Město nám chce nabízet naše zahrádky ke koupi . Byli jsme 50let v pronájmu .
Metr čtvereční bude za 1100Kč.Mám 530m2 a nemám na to peníze . Musím si to koupit ,nebo mohu zůstat v nájmu?
Může si to koupit třetí osoba a jí odtud musím pryč.?
Chrání to nějak OZ , nebo jsou to pravidla města o prodeji městskýh pozemků?
Děkuji za vysvětlení Karel , důchidce 73letý.
4x
Je to smutný příběh. Město potřebuje peníze a současně se potřebuje zbavit těchto pozemků. Nikoho nezajímá, jak dlouho a s jakou láskou jste udržoval. Při prvním zájmu nového kupce mu pozemek prodají a vás vystěhují. Nemůžete koupit jen část? S chatkou a nejbližším okolím? A udělat si z toho ctnost? Mít kde trávit víkendy a kde vypít kafe? 
4x
Aktuálně jsem dva týdny ubytovaný v penzionu, a nemám žádné přednostní právo koupit ani ten penzion, ba ani pokoj v kterém dočasně bydlíme.
Třeba se stín během těch padesáti let dalo něco dělat, třeba jste mohl našetřit, třeba koupit něco jiného v jiné lokalitě.
Ale město je na vás hodné, nabídlo vám prodej.
1x
Milý Karle, i takovéto případy se dějí.
Musím si to koupit ,****Nemusíte, nikdo nesmí nutit druhého ke koupi něčeho, co nechce.
nebo mohu zůstat v nájmu****to záleží na městu.
Může si to koupit třetí osoba****ano, může to koupit třeba i soused z vedlejší zahrádky
a jít odtud musím pryč.****to záleží na novém vlastníkovi
Město postupuju zřejmě podle OZ. Neviděl jsem smlouvy, ale určitě to mají ošetřené.
1x
Pokud máte děti, sourozence, tak se zkuste s nimi domluvit.
Kdo na tu zahrádku jezdil na víkendy, dovolené, kdo si odvážel úrodu, pokud jste něco vypěstoval, případně pomáhal?
Pokud by se dalo i nadále v tomto pokračovat, tak by stálo za to se složit a sepsat smlouvy, co a jak. Záleží, jaké máte doteď vztahy, jak si rozumíte. Peníze byste měl splácet, brát to jako půjčku od příbuzných. U dětí domluva případně o dědictví.
Nebo po určité době převod na některé dítě, které by mělo o zahrádku eminentní zájem a bydlelo v blízkosti.
Případně prodat některému zájemcem zde. Domluvit se o pár dalších rocích užívání. 2 - 3 - 5 let? Ale podívejte se, máte 73 let, zdraví už Vám také hapruje (soudím podle dotazů zde), tak já osobně bych se toho zbavila, jak píšu, pokud by některé vlastní děcko nechtělo.
1x
0x
A nechtěl by to koupit někdo z vašich rodiny, vy byste tam tak mohl být dál.
Já řeším opačný případ: město chce, abych jim pozemek prodal, hluboko pod cenou, nevím, co mohou použít, aby mě donutili. Někteří podlehli a udělali to, případně to udělali zadarmo.
Poradil bych vydržet a trvat na vaší ceně. Pokud je na úrovni tržní, mělo by to být časem schůdné. Funguje i nějaký institut vyvlastnění ale děje se v krajním případě a tuším, že to musí pro situace veřejného zájmu. A nejsem si jist, zda k němu mohou přistoupit i obce nebo pouze stát.
Mrkněte se na podmínky, proberte s právníky a dohodněte se na vhodném postupu.
Pokud z vaší strany prodeji brání jen nabízená cena, tak se zkuste případně domluvit na směně za jiný pozemek.
vikos - To je nesmysl. Obec se rozhodla pozemek prodat a přednostně ho nabídla nájemci. Pokud nájemce nemá za nabídnutou cenu zájem, vůbec nic obci nebrání nájem ukončit (v souladu s nájemní smlouvou) a prodat to někomu jinému.
"Já řeším opačný případ: město chce, abych jim pozemek prodal, hluboko pod cenou" tak chcít může, pokud to prodáte... pokud ne, má smůlu, leda že by to byl veřejný zájem a pak dostanete odhadní cenu tržní: "Hodnota pozemku je stanovena znaleckým posudkem, který zohledňuje jeho obvyklou cenu", takže nemalujte čerty.
0x
Kupovat nemusíte. V nájmu teoreticky zůstat můžete, ale s tím musí souhlasit majitel a to on nejspíš nebude, protože proto to prodává. Ano, pokud to nekoupíte, prodají to komukoliv a vy budete muset odejít. Leda, že byste se s novým majitelem dohodl a on vás tam nechal v nájmu. OZ nemá co chránit, majitel nejste a nájem je možno vypovědět. Samozřejmě nevím, co máte uvedeno v nájemní smlouvě, ale odhaduji, že v nejlepším případě máte předkupní právo a možnost si to koupit nyní máte. Pozdě bycha honit, ale bývalo by bylo nejlepší hned po revoluci začít usilovat o odkoupení. Možná by se to podařilo a tenkrát to mohlo být za pár korun. Ono vám něco přes půl milionu připadá hodně, ale na druhou stranu za ty peníze dnes nekoupíte ani pořádné auto.
Nesouhlasím, já teď koupil VW Fox , pěkný z roku 2011 a za 55 000. Třetí majitel , původ Rakousko.
A ty peníze prostě nemám , půl milionu pro mě v 73 letech? Stavět se tam nedá. Usilovali jsme o koupi nějolikrát v posledních 30letech . Teď když postavili hokejovou halu , tak najednou všude všechno prodávají a dělají modrý zony. za 120korun na rok
0x
Podle mě to nebude tak jednoznačné, že pozemek koupí někdo jiný když nezaplatíte. Na pozemku máte předpokládám chatku a ta je jistě ve vašem vlastnictví, a mám takový pocit, že vás nesmí nutit chatku likvidovat. Že by se hrnuli zájemci do koupě zahrádkářského pozemku s cizí chatkou za 1100Kč/m, tomu moc nevěřím. Zeptejte se někde na bezplatné právní poradně, jaké máte možnosti.
Zkuste s městem domluvit rozdělení pozemku, že byste koupil jen část.
Chatka bude bud cierna stavba alebo nieco, kde sa pri prenajme zaviazal neprekrocit m2, sposob zakotvenia voci terenu a odstranit to, ak mesto poziada.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.