Právo a povinnost SVJ a vlastníka

Prosím o radu. Jsem zástupce SVJ. V jednom prázdném přízemním bytě ve vlastnictví města vznikla havárie stoupaček. Fekálie se rozlily po celém bytě. Stoupačky byly staré, nezjistili jsme čím se ucpaly, padala z nich mimo jiné suť a nějaké papíry. Nezjistili jsme, který z dalších dvou bytů, které jsou nad bytem města, to způsobil (mimochodem horní byt je také města, prostřední fyzické osoby). Stoupačky SVJ nechalo na náklad SVJ vyměnit (údajně jsou vlastnictvím SVJ). Takže opravář musel staré trubky vysekat ze zdi, poškodil samozžejmě obklady v koupelně a na WC. Navíc při havárii zástupce města řekl, že se byt bude celý rekonstruovat. Nyní zástupce města zjistil, že na rekonstrukci nejsou peníze a chce vše uvést do původního stavu, navíc nařkl z ucpání stoupaček vlastníky ze dvou bytů nad poškozeným bytem. Poškozeným je i vlastník sklepa, protože město až po měsíci, byť bylo několikrát upozorněno, že vlhkost je již ve sklepě. Tak lino odklidilo až po urgenci u "vyšších hlav". Vlastníku sklepa navlhly dřevěné brikety na topení a asi 15 kg se nasáklo a rozpadlo, nehledě na tu "vůni" ve sklepě. Jak z tohoto ven. Myslíte, že kdyby havárie vznikla fyzické osobě, že by požadoval uvést do původního stavu vysekané stoupačky? Děkuji za rady.