Dobry den,chci se zeptat.Je mi 21 pracuju pul roku na dobu neurcitou s prum.platem 17tis.me vydaje jsou pujcka na auto cca 3tis a jinak nic jineho neplatim.chci vedet jestli mi nekdo pujci okolo 1.5 milionu?jaka jsou kritieria pro oskytnuti hypoteky?a je mozne pote prevest hypeku na nekoho kdo je v registru dluzniku?diky
0x
Nejsem přes finance,ale hypotéku určitě nedostanete.Zkuste si sám spočítat,jak vysoké měsíční splátky byste musel platit,abyste řekněme v horizontu 20-ti let splatil 1,5 milionu s 4,5 (+-) procenty úroku.Tipnul bych to na 9 až 10 tisíc.Musí vám zůstat nějaké životní minimum.Vámi uváděný plat je hrubý nebo čistý? S převodem na někoho v registru nepočítejte,banka si ho rovněž prověří.
0x
Netuším nač peníze chcete ale pokud na bydlení tak na hypotéku podle mě dosáhnete, jste mladý a splátky vám rozloží budete muset mít něco naspořené, nedává se 100%, ručíte nemovitostí je jedno zda tou co vlastníte nebo tou co kupujete. Nevím ale myslím, že převedení hypotéky by banka ve vlastním zájmu nepovolila.
lidus. Tady je maličký paradox. Banka nerada půjčuje velice mladým lidem. Důvod - nemají ještě zodpovědnost 
. Proto z hlediska věku a stavu spíš na hypoteku dosáhne člověk starší a ženatý. 
No a to už má třeba mimčo a tím pádem nemá náležité příjmy 
Taková perlička: řešila jsem hrozně moc dlouho hypoteku pro mladou rodinu, kde mladá paní čekala miminko. Pořád nám nevycházeli příjmy , aby to vydalo na oba manželé a to maličké. Čarovala jsem, jak jsem mohla, aby na hypoteku dosáhli. Těsně před porodem jsme to "nějak" všechno skloubili a už se jen čekalo, až paní odrodí a smlouva se podepíše. Paní odrodila v pořádku. Mělo to jen jednu chybu. Nečekaně se jí narodily dvojčátka
, takže celé původní lopotění s hypotekou bylo k ničemu
. Ale nakonec jsme zvládli i ten nečekaný přírůstek do rodiny a tak vše dopadlo dobře 
0x
Hypotéku téměř jistě dostanete.Nevím,jak dnes,ale před dvěma lety se počítalo s tím ,že čistá mzda mínus cca 6.000 kč na obživu plus ostatní výdaje (ve vašem případě půjčka na auto) a zbytek je možno použít na splátku hypotéky.A pokud se k tomu přidá další příjem,tak máte "vyhráno".
Takže trocha matematiky.17000 minus 6000 na obživu minus 3000 za auto je 8000.To by měla být výše splátky.Tahle částka znásobena 240 měsíci dává 1.920000 Kč.Hypotéka na 20 let ve výši 1,5 milionu s úrokem řekněme 4%.Nemám bankovní tabulky pro výpočet úroků ale za 20 let se na úrocích bude muset zcela jistě zaplatit více než 420 tisíc.
Jestli hypotéku dostanete,tak jste malý Copperfield.
Pokud jsem dobře četl,tazatel píše,že na to splácení nebude sám a navíc se doba splácení dá natáhnout u některých bank až na 30 let,já ji mám třeba na 28 let,i když nepočítám,že v době splacení hypotéky ještě budu mezi živými...
| banka | minimální úr. sazba | poplatek za úvěr | vedení účtu (měsíčně) | splátka úvěru | celkové náklady | reálná sazba |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Česká spořitelna | 4.09% | 13 500,- | 150,- | 9 161,- | 9 367,- | 4.35% |
| ČSOB | 4.19% | 10 500,- | 150,- | 9 241,- | 9 434,- | 4.43% |
| GE Money Bank | 4.29% | 0,- | 150,- | 9 321,- | 9 471,- | 4.48% |
| Hypoteční banka | 3.99% | 10 500,- | 150,- | 9 082,- | 9 276,- | 4.23% |
| Komerční banka | 3.75% | 12 000,- | 100,- | 8 893,- | 9 043,- | 3.94% |
| mBank | 3.75% | 0,- | 0,- | 8 893,- | 8 893,- | 3.75% |
| Raiffeisenbank | 5.29% | 12 000,- | 100,- | 10 141,- | 10 291,- | 5.47% |
| UniCredit Bank | 3.50% | 12 000,- | 150,- | 8 699,- | 8 899,- | 3.76% |
| Volksbank CZ | 4.29% | 11 250,- | 150,- | 9 321,- | 9 517,- | 4.53% |
| Wüstenrot | 3.71% | 12 000,- | 150,- | 8 862,- | 9 062,- | 3.97% |
Tohle je příklad na 20 let.
