Zdravím, Mám velice složitý dotaz :D co je v dnešní době nejlepší investice pokud nejste milionář? Napadlo mě si pořídit garsonku na pronájem jako investici, časem možná druhou. Co si o tom myslíte? Děkuji za odpověď.
Nejlepší investice je ta, která vyhovuje vašemu profilu risk/zisk a která samozřejmě vydělává. V Brně seženete 1+kk za 3M a max. nájem můžete mít 10k. Zhodnocení 4% ročně. Což je sice pěkné, ale ne zcela moc a s reálnými náklady jsou to spíše 2-3%. Koupíte-li jen Kofolu, za prakticky jakýkoliv kapitál, máte zhodnocení 5% ročně. Koupíte-li tabák z Kutné Hory, jste na cca 8% ročně. ČEZ měl teď po krizi kolem 10% za rok. To nemluvím o složeném úročení, které procento ještě navyšuje. Z toho plyne jedno: pronajímat byt nemá smysl. Cena se hýbe jako cokoliv jiného, jen potřebuje jednou za čas rekonstrukci a "přikupovat" jej jako cokoliv jiného nelze. Jednoduše se to nevyplatí, což ale většina lidí co byty pronajímá nevidí (nebo spíše nechce vidět).
Byt / nehnutelnost moze byt zaujimavy, ak je ziskany zadarmo dedicstvom, ale aj vtedy je otazne, ci radsej nepredat a neotacat peniaze cez akcie / indexy / fondy, kto ma gule, tak aj cez kryptomeny.
Kupte garáž. U nás se prodávají okolo 400tis a pronájmy jsou zhruba 2tis/měsíc. Takže za předpokladu, že zůstane stejná cena nájmu, tak se vám investice za 16 let vrátí (za předpokladu, že nebudete příjem danit).
majklos
To není špatné, ale musel by mít člověk několik garáží aby se to vyplatilo.
Aby se to vyplatilo? Jaký je rozdíl když koupíte jednu garáž za 400000 a budete inkasovat 2000 měsíčně nebo když koupíte 5 garáží za 2000000 a budete inkasovat 10000 měsíčně?
Garáže za 400 000 jsou v menších městech a tam se za 2000 nepronajmou. Krajská města / krom Ostravska a Ústecka/ mají garáže levnější, ale pronájem taky. Nicméně je to spíš investice do budoucnosti, protože dnes už stojí auta všude a garáže půjdou nahoru cenově.
Děkuji všem za názory. No já měl v plánu koupit garsonku v brně, kde jsou nájmy od 10+ tisíc podle velikostibytu, stavu atd. Navíc byt drží finance a v dnešní době roste cena.l + peníze z nájmu. Proto mi to přišlo jako dobrá investice.
To koupíte garsonku za 2 až 3 mega v hotovosti? Nebo na hypotéku? To mi tam ta návratnost pak jen tak odhadem vychází.. nikdy. To je v podstatě jenom na uložení peněz s nějakým malým zhodnocením. Takže je to tak ochrana před inflací. Víc bych od toho nečekal. A musíte ještě řešit nájemníky a jiné věci.
Spytajte sa pan Cukrara, ako je to najmami, staci vam problemista neplatic a mate smolu ...
Napr ja som pomahal vyhadzovat majitelovi sice platica, ale predajcu drog alebo dievcata, u ktorych bola velka premavka panskych navstev ... nehovoriac o neplaticke s rakovinou a chorym deckom, z tej nedostane peniaze ani exekutor.
Nejlepší investice? No pokud jste (mladá) žena, tak nová prsa. Tím vaše cena na trhu velmi vzroste a máte šanci se dobře zajistit na budoucnost.
Pokud muž, tak to je vzdělání. Díky tomu si rozšíříte obzory a i když to třeba nepovede k "mrzkým" penězům, tak to zlepší šanci na to, že budete spokojenější a světu okolo sebe budete lépe rozumět.
Tazatel bude (patrně) muž. Ale jinak máte pravdu, zcela nejvyšší investiční potenciál má člověk obecně pokud se narodí jako žena. O tom není sebemenších pochyb. Navíc veškerá umělá prsa a podobně tento potenciál dále výrazně rozšiřují.
Tak neviem, plno chlapov umelaky nechce a ono sa to celkom dobre odhadnut, podozrive su kombinacie velmi stihlej postavy a vyraznych prs. Mudry chlap tiez odhadne zlatokopku a je po investicnom plane.
Vzdělání je super. Tedy pokud vám dá schopnosti, které potom využijete třeba k podnikání :D. Bohužel pokud jste zaměstnaný a neděláte zrovna manažera Googlu, tak nezbohatnete. Kdybych byl pohledná žena, tak si založím Only fans a nemusím řešit investice. :D
Souhlasím se Smode a Peter. Byt jako investice se nevyplatí. Stojí to peníze na opravy, údržbu, pojištění, fond oprav, daně a problémy s nájemníky. Kolik to vynese? Možná zbyde jedno dvě procenta. Akciové indexy hodí v průměru deset procent, žádné starosti, žádná údržba a i žádné daně, takže čistého. Dividendové akcie hodí 5-8% ročně a je to bez starostí. Ale jsou i kvalitní tituly v US, třeba Metu jsem koupil 30. 1 a dnes cca 25%. Také Amazon, nVidia, Microsoft nákup před výsledky a ten růst je slušný během měsíce. Berkshire je jednoduchá akcie pro začátečníky, od listopadu cca okolo 20%. Českou burzu tedy po mnoha letech omezuji, divi nějaká je, ale politika to tu ničí. Navíc jsem na konci října začal zkoušet US indexy a zatím je výnos průměrně cca 4,5% měsíčně. To by ten pronájem garsonky musel být 135 000kc měsíčně a čistého. Takovým tempem se ani ten byt nebude růst na ceně. Nepočítám s tím, že to tak poroste i nadále, protože výkyvy na burze jsou normální, ale dlouhodobě to inflaci překoná.
Áno, dáva zmysel do doby kým si neni ženatý. Inak dáva zmysel iba vo funkčnom manželstve. Ak si rozvedený a platíš alimenty už to zmysel na prenájom nedáva. Ale ako útočisko stále ok.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.
