.03.16 19:42

a dají mi nějakou lhůtu na vystěhování? nebo mi vyhází naše věci za branku?


doplněno 02.03.16 19:44:

teď 1.3.jsem platila nájem...tak snad mi nechají ten měsíc

Datum: 02.03.16 20:09
avatar

Aldabra, prosím o poučení, podle jakého předpisu padá nájemní smlouva po dražbě?

Děkuji

Od: hk
Datum: 02.03.16 19:54

Proč se nedomluvíte s exekutorem, nechápu, proč to řešíte zde. Kompetentní je pouze exekutor a pak nový vlastník nemovitosti. Nechápu, proč jste se již nevystěhovala nebo nekoupila ten domek. Na co čekáte?

Datum: 02.03.16 23:27

exekutor zde žádný nebyl.paní bydlí raději jinde.lidé ji zde nemají rádi jak jsem slyšela v okolí-na víc jsem se neptala/proč atd./.byla jsem ráda že bydlím na vesnici.s lidma vycházím,vyměňujeme si sazeničky atd. ...prostě balzám na nervy.a najednou viz.to co jsem popsala.zítra má přijet ta makléřka.a to se ještě strhla sms přestřelka protože jsem podotkla že mi to mohla sdělit dříve a to mi bezeslova praštila s telefonem a napsala že se mám do neděle vystěhovat.chvilku jsme se dohadovaly po sms a nakonec jsem ji uklidnila.raději.zítra má přijet ta paní z realitky v 16hod. a majitelka tady chce být už od 13,30...nevím proč a ani se jí nechci věnovat.jsem ze všeho vedle.nemovitost jsem nekoupila protože na ní nemám a úvěr nedostanu.a proč to řeším tady?prostě jsem sem naklikla jak jsem pátrala po nějaké-jakékoliv pomoci a prostě to ze sebe vysypala.


doplněno 02.03.16 23:33:

já prakticky nemám žádné info.když se snažím najít její insolvenci tak musím mít podklady,exekuci jsem také nenašla.na netu se tedy v tomto moc neorientuji.u fbi by jsem asi šanci neměla.dokonce by mě asi i vyhostili ze země pro totální naivitu a neschopnost :-D


doplněno 02.03.16 23:35:

snědla jsem dětem všechny čokoládové žabky na velikonoce...mám nervy :-D

Od: hk
Datum: 02.03.16 23:45

Co s tím má nyní společného realitka? Dům by měl jít do dražby, ne? Navíc na nahlížení v katastru jsou k dispozici veškeré potřebné údaje o exekučním úřadu, který to dělá (když už vám vlastník domu nic nechce říct). Nějak stále nechápu na co čekáte - takhle se vám může velmi rychle stát, že vás vystěhují ze dne na den, protože nejspíše vaše nájemní smlouva bude neplatná.

Datum: 03.03.16 00:13

třeba je to v rámci insolvence pouze k monitorování nemovitosti...nebo je pověřená exekutorem...nebo nevím...právě najíždím katastr aby jsem správně definovala-exekuční příkaz k prodeji nemovitosti...o té nájemní smlouvě už také pochybuji ale je to jediné co držím v ruce...a také podpisy že jsem předávala nájemné


doplněno 03.03.16 00:18:

když jsem se sem nastěhovala tak jsem tam jukla...blokace tam byla ale to říkala že žádá o tu insolvenci...a myslím že tam byla blokace od lišky nevím ale myslím že ano...že jim asi dluží...já jsem se tam podívala především proto aby jsem věděla zda je majitelka

Od: hk
Datum: 03.03.16 00:23

Být vámi, upírám pozornost jinam. A to k rychlému nalezení jiného nájmu. Nemůžete očekávat, že v domě zůstanete v nájmu po jeho prodeji. Pokud nájemní smlouvu nedělal vámi najatý právník, pak se v ní jistě najdou vady spíše většího charakteru. Tedy nebudete mít ani možnost se na ni odvolat. Nový vlastník se s vámi nebude párat a vystěhuje vás, protože v domě nejspíše nemáte co dělat. Takže, pokud máte děti, ať vám je sociálka nesebere, když budete bezdomovcem... Mimochodem, na jaké adrese máte v OP psaný pobyt?

