Nejste přihlášen/a.

Přihlásit se do poradny

 

Přepsání poloviny bytu na manželku

Od: sam odpovědí: 18 změna:
Dobrý den, chtěl bych vás požádat o radu. Vlastním byt, který jsem zakoupil před uzavřením sňatku. Nyní bych rád daroval (přepsal) polovinu bytu manželce. Můžete mi, prosím, poradit, jak mám postupovat?
Zřejmě bude muset být napsaná darovací smlouva s ověřenými podpisy, ale jak postupovat na katastru?
Existuje na internetu nějaká universální darovací šablona na polovinu nemovitosti?
Děkuji.
doplněno 02.12.25 14:50: Děkuji za odpovědi. vyskytly se zde názory na nějaký kalkul ze strany manželky, což musím rezolutně odmítnout. Ač jsme s manželkou svoji necelý rok, do ničeho jsem nebyl z její strany nucen, naopak, byla že začátku proti! Děkuji!

 

 

18 odpovědí na otázku
Řazeno dle hodnocení

 

 

bear
hodnocení

10x

Já bych to nedělal.

K čemu to bude dobré? Byt jste koupil za své sám a manželka tam jen s Vámi žije. Proč by měla mít půlku? Pochopil bych, kdyby byt doplatila a nebo jste ho kupovali spolu.

Ale takto? Proč?

Aby se mohla konečně rozvést a neodešla z holým zadkem?

Po Vaší smrti na byt má jako první dědic (manželka) nárok, tak proč by si nárokovala byt z 1/2 už teď?

Jaký by k tomu měla důvod?

Nebo má strach, že ji opustíte?

Kdo s tím nápadem příšel a jaký je pravý důvod?:)

...

Také mě to zajímá jako jiné v diskuzi.

Jestliže by došlo k dědění bez závěti, tak manželka dědí společně s potomky zůstavitele, všichni stejným dílem. Pokud by zůstavitel zanechal závěť, manželka nemusí dědit z majetku zůstavitele vůbec nic - manželka totiž není nepominutelným dědicem.

bear

Tak samo Bruno... I tak se dá vyloučit. Případně za života majetek přepsat na dítě a manželka ostrouhá.

Ale třeba pro mě jako pro chlapa nefunguje kalkul, že bych se zamiloval tak, abych vložil bezhlavě veškerý svůj majetek po léta děděný v rodině nějaké cizí babě.

Pokud by mě měla ráda, tak dokážu být v tomto směru loajální a i já ji být oporou a nezklamat (takže bych maximálně napsal tu závěť s notářem, že bude nějakým dílem dědit i žena krom dětí). Ale pokud se známe do 10ti let a myslí se, že svatbou se přepíše majetek a pak si může odfrknout a přestat hrát na mě komedii, kdy by mě to psychycky zklamalo, zanechala by děti a hrozilo mi vyplacení podílu nebo prodej nemovitosti, tak to bych ji asi ...

Takže za mě rezolutně NE. Nevnesla dostatek majetku, tak nemá nárok na dům. Tečka. Pokud to zkousne a funguje dál stabilně, jako když jsme se seznámili, tak se dá dobudoucna uvažovat, jak jí to vynahradit a pokud to nezkousne, tak je jasné, že jí ta myšlenka v palici hlodala léta a její cíl byl jiný.

Mentalita dnešní většiny bab je přijít z holým zadkem, užít si sex, splnit si dítě a pak ještě kde by mohla schrábnout majetek, aby nemusela dělat. Slyším ty případy z celého okolí klientů.

Proto mě tak trošku u tazatele zajímají podrobnosti.

smode2

Gumídku na 99% to vymyslela partnerka tazatele a to proto, aby mohla tazatele v případě potřeby oholit. Pochopitelně. V přírodě je to tak přirozené dle platnosti vztahové závislosti (muži záleží na tom jak se cítí žena, ženě záleží na tom jak se cítí sama a pak někde vzadu jak se cítí dítě). Obecně se v přírodě považuje za důležitější žena než dítě (chlap je někde na konci potravního řetězce vždy, páč semeno může poskytnout zdarma a kdykoliv kterýkoliv jiný), protože ta může mít většinou další potomky, tj. platí i rovnice "já se mám dobře sama = má se dobře moje dítě" - což je sice rovnice ne zcela platná ve všech situacích, ale takhle to holky berou. Tedy v prvé řadě se chce žena zabezpečit sama, až poté je dítě (podle toho na co se tazatel ptá - a nemá to tak jenom on - skoro všude je to stejné). Kdyby bylo dítě na prvním místě, tak by nic nechtěla (=dítě by na tom bylo líp), protože už i tak má manžel zákonnou povinnost se o ženu postarat, živit ji a poskytnout jí stejný standard jako má on sám, bez ohledu zda ona doma pomáhá, vydělává, nebo je čisté nemakačenko. Prostě chlap je hlavně zdroj, žena se stará hlavně o děti. To platilo odjakživa. Jinak souhlasím.

Co se týče dotazu, na podobné věci mám léta známou realiťačku, asi bych se zeptal nejprve jí. Jinak se mi líbí příspěvek pana Bruna2.

baruba
03.12.25 12:08
Souhlas.

