Nejste přihlášen/a.

Přihlásit se do poradny

 

Vyplatí se mi dlouhodobý pronájem bytu na mnoho let?

Od: lulon odpovědí: 3 změna:
Zdravím už 2 roky dlouhodobě pronajímám pouze 1 jeden byt na okraji jednoho sídliště v Plzni o velikosti 3+1 s balkónem. Byt pronajímám 5-ti členné rodině, avšak už se vlivem stáří a amortizace začínají ukazovat důsledky opotřebení všeobecně jelikož byt byl rekonstruován v letech 2008-2009 tudíž za nedlouho se bude muset řešit otázka revitalizace bytu. Chtěl bych se zeptat zda se v případě odchodu aktuálních nájemníků v budoucnu dál podle vás vyplatí byt nechat opravit a dál ho pronajímat, anebo vybydlený byt prodat a peníze investovat jinam?
Aktuální výše nájmu je 12 000,-.
doplněno 22.05.24 17:43: Viz co se týče vlastního bydlení tak vlastním ještě jeden byt v Praze, ve kterém já sám žiji.

 

 

3 odpovědi na otázku
Řazeno dle hodnocení

 

 

hodnocení

3x

To si jednoducho spocitajte ; ak by ste investovali predajnu cenu bytu napr do fondov, tak vam to hodi bez platenia dani 8% rocne v priemere minimalne, len musite pockat s vyberom ziskov isty cas, aby sa neplatila dan. Mozno rok, mozno 3 roky, nepoznam situaciu v CR, na SK staci rok a je to bez dane.

Druha moznost je byt si ponechat, cize mate tych 12 000 mesacne v cistom zisk, minus rekonstrukcia, ktora vydrzi povedzme 10 rokov, nez vzniknu dalsie naklady. tie sumy si porovnajte, akurat tu je este faktor rastu ceny bytu ako takeho, co tiez meni pomery. Kolko idu ceny bytov rocne hore zalezi na lokalite, to si skuste pohladat starsie statistiky, ale nejake zazreky ako 20% rocne by som necakal, to uz bolo.

 

hodnocení

0x
avatar ernie

Dvanáct tisíc za tři jedna to je v nějaké no-go zóně na Borech, ne?

lulon
hodnocení

To je čistý měsíční zisk z Pronájmu.

 

 


 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.

Copyright © 2004-2025 Poradna Poradte.cz. Všechna práva vyhrazena. Prohlášení o ochraně osobních údajů. | [tmavý motiv]