Smlouva o spoluvlastnictvi nemovitosti
Koupili jsme s pritelkyni byt.
Vzhledem k tomu, ze ona pracuje v bance, dostala lepsi podminky na hypoteku, pokud bude psana na ni.
Vinou toho, ale nemohu figurovat jako spolumajitel bytu v katastru.
Prosim o radu, jakou "smlouvu"/listinu muzeme mezi sebou sepsat tak, aby bylo patrne, ze byt je nas obou a deli se 50:50.
Dekuji moc za rady.
2x
Někde jsem kdysi viděla podobný dotaz a nějaký právník, tam doporučoval samozřejmě návštěvu advokáta, který by vám případně sestavil něco na míru, podle informací, které od vás obdrží. Ale navrhoval sepsat tzv. smlouvu o dílo, kde se posuzuje kolik do toho bytu jednotlivé osoby vložily peněz - třeba na renovaci a na základě této peněžní částky se stanovuje podíl bytu, který bued náležet vám a který partnerce.
2x
Ano, máte pravdu-dcera s přítelem před svatbou koupili byt, ona peníze měla on si bral hypotéku a musel ručit bytem, jinak to nešlo. Vyřešili jsme to tak, že jsme nechali sepsat smlouvu u notáře a to následovně-byt vlastnit k vůli bance ona nemohla tak se sepsalo že dostala x peněz a kdyby z bytu kdykoliv odešla dostane peníze zpět + 4% úrok. Sepsal to manžel sám a jen se nechalo notářem ověřit, poplatek byl 500kč.Rovněž vše co (a to i po svatbě) se vložilo do rekonstrukce a vybavení je sepsané.
0x
Ale to není žádný problem. Píšete, že byt jste koupili spolu s přítelkyní. Takže figurujete na kupní smlouvě coby spolumajitel. Tím pádem budete zapsán i na LV jako spolumajitel. To, kdo si bere hypoteku , nemá na zápis žádný vliv.
Sebod nevím nevím, ale myslím , že to takto nelze. Banka si vezme celý byt do zástavy, ne jen půlku! A nemůže si vzít půlku toho, kdo u ní hypotéku nemá. Nebo ano?
Dekuji pekne ze rychle odpovedi. Necekal jsem to. Bohuzel jsem se spatne vyjadril - na kupni smlouve figuruje bohuzel jen pritelkyne, tzn. i v katastru.
Vse souvisi s tou hypotekou, kde podminkou pro vyhody, ktere ma pritelkyne, bylo jeji vyhradni zastoupeni na kupni smlouve.
Myslel jsem, ze bych smlouvu sepsal doma dle vzoru a pak bychom si to nechali vzajemne potvrdit notarem, ale jak se pise v poslednim prispevku, asi to nebude tak jednoduche.
DEKUJI.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.