Dedic A ale nemovitost nechce pro sebe, ale pro své dítě, které bude reálně vyplácet toho druhého dědice (dědice B).
Jak se to resi v praxi především v momentě kdy je nutné vyplacení řešit úvěrem? Třeba hypotékou?
V rámci dědického řízení se jen určí že A musí dát B tolik peněz do nějakého data. A následně "prodá" tu nemovistos svému dítěti a utržené peníze vyplatí B?
nebo jak se to realne řeší? Děkuji.
1x
Dědic A se vzdá dědictví ve prospěch své dcery, vnučky zůstavitele
Dědic B přijme dohodnutou kompenzaci od dcery dědice A ^
Banka poskytne hypotéku na vyplacení dědice B, ručením bude celá nemovitost a banka půjčí 50%, tedy na vyplacení podílu pro B, pokud ale bude vnučka mít nějaký prokazatelný příjem... nejlépe ze zaměstnání, případně i dědic A bude jejím ručitelem.
kde je tedy problém? Zajdi si do banky a uvidíš.
Ps: Hypotéku dostane pouze ten, kdo prokáže příjem! I kdyby měl 1 000 000 000 na účtu
0x
Banky nabízejí hypotéku za účelem vyplacení ostatních pozůstalých. Prostě dojděte do banky, mají na takové případy už šablony.
0x
Nechtěl bych zdědit něco,co budu muset splácet a ještě tam bude zástavní právo...
Prodat a vyplatit...
Prodám,vyplatím polovinu a ještě mi zbyde na byt v paneláku bez závazků...
Matematiku ovládám. Také ale chápu rozdíl "vlastní dům s pozemkem + měsíční poplatky za hypotéku na polovinu hodnoty" a "mnohem menší byt v paneláku + měsíční poplatky SVJ".
@Imgify vyrostl jsem v paneláku, žiju v paneláku a nevím, jestli bych se zvládl postarat o dům. Neříkám, že je špatné mít dům, ale prostě každý to má jinak.
@jirib musíte doložit jak příjem, tak i poskytnout zástavu - ručení (to může být buď financovaná anebo i jiná nemovitost)!
* Kde jste to chlape viděl, že dostanete Hypoteční nezajištěný úvěr !? To neexistuje.Tomu se říká běžný spotřebitelský úvěr, tam je dvojnásobný úrok, vysoké riziko pro banku
Ps: Postup řešení tazatele viz můj příspěvek
to jirib:
Vnučka může být dospělá a hledá bydlení, tak proč by si ten byt nekoupila byť na úvěr? Kdo si dnes dovolí pořídit bydlení za hotové, pokud nedostane od rodičů?
@pb však říkám, každý to má jinak, rozhodně bych nikomu nerozmlouval nechat si dům, pokud v něm chce žít.. Takže nějaké univerzální rady typu prodat a vyplatit jsou prostě mimo, na všechny se to použít nedá.
Právě o tom tady píšu! Za peníze z půlky domu si (později) půlku jiného domu už nekoupíte, už jen proto, že cena bude automaticky vyšroubovaná realitkou + provize za prodej + poplatky za inspekce + samozřejmě inflace + ještě vyšší růst cen nemovitostí + já nevím co ještě.
To je zase demagogie ...
Jsi nějak zapomněl zdůraznit, že tvoje tabulka je na dům za 3,4 mil., kdežto on(a) bude splácet ani ne půlku.
Za druhé počítat, že úrokové sazby budou dalších 20 let stejně vysoké jako dnes, je taky pěkná blbost.
Jediné, co bude mnohem vyšší, je cena domů a pozemků, protože je skupují spekulanti, přeprodávači a propírači špinavých peněz.
Mám chalupu "jen" za dva a půl milionu možná by měl někdo zájem...
0x
A proč to dělat tak složitě? Nebude rozumnější aby se dědici dohodli a vzdali se dědictví ve prospěch vnučky? Ušetří se mnoho starostí a peněz s dalším převodem. Dědic B samozřejmě penízky předem nebo dopsat do smlouvy.
Když se vzdáte dědictví ve prospěch někoho,nemůžete po něm chtít finanční kompenzaci.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.