Je to na obě strany. Vlastní zkušenost: umřel mi otrec, ještě jsem byla svobodná, matka mě neměla ráda, spíš si oblíbila mou mladší sestru. Z domova jsem nedostala nic, neměla jsem ani prostěradlo. Studovala jsem, peníze na nějakou výbavu jsem neměla. Manžel - jedináček, rodiče s jeho pomocí přistavěli dům o patro. Tchyně byla dobrák, ale tchán mi často vyčetl: "Ty mlč, tys nic nepřinesla!"

Bylo mi to líto a když staří postupně umřeli, sama jsem si přála, aby vše bylo napsáno jen na manžela. Když jsem nic nepřinesla, nic jsem ani nechtěla. Na tuto hrdost jsem ale dojela. Když nedávno umřel i manžel a úplně vše bylo psáno na něj, děti se dědictví zřekly v můj prospěch a já platila za dědictví skutečně nekřesťanskou částku. Zbytečně. Daleko lepší by bylo SJM /společné jmění manželů/. Ale bylo už pozdě něco předělávat.

Nedělit se tedy na poloviny, ale udělat SJM. Tak budete mít oba. Dneska už to vím. Jaga.

 

fik
hodnocení

8x
A je to váš nápad, nebo její? Ptám se pro kamaráda...
baruba
To mě taky napadlo…
Lepší je vše mít nějak právně ošetřené…i když se jedná o rodinu.
tm
A proč se kamarád nezeptá sám? On to nezvládne?

 

hodnocení

5x
avatar bruno2

Takové případy se řeší rozšířením společného jmění. K tomu je třeba notářský zápis. Notář také zpracuje návrh na zápis do katastru nemovitostí.

 

karma
hodnocení

4x

"Ač jsme s manželkou svoji necelý rok, do ničeho jsem nebyl z její strany nucen, naopak, byla že začátku proti! Děkuji!" Tahle věta myslím že mluví za vše. Hlavně na ní nic nepřepisujte. A nebo ano a pak se sem choďte dívat na tuto diskuzi, až si budete nejspíše trhat vlasy... Znáte se skoro "celý" rok.:) Samozřejmě zdatný manipulátor bude říkat věty typu "Ále, tos mi neměl kupovat, dělat si škodu.." nebo " Ale co blázníš, přepsat na mě půlku bytu, to je zbytečné.." Prostě dejte si s tím pauzu na další rok, dva, nejlépe pět a uvidíte jak se bude chovat. Možná že se začně chovat trochu jinak. Já za sebe bych s tím převodem vůbec nespěchal. Spíše vůbec.. Jinak zase je pravda, jak dlouho jste byli svoji, než jste se vzali. To jste nenapsal.

 

hodnocení

3x

Je potřeba odlišit podílové vlastnictví od společného jmění. Musíte se dohodnout co má být výsledkem a podle toho zvolit postup. Darování by bylo do podílového vlastnictví. To zvládnete jednoduše sami. Sepíšete darovací smouvu, podepíšete ověřenými podpisy, na stránkách katastru vyplníte interaktivní formulář návrhu na vklad a podáte na katastr. Poplatek činí 2 000 Kč. Dobře ale zvažte možné nevýhody.

 

hodnocení

1x

To nie je dobry napad, moze to pri rozvode skoncit zle. Kto to navrhol a preco?

 

hodnocení

1x

Tak ste manzelia rok a ona "nechce prepis"? Je to velmi zdatna manipulatorka, len vy nevidite a nechcete vidiet realitu. Dobre radim, zabudnite na to tak na 5 - 10 rokov, potom sa uvidi. Este mi budete pri rozvode dakovat.

 

 

hodnocení

0x
avatar dabel
Co si skočit do náký realitky tam budou určitě vědět jak na to

 

baruba
hodnocení

0x
Smlouvu si nechte udělat od advokáta. Za těch 5-10 tisíc to stojí. Šablony s internetu bych rsdši nepoužíval, nemusí být aktuální a jejich kvalita býva pochybná.

 

hodnocení

0x
avatar prostromek

U bytu není důvod přepisovat. Nic Vás netlačí a pokud se máte rádi a dobře fungujete, tak to je hlavní a nějaké dělení majetku? Proč? Vše se v případě nějaké životní změny vyřeší posléze samo.

------------------

Pokud dům, tak z mého hlediska bývá lepší, když každý vlastní polovinu, potom se lépe k majetku chová a stará. Snad tedy. Podle sebe soudím Tebe.

I když to samozřejmě nebývá pravidlem. Ale je tam takové podvědomí, když tu bydlím, tak ať se nám bydlí dobře a v pohodlí, bezpečí.

 

fly
hodnocení

0x

Nijak. Zajděte si sám k advokátovi a učińte závět či jinak se domluvte. Navíc darovací smlouva je kus papíru za drahé peníze.

 

 


 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.

Copyright © 2004-2026 Poradna Poradte.cz. Všechna práva vyhrazena. Prohlášení o ochraně osobních údajů. | [tmavý motiv]