Datum: 03.03.16 00:36

upřela jsem pozornost jinam hned dnes-vlastně už včera...když chce člověk něco vědět musí do hospody a tak jsem tam skočila pro chipsy.je tady jeden dům...zemřel tam člověk bez dědiců a dům dostala obec k prodeji...trčí tady prý už leta a nikdo to nechce koupit...stojí dost přes milion...ne že by byla tak pěkná ale má podklady pro vyšší odhad.zkusím se zítra zeptat zda by nešlo vzít to od obce na splátky...a místo nájmu budu platit splátky...nic jiného mě zatím nenapadlo.když to vyjde je po problému...ale moc tomu nevěřím...ale potom si můžu budovat jak chci...a také na co mi zbyde :-D...no...nebudu si idealizovat

Od: hk
Datum: 03.03.16 00:43

Víte, já se vám snažím velmi jemně sdělit, že máte neplatnou smlouvu - ten zákon podle kterého je uzavřená už neexistuje od r. 2014. Tedy pokud ta smlouva je uzavřená po tomto datu, je celá nájemní smlouva neplatná od samého počátku. Vy v domě nemáte co dělat a nemáte žádná práva, nikdo vám nedá ani korunu. Tak se proboha probuďte a najděte si urychleně jiné bydlení. Holt jste udělala chybu a ta zřejmě nepůjde napravit. Nový vlastník vás v tom domě asi nenechá v nájmu, když si za babku ten barák koupí pro sebe.

Datum: 03.03.16 01:48

já honem něco hledám ale není to tak jednoduché.o té katastrofě vím dva dny a marodíme...internet je zde s prominutím na prd a já tady panikařím,přemýšlím,běhám topit,sundavám obrazy,utíkám topit,juknu zda už se načetla stránka s realitama,nenačetla ale dokonce se zasekla tak aktualizuji a aktualizuji a honem koukám zda někoho něco nenapadlo a to si můžu přečíst až když zaktualizuji tuto konverzaci a zase utíkám přiložit a a a a

Datum: 03.03.16 00:24
avatar

Já bych se, na Vašem místě, snažila sehnat menší byt s prací tam, kde je možnost. Podle nového zákona může pronajímatel vyžadovat 1 až 6 nájmů předem, musíte hledat takového, který bude požadovat třeba jen jeden, což v dnešní době není nemožné, protože dost lidí víc nemá. U RK zaplatíte jeden nájem realitce navíc. Skoupila bych všechny místní noviny a věstníky v okolí, kde vychází inzerce pronájmů bytů v širokém okolí a snažila se nějaký sehnat. Není sice nejvhodnější doba, ale třeba byste sehnala provizorně, i nějaký horší, a pak časem vyhledala vhodnější. Jinak by Vám asi hrozilo nastěhování do ubytovny. Zkuste se zeptat na MU, jestli by pro Vás nenašli rychlé řešení. Náj. smlouva přechází na nového majitele, ale ten může uvést závažný důvod, pro její zrušení. Jak to funguje při exekuci neporadím. Fotky nevyhazujte, možná by se vyplatilo o náklady soudit, pokud na soudy budete mít peníze. Někdy soud usoudí, že jednání obžalovaného bylo proti mravnosti i bez písemné dohody. Přeci by nepronajímala lidem byt s otlučenými stěnami, bez dohody o tom, že je nahodí. Chce to radu právníka.

