1x
Někdo z 12 majitelů je v insolvenci a jeho podíl jde do prodeje.
Občas se takové koupě vyplatí (byť s lepším poměrem, třeba 1/3), kdy 1 podíl můžete získat za slušnou cenu a zbývající podíly odkoupit od stávajících majitelů. Získáte tak nemovitost teoreticky levněji. Nebo naopak je možné zakoupený podíl ostatním prodat ale už za vyšší cenu a na něco na tom vydělat.
Ne, vlastnila byste 1/3 (zde 1/12) všeho, tedy 1/12 záchodu, pokojů apod. Není to tak, že při 1/3 a 3 pokojích je jeden Váš, jsou Vaše všechny 3, ale z 1/3. Takže tam klidně může chodit kdokoliv, kdo má další 1/3. Samozřejmě v praxi je to také i o domluvě, ale neznám případ, kdy by takto někdo podíl koupil v cizí nemovitosti a spolu s ostatními tam bydlel.
1x
Nic by nebylo "jen Vaše" a nic by nebylo na Vaše jméno. Ten dům by byl jako celek na 12 majitelů a na všech 12 jmen. Takže všechno by bylo všech.
Vlastnit 1/12 domu znamená také 1/12 poviností a starostí (údržba, ochrana, rekonstrukce, daně...). Často se nemůžou dohodnout 2 vlastníci, při 12 majitelích je to v podstatě neřešitelné (perlička je, když navíc některý bydlí v zahraničí).
Takovému domu se vyhněte hodně velkým obloukem!
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.