| banka | minimální úr. sazba | poplatek za úvěr | vedení účtu (měsíčně) | splátka úvěru | celkové náklady | reálná sazba |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Česká spořitelna | 4.09% | 13 500,- | 150,- | 7 239,- | 7 427,- | 4.30% |
| ČSOB | 4.19% | 10 500,- | 150,- | 7 327,- | 7 506,- | 4.39% |
| GE Money Bank | 4.29% | 0,- | 150,- | 7 414,- | 7 564,- | 4.46% |
| Hypoteční banka | 3.99% | 10 500,- | 150,- | 7 153,- | 7 332,- | 4.20% |
| Komerční banka | 3.75% | 12 000,- | 100,- | 6 947,- | 7 080,- | 3.91% |
| mBank | 3.75% | 0,- | 0,- | 6 947,- | 6 947,- | 3.75% |
| Raiffeisenbank | 5.29% | 12 000,- | 100,- | 8 320,- | 8 454,- | 5.43% |
| UniCredit Bank | 3.50% | 12 000,- | 150,- | 6 736,- | 6 919,- | 3.72% |
| Volksbank CZ | 4.29% | 11 250,- | 150,- | 7 414,- | 7 596,- | 4.49% |
| Wüstenrot | 3.71% | 12 000,- | 150,- | 6 913,- | 7 096,- | 3.92% |
A tohle na 30 let.
Ani tu ale není velký prostor pro manévrování.
Přeju hodně štěstí při jednání.
0x
Kevine každá banka má svoje pro a proti. Pokud nemáš záznam v registru a účet u banky máš nějakou dobu, neměl bys mít problém dostat hypošku kolem 1 Mega. Co se týče toho auta, pokud máš půjčku u nebankovního sektoru, nepřiznávej to. Je do toho každému prd a bankovní uvidí sami.
Co málo lidí ví je, že banka má nějaké měsíční plány kolik musí splnit prodaných hypoték, tzn. ke konci měsíce se schvalují lépe než na začátku, veřtě mi. 
Jedné takové paní to sami prořekli, že 26. když si to brala ji dostala, ale 1. v měsíci už by jí to nedali.
a opět říkám, každá banka má ke svému klientovi jiný vztah. Např.jistá banka všude uvádí půjčky, že je třeba příjem nebo aspon chodit půl roku peníze od zaměstnavatele na účet. Nám v bankovnictví sami nabídli tolik a tolik, stačí kliknout a máte je tam. NA účet nám nechodí žádná mzda ale máme vysoký měsíční obrat. To jim stačí. Opravdu stačilo lusknout prstem a bylo to, netřeba nic schvalovat a to nejsme žádní VIP. Toto je profi přístup každé banky, ke svému klientovi, u nás si důvěru prověřovali rok a půl. Takže asi tak.
Pokud ji ted nedostaneš nezoufej, za rok až dva se o tebe poperou
K poskytnutí hypotéky 1. mil. bych měl určité výhrady. Při použití kupeckých počtů a velice příznivé úrokové sazbě 4% p.a. (což netrvá věčně), bude jen splátka úroků činit 3.333,-Kč měsíčně a zbylými zhruba čtyřmi stovkami by vlastní dluh splácel 208 let. už vidím, jak se o takového klienta banky perou.
0x
brali jsme si hypo před vánoci od Mbank, je to na 28 let, 7500 msíčně, přes musel být 30 čistého, upozorňuji, že chudí nejsme , jen momentálně nemáme přijmy, neskutečný obstrukce. zkuste mbank, vyšla dost dobře
Jolano nechápu, píšete že jste si brali, pak upozornujete že nejse chudí ale momentálně nemáte příjmy...tak dali vám to nebo ne? 
Nejsolidnější je beztak Spořitelna, když neuspějete tam, neuspějete skoro nikde
Se 4
doplněno 29.01.11 21:11:Spořitelna je nejlepší , proč ji má nejvíce klientů? Mbank rovněž není špatná, akorát na vydání náhradní karty po skončení době platnosti čekáme 4 měsíce. KB je úplně na hovno, ve všem a bývalá Ebanka, nyní Raiffka je tak střední třída, ještě něco?
doplněno 29.01.11 21:13:Ale samozřejmě je to můj názor, každý má hold tu svou
0x
Tak u Spořitelny v kalkulátoru hypotéky by to mělo vyjít i s přiznáním oněch 3 tisíc na auto, ale opět je to individuelní, poměřují věk , děti atd.
Já teď byl na stránkách Spořitelny,zkusil jsem kalkulátor ideální hypotéky i kalkulátor hned z první strany (odkaz na horní liště) a vždycky jsem měl výsledek splátky kolem 6800.
Na 30let při fixaci 5 let.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.