http://www.bezplatnapravnipor…ine-zdarma/najem-a-najemnici/ http://www.bezplatnapravnipor…najimatele-jak-se-branit.html

http://www.bezplatnapravnipor…najimatele-jak-se-branit.html

Datum: 03.03.16 00:41

na soudy a právníky nemám...nechám to být...najdu si jiné bydlení...hlavně jsem zvědavá jak to teď ve čtvrtek proběhne a také nevím proč tady chce majitelka být dvě a půl hodiny před tím vším

Datum: 03.03.16 00:47
avatar

Poslala jsem Vám kontakty na bezprávní poradny, tam se můžete dozvědět, jaká máte jako nájemník práva v této situaci. Samozřejmě, že si musíte hned hledat nové bydlení.

Datum: 03.03.16 00:56

moc děkuji...napsala jsem na netu pár dotazů na stránkách bezplatné právní porady a neodpověděl mi nikdo...navíc mám tady problém s připojením tak nevím co se odešle...je to samý kolaps s připojením...mám to na obyčejnou sim z telefonu přes noťas...prostě poflikované připojení a pokrytí žádné-stačí mrak a čekám a aktualizuji :-D ...jenom konverzace tady jde- docela.asi proto že už je ta stránka základně načtena.s tím je problém hledat i v realitkách případný pronájem.jsem ráda když otevřu e-mail

Od: hk
Datum: 03.03.16 01:00

Nechce sem napsat adresu(katastr), ať se můžu podívat, co na katastru vůbec je?


doplněno 03.03.16 01:08:

Nereagujete, nevadí - jdu spát, hodně štěstí.

Datum: 03.03.16 01:19

já musím dlouho čekat než se mi načte stránka aby jsem mohla odpovědět...na katastru je v kolonce-omezení vlastnického práva:1)exekuční příkaz k prodeji nemovitosti,2)nařízení exekuce-"její jméno",3)zahájení exekuce-"její jméno",4)zástavní právo exekutorské podle§ 69a exekučního řádu,5)zástavní právo smluvní


doplněno 03.03.16 01:34:

já spát nejdu...chodím přikládat...je to jako když kachnám hází když se dávají jenom klacky...uhlí už došlo...kupovala jsem pouze uhlí za 3000 a prokládala to...teď marodíme tak se topit musí i přes noc...ať nejsme zítra tak moc unudlaní :-D mám už v nohách kilometry po schodech do sklepa :-D ještě že je tam nějaké to bíbo nebo jak se tomu říká...zatéká tam a čvachtala by jsem ve vodě :-D ...dům za všechny peníze :-D

Od: hk
Datum: 03.03.16 00:50

Je to zatím její dům, takže tam může být jak dlouho chce předem. Ale nedivím se jí, asi vám chce něco sdělit. Hlavně jí proboha neplaťte už ani korunu za nic, za elektriku, plyn, vodu... nevím jak to máte mezi sebou.

Datum: 03.03.16 01:11

zaplatila jsem jí nájem po 20.2.-nevím přesně den...ale píšeme to k datu prvního v měsíci-1.3. ...a je to do její kapsy...pokud vím tak nic neplatí...popelnici vyváží tady automaticky a tu také neplatí jak jsem zjistila...dělám ale tříděný odpad tak to je minimální problém.já si sama platím čez-nejvyšší tarif/předělání jsem zvažovala ale stálo by mě to kolem 5000-ještě že jsem to neudělala/ ,platím plyn,kupuji si uhlí...no a také běhám na dřevo-tajně...klacky atd aby jsem ušetřila.na tento měsíc mám zaplaceno.

Od: hk
Datum: 03.03.16 01:18

Je jedno, že neprodukujete odpad. Někdo dluží obci za odpad. Hlavně, abyste to nebyla vy... Ono tak moc zaplaceno zase nemáte, pokud vezmeme v úvahu, že nemáte nejspíše platnou nájemní smlouvu.

