Nejste přihlášen/a.
Dá se něčím dokázat(vyvrátit) že rodina A věděla že na zahradu má nárok rodina B? V katastru jako majitel pozemku rodina A není. Rodina B o nároku také nevěděla ovšem na místě nežila.
1x
No tak pokud je pozemek stále ještě napsán na zesnulého a formálně ho nikdo jiný nenabyl, musí se znovu obnovit dědické řízení, tedy o novém majiteli, či podílech se teprve rozhodne.
Pokud ho ale někdo 40 let užíval (a těžko dokážete, že ne v dobré víře), má slušnou šanci pozemek u soudu vydržet.
doplněno 08.02.24 09:07: Tedy zatím pouze znovu otevřeli dědické řízení. To je správný postup. S tím zatím nemá možné vydržení co dělat. Jste účastníkem tohoto řízení?
doplněno 08.02.24 10:21:
Jednak to zvás postupně leze jak z chlupaté deky, druhak jste tu rodinu A stavěl do role jakýchsi podvodníků, kteří se chtějí zmocnit pozemku, o kterémm věděli, že jejich není, ale vlastně to vypadá, že oni i vy jste si celou dobu mysleli, že jejich je, ale až při té kontrole se zjistilo, že není přepsaný a rodina B vycítila příležitost. (Je mi to jedno, nikoho neodsuzuji.) Což je do budoucna dost dobrý argument A pro vydržení. Stejně ale, pokud nenají doklad o jeho nabytí, tak zřejmě proběhne dědické řízení, které pozemek rozdělí dědicům. Pak může následovat další "boj".
Jde mi o to, že rodina A pozemek užívala a sousedila s ním. Ovšem přece není možné vydržení formou toho, že druhé straně zatajím její nárok a řeknu že jsem nevěděl čí je.Navíc jestliže někdo pozemek užívá a považuje za svůj v jak píšete v dobré víře tak by např. pozemek nechal přepsat na sebe.Dobrá víra není to, že se nezajímám o to kdo je v katastru vlastníkem pozemku který užívám a to souvisí s tím, že pokud by pozemek užívali v dobré víře museli by tedy kontaktovat dědice jenž mají nárok.
Nyní přichazí rodina A která od něj za života koupila dům a tvrdí, že predmětem prodeje byl tenkrát i onen pozemek ačkoliv o něm nikde není žádná zmínka. Tvrdí, že došlo pouze k omylu...Předmětem prodeje byl prý tenkrát mimo dům i onen pozemek, který ovšem nepovažovali za nutné přepsat jelikož ho prý prodejce (zemřelý) automaticky bral jako celek s jejich domem (jejich dům na něm nestojí).A tím pádem si mysleli si že jsou majitelé všeho a proto se sami nezajímali o zapsání na katastru.
V každém případě to asi bude muset vyřešit soud. Ale jak, bůh suď.
To, že o nároku protistrana musela vědět a zatajila ho usuzuji z toho, že ačkoliv ho považovali za svůj majetek tak ho na sebe nepřepsali a ponechali ho na původním majiteli ačkoliv věděli že zemřel a že jsou další dědici.Dědické řízení otevřeli až když jim stát pohrozil že pozemek případne státu.Navic je divné že ačkoliv 40 let pozemek užívají nezajímá je majitel.
Na to přepsání jaksi musí být dva. A když ten druhý není, nejde nic přepsat.
Ale v každém případě, najdi si právníka a prohovoř to s ním a ne někde na anonymní poradně.
Pokud se o to 40 let nestarali, tak teď se toho domáhat je trošku vtipný nemyslíte? Kfo otevřel dědictví?
Kdo teda platil daně?
0x
Závazné je, co je v katastru. Pokud má rodina A nějakou starou listinu, kde by bylo napsáno, že rodina B prodává rodině A parcelu, pak se dá hovořit o tom, že rodina B má důvod si myslet, že vlastní předmětný pozemek a je možné nárokovat tzv. vydržení, které by musel rozhodnout soud.
0x
V katastru žádná rodina není, v katastru je uveden vlastník.
Definuj: užívá několik let
Pokud užíváš ten cizí pozemek víc než 20 let, Aniž by se rodina B o to starala, tak ano, máš páky ho zabrat. Otázka je jestli rodina A nebude (nebyla) rychlejší A ne posekala to dřív, než jsi stihnul podat žalobu 
Jinými slovy rodina A přesně naplnila to, co se předpokládá v tom paragrafu o vydržení. Přepokládám, že původní dědictví od společného předka bylo nějakým způsobem převedeno na větev A a větev B byla vyplacena. Kdyby se na tento pozemek nezapomnělo, byl by převeden taky.
Sorry, rodina B má na vydržení poměrně dost velkou šanci, možná vyjednáte nějaké symbolické mimosoudní odstupné.
0x
Občanský zákoník definuje vydržení v § 1089 - 1098. K vydržení vlastnického práva k nemovité věci je potřebná nepřerušená držba trvající deset let. Přečtěte si to raději v originále. S velkou pravděpodobností se ale soudu nevyhnete.
0x
Podle mě motáte dohromady 2 věci. Vydržení a dědictví. Pokud je otevřeno dědické řízení, lze nabýt vlastnického práva dědictvím. Potom není možné krátit některé dědice z důvodu držby. To je, jako by někdo bydlel v bytě u dědečka a prohlásil, že jeho sourozenec nemá na dědictví bytu právo, protože "já tam přece bydlím".
Zemřelý prodal za života nemovitost (dům) rodině A (to je ta co ho užívala).
Dotyčný zemřel a jelikož nikdo stále netušil že vlastní pozemek o který jde nyní, bylo v dědictví uvedeno, že žádný majetek neměl ačkoliv byl nadále veden v katastru a rodina A pozemek užívala ačkoliv nebyla majitel.
Nyní přišel stát s tím, že je majitel pozemku nejasný(je zemřelý) a tak pozemek případně státu.
Aby rodina A o pozemek nepřišla byla nucena otevřít řízení ve kterém je i rodina B.
Rodina B o pozemku 40let nevěděla a dozvěděla se to až nyní a rodina A napadá legitimitu nároku rodiny B.
Rodina A se domnívá, že kdysi kupovala od zesnulého zmiňovaný dům i s předmětným pozemkem (to ovšem není nikde uvedeno) a navíc ho vyrdžila tím, že ho užívala 40 let bez námitek rodiny B která o něm nevěděla.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.