Dobrý den, chci se optat jelikož jsem nikde na netu nenašla odpověd na moji otázku.
Moje mamka vlastní 1/2 nemovitosti. Druhou polovinu vlastní po odmítnutém dědictví stát. Mamce naskočilo celkem za 2 roky asi 6 exekucí - 6 různých exekutorů. (A prosím nechte si moralizování neb dluhy jsou po zemřelém manželovi za dobu trvání manželství, proto dům připadl z poloviny státu - odmítnuté dědictví ) Někteří mají zástavní právo exekutorské, někteří ne. Co mě ale zajímá. Před rokem proběhla neúspěšná dražba na polovinu nemovitosti - dům (respektive) 1/2 nikdo nevydražil.Ani se nedivím jelikož dům je vhodný možná tak k demolici - děravá střecha, shnilé trámy, vyboulená přední stěna a to dost výrazně.
Od té doby tak přibyli ty další exekuce ale vůbec nic se neděje, je to skoro rok. Který exekutor má právo dům prodat? Všichni nebo ten první který tam byl a nemovitost neprodal? Co vlastně je možné s tím domem dělat? Je neprodejný a zároven tam visí exekuce tudíž se s ním ani nemůže nakládat. Celý dům má hodnotu v tomto stavu sotva 300 000,- a stát chce jen za tu svou polovinu min. 600 000! Na opravy nepřispívá. Za celou dobu ani koruna.
Až dům spadne na silnici a někoho zraní kdo za to ponese odpovědnost?
Je to celé zamotané, ale co se s tím dá dělat když tam jsou exekuce a nikdo to nechce? A ještě jedna věc, mamka tam už nebydlí a svoji polovinu domu tedy pronajala jednomu pánovi, který tam bydlí, podniká v prodeji a tudíž tam má nějaké věci k podnikání (zboží). Je možné, že když má nájemní smlouvu, že by mohl o své věci přijít? Děkuji
0x
V podstatě specifická otázka, podívejte se na OsŘ, Exřád. Laické mínění je ... Zaskočte za právníkem, jednoduché porady jsou zadarmiko, stejně předpokládá, že by ve věci mohl vystupovat.
Když je to v takovém stavu, tak ať se na to Ex vrhnou, co s tím (aspoň něco bude splaceno, ale v tom stavu .., snad jen pozemek). Vlastník s tím už stejně operovat nemůže (mrknout na KatNem). Další otázkou je, jak to si to podnikatel ošetřil.
0x
Dražbu nemovitosti provádí ten exekutor, který je se svým exekučním příkazem zapsaný jako první v katastru nemovitostí. Pokud se napoprvé dům nevydražil, měl by jít do opakované dražby. Ten pán, co je tam v nájmu může být v klidu, jeho se exekuce netýká, je ovšem otázkou, jak ohleduplný bude exekutor, někteří na to moc nedbají a pak si nájemnící musí podávat návrhy na vyškrtnutí věcí ze soupisu nebo vylučovací žaloby.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.