Datum: 03.03.16 01:24

smlouvu jsem předkládala na úřadu.jsem na soc. příjmu a beru příspěvek na bydlení.samozřejmě dokládám potvrzení o tom že nájem platím.také jsem zde měla šetření protože zde nebyla funkční kamna a tak mi přispěli 2000.zbytek jsem musela dodat a koupit nová kamna

Datum: 03.03.16 01:34
avatar

Zdá se, že tedy na plynu jen vaříte a platíte 4000 Kč? A další 4000 Kč je samotný nájem + odpadky? Pokud tomu tak je, tak podle mně provaříte asi 1000 Kč a zbytek jí dáváte za nic. Ale taky to můžete brát tak, že Vám mohla dát nájem 7000 Kč a vodu, energie že si budete platit sama.Vzhledem k tomu, že jde o domek, tak by to ani nebylo příliš, i když nevím, jaké jsou nájmy na vesnici, ale v menším městě je to normální.


doplněno 03.03.16 01:44:

Hlavně nenervujte děti, tohle jsou starosti dospělých, stejně Vám nemohou pomoci. A třeba nebude tak úplně nejhůř, třeba dostanete nějaký čas na vystěhování. Přinejhorším se pak obraťte o pomoc na Obecní ůřad. Je mi Vás líto, ale víc pomoci neumím.

Datum: 03.03.16 01:42

mám jí smluvně dávat 4000...dávám jí 8000...plyn mám zálohu 200 měsíčně a čez mi napočítali zálohu 3500 dle minulého vyúčtování...ale snížila jsem si to na 2500 protože to byla příliš velká suma a já byla v šoku/tak bude asi pořádný nedoplatek-už jsem to měla ale nechali mi to měsíčně splácet...doplatila jsem to minulý měsíc...a čekám další katastrofu/

Datum: 03.03.16 01:53
avatar

Pořád mi to není naprosto jasné. Chápu, že platíte 4000 Kč nájem. Ale pak ty další 4000 Kč jí dáváte bokem a plyn a el. si platíte sama? S platbou plynu jsem to celkem odhadla, odhaduji dál el. Myslím, že pokud používáte el. jen na svícení a spotřebiče, bojler, /el. netopíte/, tak se do Vámi placené částky musíte bohatě vejít.

Datum: 03.03.16 02:21

platím jí 8000 -nic mi nevyúčtovává/mám v tom započtenou vodu,odpadky atd./dále platím 2500 elektriku/máme bojler,čerpadlo na kotel a čerpadlo na odvod vody ze sklepa/,dále platím plyn 200.minulý rok jsem měla nedoplatek tak jsem ještě platila 1100měsíčně naposledy minulý měsíc.celkem vydám na platby 8000+2500+200+1100/teď to bude asi více ten nedoplatek.čekám vyúčtování/

Datum: 03.03.16 10:11
avatar

Pročetla jsem celou diskuzi, ale nevyčetla, proč místo smluvených 4.000 Kč nájemného

platíte 8.000 Kč – navíc bez řádného vyúčtování (majitelka je povinna Vám jednou ročně

předložit vyúčtování a případný přeplatek vrátit).

Podle mne byste si smajitelkou měla navíc vyjednat

slevu na nájemném (za provedené opravy/úpravy)...

Elektřina:

Proč nemáte dvoutarif na bojler? Pokud byste musela před změnou tarifu něco upravit,

vrátí se Vám cena za úpravu v průběhu dalšího roku (během pár let) ve formě nižší ceny

za odebranou elektřinu.

Naučíte-li se větší spotřebiče využívat v době nižšího tarifu, může jít o zajímavou úsporu.

Datum: 03.03.16 12:40
avatar

Já to taky pořád nějak nechápu. Pořád to není přehledně rozepsané. Ale paní je jistě rozrušená, tak to bude tím.

