Když někdo před cca 30 lety postavil dům (legálně se stavebním povolením), ale nikdy ho nezkolaudoval (vlastně ani úplně nedostavěl), jak se bude postupovat, kdyby ho někdo jiný nyní chtěl zkolaudovat? Bude muset splnit podmínky v době vydání takto starého stavebního povolení, nebo už bude muset dům vyhovět dnešním požadavkům?
Jedná se po případ v rodině, kdy majitel zemřel a pozůstalí se nyní pokoušejí nezkolaudovaný dům prodat.
3x
Odpovím jen na druhou část. S největší pravděpodobností nebude chtít banka vůbec zájemci půjčit, případně to odhadce podsekne tak, že to stejně nikdo nekoupí. Pokud by se poštěstilo, tak nový majitel bude splácet pouze úroky z celkové jistiny do doby, než dům zkolauduje, což zase dost ovlivní kupní cenu. Obecně řešeno, určitě tlačit na kolaudaci domu před prodejem, sice to bude stát nějaké nervy, ale finančně to vyjde lépe.
0x
Otázka je, zda je stavební povolení ještě platné. Ono je vydané na nějakou dobu (tuším na 3 roky) a pak je třeba žádat o prodloužení. Když to propadne o půl roku, tak asi na stavebním úřadu přivřou oko, ale 30 let nebudou tolerovat, takže já myslím, že stavební povolení je neplatné a musí se o něj žádat znovu.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.