2x
V územním/regulačním plánu není nějaká poznámka jak by to mělo být? Není tam specifikován izolovaný/řadový dům/...? /Neplánuje územní plán v tomto míře do budoucna zástavbu (územní rezerva)?/ Odstupy jsou popsané ve Stavebním zákoně, píše se tam něco jako, že je-li méně jak 2 metry tak je to složitější na povolování a dohled, ale je to možné. O typu sousedního pozemku ani zmínka=není to podstatné. V prováděcí vyhlášce č. 146/2024 Sb., vyhláška o požadavcích na výstavbu, není moc informací na odstup. Ve starém stavebním zákoně jsou uvedené i další odstupy jako v případě oken atd. ale to už neplatí. Takže shrnu-li to LZE postavit obytnou stavbu blíže jak 2m, pokud územě plánovací dokumentace nespecifikuje, ale blíže jak 2m zesložiťuje se povolování, není to ideální zhlediska údržby, protože je nutný souhlas vstupu na cizí pozemek. Je třeba mít odstup od hranice pozemku jsou-li tam okna, aby kdyby tam jednoho dne byl dům nezazdil okno + posouzení denního osvětlení obytné místnosti. Ale slepá fasáda, na kterou by se někdy napojil další dům, by neměl být problém.
určitě ano, je potřeba souhlas souseda v každém případě i kdyby nebylo blíže jak 2 metry, není-li bez odůvodněný souhlas, tak přesto může soud v jistých rozumných případech zamítnout nesouhlas, ale vzhledem k tomu že je to blíže jak 2m, tak se to nedá předpokládat, že by soud něco řešil. Určitě z hlediska realizace RD, stavební jamy a nadzemní konstrukce, by byla komplikovaná realizace jenom na jejich pozemku pravděpodobně si zažádají souhlas s přísupem na pozemek (když už tak pouze na nutnou spefikovanou část) v době realizace
pokud se nepeltu, bude muset mít souhlas majitele sousedního pozemku bez ohledu na druh pozemku, který je uveden v KN
Kreomě toho, že "stavba musí být umístěna minimálně 2 metry od hranice pozemku", jsou v zákoně jsou stanoveny další neméně důležité parametry, především že vzájemné odstupy musí umožňovat údržbu staveb.
já jsem třeba od majitele sousedního pozemku - orná půda, respektive to ani nebyl sousední pozemek, ale až pozemek za tím sousedním pozemkem (!), který je poměrně úzký (cesta), potřeboval souhlas, protože do jeho pozemku zasahovala oblast, kteoru by zasáhl požár, kdyby můj dům vyhořel (dřevostavba). už si nepamatuju, jak se to odborně jmenuje ta spalná oblast. to tak pro zajímavost.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.