Datum: 03.03.16 16:44

tady je to vše zamotané.platím tolik jelikož vždy vyvstanou nějaké komplikace ze strany majitelky a chce tolik.a to chtěla jednou jednorázově i 16000/že prý to vezmeme jako předplacené nájemné/že prý jinak jde do exekuce a musíme se vystěhovat.to jsem řekla že nemám a nedám a ať tedy zkusí prodat své auto.potom už dala pokoj.co se týče změny tarifu energie-majitelku nezajímá kolik platím a že je to tarif nejvyšší.když chci úpravu tak ať si to zaplatím sama.ale když vidíte sama jak to zde je...zaplatím a není jisté zda tady zůstanu a jak dlouho.když koupím a vyměním třeba vod.baterii tak je to 1500 -2000 naráz.je to rozdíl než 5000 a ještě zařídit práci,revizi atd.a baterii si můžu odnést když na to přijde.jenom ten štuk a obklady si asi neodnesu ale bylo to nutné aby se zde dalo slušně bydlet.že se mi vrátí investice do el. během roku?ještě včera mi poslala sms že se mám do tří dnů vystěhovat jenom proto že se nahněvala pro prkotinu.dnes tady byla ta makléřka.strašně jsem se bála co bude.samozřejmě že je pro mě situace vážná ale jednání s ní bylo o něčem.bylo mi jedno že je tady majitelka také a zeptala jsem se na vše co nevím a co mě napadlo.navíc mi dala na sebe kontakt.majitelka zde seděla jako husa protože evidentně chtěla aby jsem spoustu věcí nevěděla.rozhodně jsem se po tom rozhovoru cítila méně v háji než předtím.zviditelnila mi má práva atd.i kdyby mi neřekla vše a něco by bylo v jejich prospěch tak jsem po tom rozhovoru situačně lépe.nebyla dravá jak jsem si myslela.demontovatelné věci ani nefotila aby mi dala prostor si je odnést kdyby jsem se stěhovala.nevím...třeba se mýlím...ale mám z ní dobrý dojem co se týče serioznosti.a hlavně-informace mi poskytla.úplně se v tom nevyznám ale ta insolvence se na dům nevztahuje-je to exekuční dluh který se řeší individuálně.vysvětlila mi to a v dannou chvíli jsem to chápala...teď zase nevím...zapoměla jsem ty termíny jak co pojmenovávala ale to je jedno.v závěru-dům se prodává...až se prodá mám minimálně jeden měsíc na vystěhování i kdyby jsem neměla smlouvu.o smlouvě jsem jí neřekla.neptala se konkretně.musím si to vše srovnat v hlavě neboť tolik info mi dalo vzhledem k únavě zabrat a mám v tom chaos.

Datum: 08.03.16 15:00
avatar

Ten rok jsem "střelila od boku", chtělo by to propočíst,

se samotným boilerem by úspora byla jiná než v případě více spotřebičů;

pravděpodobně by šlo o několik let – ale pak byste šetřila bez dalších investic.

Já pořád nerozumím tomu, proč platíte víc, než jste si sjednala ve smlouvě.

Že majitelka "chce", přece není důvod jí platit něco, nač nemá nárok...

 

Datum: 03.03.16 12:05
avatar

Vyčetla jsem správně, že Vám těch 8000 Kč majitelka podepisuje? nedoplatku.Pak máte doklady a pokud za Vás platí jen vodu, odpadky, tak Vám musí předložit vyúčtování a musíte se vyrovnat v přeplatku, nebo nedoplatku. Jaké "atd." za Vás tedy ještě platí?


doplněno 03.03.16 12:22:

Zdá se , že jste si , jako samoživitelka, dopřávala opravdu luxusní bydlení - míním tím drahé. Já vytápím celý dům plynem,9 místností, dole ohřívám plynem vodu a platím 2000 Kč měsíčně. Nahoře běží 4 el. bojlery 150l každý, v celém domě 6 lednic, Velký mrazák 6 indukčních desek, pračka, 3 MT, 2 pračky, 6 var. konvic a příležitostně pekárna a jiné menší spotřebiče, vč svícení v tolika místnostech a stačí mi záloha 3170 Kč, někdy s menším nedoplatkem. A to ještě manžel potřebuje el. v dílně, na sekačku na provoz bazénu, nebo drtiče větví. Zdá se mi , že platíte hodně.


