Zdravím, mám v úmyslu prodej pozemku o velikosti circa 4000m², který uprostřed pole slouží, jako orná půda. Chtěl bych se zeptat jaká je podle vás odhadovaná cena pozemku plus, jaká by také mohla být poptávka. Prodej by byl uskutetečnen přes realitní kancelář.
Pokud by vaše půda byla atraktivní, sám by jste dostával nabídky na odprodej, Není měsíce, abych několik takových nabídek nedostal. Stejně nabízejí ceny, které nestojí za to se s tím zabývat.
Dobrý den, sumu Vám neřeknu, ale zájem o malý pozemek, využitelný jen pro zemědělství, uprostřed lánu a bez přístupové cesty, bude nulový, resp. zřejmě jediný možný kupující bude ten, komu patří okolní půda (zřejmě družstvo nebo soukromý hospodář) - a s tím jednejte, jestli má zájem. Zdravím! doplněno 10.11.25 09:52:
karell - prodával jsem takový malý a nepoužitelný pozemek/pole (asi 3 ha) přibližně 10 let, než bylo družstvo, které ho mělo propachtováno, konečně ochotné ho odkoupit za odhad. Máte velké oči, ale z toho Vás vyvede ta realitka (pokud vůbec bude ochotna do toho jít).
doplněno 10.11.25 11:35:
karell - předpokládám, že máte platnou pachtovní smlouvu a pozemek uprostřed lánu obilí neleží ladem. Podívejte se do ní, jestli a jaká tam máte omezení v případě prodeje a nejdříve ji zkuste ukončit. Byla tam dlouhá doba trvání takové smlouvy (roky) a i výpovědní lhůta (pole je Vaše, ale úroda patří nájemci, který zasel a má právo sklidit).
karell - nemusíte spěchat, tak třeba odpovíte do dvou dní? Počkáme.
karell
Ve smlouvě která je pachtovní není omezení prodeje, pouze roční pronájem, který činí pouhé 300,- ročně, co se týče nabídek odhad pozemku je circa dohromady 40 000,- což nwm zda má smysl držet, jelikož v územním plánu žádná zástavba není v plánu, samotná parcela je od obce 2 km. Rozměr pozemku je 4020 m², avšak mě patří pouze ½ druhá patří příbuznému.
karell - děkuji za reakci. Asi už je Vám jasné, že držet si kousek pole, za minimální roční nájem, uprostřed lánu, bez přístupové cesty a na kterém nechcete hospodařit, nedává smysl. Nabídněte (oba spoluvlastníci) pozemek tomu, kdo ho má nyní propachtovaný, protože jiného kupce neseženete (byl by cvok toto koupit). Cenu znáte z odhadu a BPEJ si najdete na LV v Katastru a zkontrolujete viz odkaz. bpej.vumop.cz/...
Bývají to často jen nižší desítky korun za m2. Podívejte se na inzerci z této oblasti, jaké jsou nabídky. S tím, že ta nabízená cena ještě bývá přestřelená. Ano, zemědělská půda, kus zeměkoule, se prodává levněji, než nejlevnější koberec. Zvláštní, že? doplněno 10.11.25 09:13: Jinak, jak píší ostatní, může tam být plánována nějaká stavba, nebo když je to blízko obce, tak spekulant - investor pole levně vykoupí, za úplatu si "vyřídí" změnu územního plánu a za chvíli po prodeji za 20 Kč/m2 to bude mít hodnotu o dvě nuly větší. Minimálně se podívejte do katastrálních map, územního plánu, popř. i návrhu nového územního plánu, pokud je.
Velice hrubým odhadem 30 - 40 Kč/m2. Jestli to máte propachtované, tak doporučuju neprodávat. Je to dlouhodobě nejjistější investice, jaká u nás existuje. Cena kopíruje inflaci, pachtovné je asi o 2 % nižší než nájemné z bytu, za to je to ale naprosto jistý a bezpracný příjem. O zemědělskou půdu je obrovský zájem. Nabídky vám budou chodit samy papírovou poštou. Případný prodej je velice snadný. Nesvěřujte ho realitce. Byly by to vyhozené peníze.
Na to nikdo neodpoví... To je, jako se zeptat, kolik stojí auto... Orná půda někdy v/u Prahy má násobně jinou hodnotu, než orná půda někde na samotě. Záleží, jestli to také orná půda bude - někde se dá diskutovat o změně účelu a máte hned developerský projekt. Záleží kde to je, u čeho to je a x dalších věcí. Koukněte na inzeráty na netu, za kolik se to zhruba prodává v okolí, jinde v ČR a to Vám dá základní obrázek. Možná kouknout na územní plán, popřemýšlet.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.
