Dobrý den, rádci - pojďme si zde svěřit konkrétní návrhy, nápady a rady na budování pasivního příjmu. Nemám však na mysli takovéty ty typické příklady jako je zisk z banerů, MLM, pronájem nemovitostí. Při googlování se většinou opakují právě tyto způsoby příjmů. Za případné odpovědi děkuji - myslím, že budou ku prospěchu všech.
1x
Pasivní příjem je příjem, který dostáváte, aniž byste cokoliv museli dělat např. pronajímání, dividenda z akcií, peníze z dluhopisů, peníze i investičních fondů a další. cs.wikipedia.org/...
Nevěřím, že existuje něco jako pasivní příjem, může existovat jen snadný příjem. Jinak dříve nebo později pasivní skončí... a rozhodně nebude stačit říct si, chci snadný příjem 
Co rčení: peníze dělají peníze a investovat do kurzů valut nebo akcií? 
0x
Pasivní příjem je za jednou pořádně vykonanou činnost, na př. napíšete knihu, složíte písničku atd.a máte autorská práva.Ty příjmy se dědí. Pasivní příjem si můžete vybudovat také tím, že výhodně nakupujete a část utracených peněz se vrací do příjmu, firma platí procenta z obratu. Můžete budovat mezinárodní spotřebitelské sítě.Dosáhnete-li obrat na určitou úroveň tak získáte pasvní příjem.
Můj názor je ten, že každý by si měl pasivní příjem budovat (aby nemusel chodit každý den do práce jako ovce). Předpokládám, že každý ví co to pas. příjem je. Proto otázka nezněla co to je, ale jaké máte KONKRÉTNÍ nápady, návrhy, zkušenosti. A abych to ještě upřesnil nemám také na mysli nápady s nekonečným kapitálem typu: Koupit bytový dům s 20 byty, vybírat nájem 5 tis kč a máte do konce života 100 tis. každý měsíc. Věřím, že existuje i mnoho způsobů na které není potřeba miliony. Začít s minimálním kapitálem je podle mě umění. Samozřejmě, že je to vykompenzováno nižšími zisky.
Souhlasím s tím, že by si každý měl budovat pasivní příjem. Začít kopat studnu, dřív než bude mít žízeň! Mám už nějaké zkušenosti...začala jsem právě bez kapitálu,čili bez rizika, O tom se ale zde rozepisovat nebudu.
Hypotetický (naprosto reálný) příklad: Bylo třeba začít nákupem kupónových knížek - např. 5 ks za 5 000 Kč. Po dvou letech prodat akcie za 366 000 Kč. V té době město prodávalo byty za cenu 1 500 Kč/m2. Při troše šikovnosti šlo za 366 000 Kč koupit 2 x 3+1 po 80 m2 (celkem 240 000 Kč), 1 x 2+1 60 m2 (90 000 Kč) a garsonka 24m2 (36 000 Kč). Tím pádem k pronájmu je 244 m2. Při přijatelné ceně pronájmu 80 Kč/m2/měsíc je hrubý měsíční pasívní příjem 19 520 Kč. Po odečtení příspěvků do "fondu oprav", nákladů na správce, daně z nemovitosti a daně z příjmů zůstává čistý měsíční pasivní příjem cca 12 000 Kč, tj. 144 000 Kč ročně. Měsíčně se 12 000 Kč uloží na 8 stavebních spoření (založeno 2002), kde se získá ročně 4% úrok (výnos a státní podpora 4 500 ročně, což ke konci roku dělá celkem něco přes 1,8 mil. Kč. Pro příští rok je třeba počítat s nižším výnosem. Je jasné, že profesionálové by neměli na stavební spoření 1,8 mil. Kč, ale jejich zhodnocení by bylo min. kolem 4 mil. Kč.
Takže za nějak 14 let mohl skoro každý z nás bez větší námahy a rizika vytvořit z 5 000 Kč částku 5 507 000 Kč a pasívní měsíční příjem 20 000 Kč.
tržní cena nemovitostí: 3 660 000 Kč (kalkulována směšná cena 15 000 Kč/m2)
stav účtů stavebního spoření: 1 847 000 Kč (s měsíčním pasivním příjmem 12 000 Kč z nájmů a cca 8 000 Kč ze stavebního spoření)
částka nájemného za období 1996 až 2002 byla třeba investována do oprav a rekonstrukcí bytů
Vše naprosto v souladu se všemi zákony a harmonickým vztahem mezi spokojeným pronajímatelem a spokojenými nájemníky.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.