doplněno 03.03.16 12:31:

Moje dcera chce kupovat byt a zatím bydlí v malém 3 + 1, v okresním městě, v paneláku. Podnájem ji stojí 7000 Kč a vše má v nájmu. Žádné doplatky. Její nájemné patří jistě k těm levným, většinou se platí víc. Ale to jen pro představu, kdybyste si podobný našla, co Vám peněz zbyde.

Datum: 03.03.16 17:10

ano...mám smluvně danou částku 4000 a platím proti podpisu 8000.nevím co vše se zde platí.myslela jsem že vodné stočné.třeba platím i silnici před domkem :-D já se na to mrknu.stát mi přispívá 2900 a zbytek vem kde vem.víte...když je vám na nic tak věci důsledně neřešíte.mám několik úmrtí v rodině...za poslední 4 roky 4 lidi z rodiny.to je šílený poměr.také vážím přes 40kg :-D ...prý se vypařím bez pohřbu...no tak snad se to finančně nějak vykompenzuje/trošku

Datum: 03.03.16 21:16
avatar

Pokud platíte jen plyn a el., tak tu vodu za Vás asi platí. Odhaduji do 1000 Kč/měs. Dál, kromě odpadků už nemá co platit.

Od: hk
Datum: 03.03.16 16:55

Když nechcete uvést adresu nemovitosti, napište alespoň č.j. té exekuce? Co ta realitka v tom hraje za roli?

Datum: 03.03.16 17:29

já neznám číslo exekuce.ta realitní makléřka byla jediný kontakt v tomto problému.adresu nemovitosti neuvádím jenom proto aby jsem se konkretně nezviditelnila.jsem strašně unavená.jenom přemýšlím nad tím že mi dali možnost domek odkoupit-v porovnání s okolními cenami za "dobrou" cenu a nechci na ten domek upozornit kohokoliv než si budu jistá že je pro mě ztracen.třeba mě napadne jak sehnat peníze.malinký nápad mám...ale ne v takovém rozsahu a také je málo času.jdu si na chvilku lehnout...jak říkal pan werich...já se na to půjdu vyspat :-D

Od: hk
Datum: 03.03.16 17:33

To je konečně něco rozumného od vás.

Datum: 03.03.16 17:43

mě to nedalo a ještě jsem aktualizovala...odpovídám...žejoo ...jdu si lehnout do "děcáku" dobíjí mi energii soustředěné funění dětí když si hrají a když se hrabou v kostkách tak vím že jsou poblíž :-D jenom špatně stravuji když mě budí se slovy "vyrobil jsem stíhačku z ds...víš co je to ds?" ne..."druhá světová...vrrrrr " a ta směsice kostek mizí v dáli :-D

Od: dita
Datum: 03.03.16 18:16

Dělám taky v realitce a takový případ řeším alespon jednou týdně. Samozřejmě, že Vás nemůže majitelka vystěhovat do 3 dnů, jak vám psala v sms.Chápu-li to správně u Vás takto, i když nečetla jsem všechno. Na tom domě je dluh, majitelka hledá kupce, aby předešla dražbě a pak za dům dostala třeba jen čtvrtinu. Kupce ještě nemá a navíc musí najít někoho rychle a kupce s hotovostí, jinak to nemusí stihnout. Proto jsem Vám radila nedovolte fotografování, at máte dost času.Na katastru to také musí ležet 20 dní, takže máte relativně nejměně měsíc, aby jste si něco našla.Také nechápu, jak Vám tady někdo radil. Proč si nenajdete byt? A potom třeba vlastní zahrádku, když to potřebujete? Ještě bych doporučila vyměnit zámek, pokud ještě nemáte.

Datum: 03.03.16 20:24

domek již v exekuci je..sama ho neprodává

Od: carlosska
Datum: 04.03.16 08:08

Pardon, ale radíte úplně blbě. Majitelka je v insolvenci, domek se prodává na pokyn zajištěného věřitele. Pokud správce není o nájmu obeznámen, je z pohledu zákona neplatný, natož pokud nájemní vztah vznikl až po prohlášení úpadku na majitelku (to nevíme). Pokud paní makléře nepustí do domu, ačkoliv ten jde na pokyn insolvenčního správce, hrubě maří výkon ins. správce a dopouští se trestného činu. Během pár dní si správce zřídí Usnesení o nařízení prohlídky prostor, plnou mocí pověří makléře, ten si zavolá zámečníka a do domu může vniknout násilím. Někdy je fakt mlčeti zlato, protože dávat rady, díky kterým se majitelka vystaví trestnímu stíhání je fakt super. Podívejte se do insolvenčního zákona dřív, než začnete psát nesmysly, proboha!

Datum: 03.03.16 20:56
avatar

Rozsah a druh Vašich plateb by měl být zanesen ve smouvě, aby bylo jasno, co jste povinna majitelce platit kromě nájmu a kolik. Abyste si nemyslela, že snad platíte i za silnici před domem! Zdá se, že jste se nechávala dobrovolně okrádat. Co se týká jejích SMS ohledně vystěhování do 3 dnů - to je protiprávní! Pokud byste hrubě porušila smlouvu, pak je povinna Vám dát písemnou výstrahu a teprve, kdybyste ji opětovně porušila, Vám smí dát písemnou výpověď. Jinak platí výpověď tříměsíční, s účinkem od prvního, náledujícího měsíce. /Pominu -li ,možná jiná pravidla, pokud dům půjde do exekuce/.


doplněno 03.03.16 21:12:

Vy byste měla pořádně spát a jestli nemůžete, tak si vezměte prášek, ať se nesložíte. Děti teple oblečte a vykašlete se na přikládání. Když budou v zimě, zachumlají se a bude se jim i líp dýchat. Moje dítě spalo od narození v 17ti stupních a bylo zdravé. Odkopávají se, když je v noci teplo.

Datum: 03.03.16 22:12

víte já nejsem až tak hloupá aby jsem nevěděla že si na mě majitelka mastí kapsu.některé věci jsem ale prostě neřešila.při nervech které jsem měla bylo pro mě snazší dát 8000 jako pomyslný paušál a dál nic neřešit a třeba se i ochudit na jídle,nosit v zimě v létě jedny boty,tahat klacky z lesa atd.děti ochuzeny nejsou a na to dávám extra pozor.syn dostal k vánocům i tablet aby nebyl sociálně diskriminován mezi vrstevníky.prostě jsem našetřila.a navíc ho vychovávám aby byl skromný ale aby měl zdravé ambice.vypadá to že se v tomto daří-tak alespoň takové pozitivum.s tím spánkem máte pravdu...spím 2 hoďky...něco udělám...potom usnu na několik minut...něco udělám...potom zase nějakou tu hoďku...je to destruktivní...uvědomuji si to.stále mám pocit že nemám hotovo jako vorkoholik a také jsem neustále ve střehu.musím si srovnat režim.

Datum: 04.03.16 22:17
avatar

To musíte. Co by bylo s dětmi, kdyby Vás třeba odvezli do špitálu? Nemáte to lehké a ještě tu zodpovědnost za děti. Nechápu, jak jste mohla podporovat takovou zlodějnu a sama chodit na klacky. Nechci Vás soudit, svého máte dost, jenom jestli jste si uvědomila, že jste vlastně zlo podporovala? Takové lidi právě hledají a potřebují využívat. Byla jste snadná kořist a tak jste dopadla, jak jste dopadla. Snad si z toho vezmete ponaučení pro příště. Hlavně si zapište za uši, že co dnes není na papíře, zítra nemusí platit a to i u člověka, který na to vůbec nevypadá. Spousta lidí je úžasných, jen dokud Vás potřebují a pak jen zíráte, jako teď Vy. Pracuji s lidmi a můžu říct, že jsem se taky musela hodně učit, od kolika jsem se nechala hezkými řečmi oblbnout, pomohla jsem jim v nouzi, a ve výsledku mně bezcitně okradli. Měla jsem moc měkké srdce a doplácela jsem na to. Člověk se musí přizpůsobit realitě, i když mu to jde proti srsti, jinak škodí sám sobě a ještě si pak připadá, jak zneužitý blb. Ale to je asi pravdivé ohodnocení. Není ostuda dopustit se chyby, ale člověk by se z ní měl poučit. Vy spěte, pořádně jezte, čekají Vás dlouhodobé starosti, běhání, shánění, stěhování, tak ať na to s těmi Vašemi 40ti kily máte dost síly.

Od: carlosska
Datum: 04.03.16 08:03

Spojujete jablka s hruškami. Insolvencí jsou veškeré exekuce zastaveny. Pokud na nemovitosti vázne zástávní právo, dojde v insolvenci k jejímu zpeněžení. Věřitl si může vybrat, zda prostřednictvím dražby, nebo přímým prodejem mimo dražbu, přes realitku. Dražby jsou na uspořádání dost drahé, zde byl zvolen zřejmě prodej přes realitku - proto k Vám jde makléř. Zamezovat vstupu nemůžete. Jediný, koho poškodíte je majitelka. Pokud nebude přístup do domu umožněn, požádá insolvenční správce o usnesení o nařízení prohlídky prostor. Na jeho základě je kdykoliv oprávněn (on a nebo jím pověřená osoba - což může být realitka) kdykoliv do nemovitosti vstoupit, dokonce mohou "prolézt" i všechny věci. Pokud neumožníte, zavolají zámečníka, policii, odchyt psů... co je třeba a do domu vstoupí násilím. Vy se dopouštíte hrubého maření výkonu insolvenčního správce, což je trestné.

Co se týče úprav na domě - pokud jste je dělali svévolně, je to Vaše věc, s prominutím Vaše "hloupost." Měli jste mít třeba adekvátně ponížený nájem atp. Rozhodně nejste oprávněni teď cokoliv ničit, poškozovali byste zástavu věřitele.

K nájemní smlouvě - byla sepsána kdy? V době kdy už majitelka byla v insolvenci? Pokud ano, je neplatná. Dispoziční právo k domu má správce, jedině on může sepsat nájemní smlouvu. Peníze jdou nyní komu? Měly by jít správci, ne majitelce, zahrnují se do majetkové podstaty dlužníka - věřitelé jsou z nich uspokojováni.

Jinak správce si poradí s každou nájemní smlouvou - máte na ní ověřené podpisy? Peníze za nájem jdou přes účty nebo hotově? Jste schopni dokázat pravost smlouvy a především to, že byla uzavřena skutečně před rokem a ne před týdnem, abyste zabránili prodeji majetku? To jinak než ověřeným podpisem nedokážete... Na Vašem místě bych urychleně hledala jiný pronájem a především nekladla odpor insolvenčnímu správci a jím pověřeným osobám. Dívejte se na to z druhé strany - je věřitel, který půjčil majitelce určitou sumu, ta mu neplatí, tak chce prodat dům. A najednou se objeví někdo, kdo v tom chce bránit. Vede tok myšlence, že jste spolčeni s dlužnicí a budete mařit prodej.

Co se týče zápisů na katastru - tam se toho moc nedočtete. Zápisy jsou tam různé i z období před insolvencí, které nikdo nesmaže. Smažou se až prodejem domu.

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.