Nejste přihlášen/a.

Přihlásit se do poradny

 

Před-darovací smlouva

Od: nemo odpovědí: 8 změna:

Manžel rozjíždí sporný rozvod. Vlastníme v SJM větší dům, na kterém dlužíme ještě něco na hypotéce. Pro hypotéku nemohu svou polovinu (s věcným břemenem) darovat dceři. Kdybych s ní sepsala smlouvu o smlouvě, tedy že ji svou část domu daruji po splacení hypotéky - vezme toto rozvodový soudce v zřetel? Bude tuto smlouvu respektovat nebo i tak přikáže dům prodat? Nemusí být nutně sepsána právníkem, stačí ověřené podpisy, že? Děkuji!

 

 

8 odpovědí na otázku
Řazeno dle hodnocení

 

 

hodnocení

0x

Když dům vlastníte ve SVM, tak jste oba společnými vlastníky celého domu Není možné určit, která část vám patří, takže ji ani nemůžete nikomu darovat. Darovat byste mohli společně jako manželé. Také byste mohli dům rozdělit, notářským zápisem zúžit SJM a potvrdit vkladem do KN. Jestli ale nejste schopni se dohodnout a chcete zadávat vaše rozhodování soudům, tak jste na nejlepší cestě k tomu, že dům prosoudíte a nebude co dělit.

Dobrý den, není pravda co píše hlada. Nedávno jsme podobnou situaci řešili v rodině. S manželem jsme měli dům v SJM. Manžel se rozhodl, že svou polovinu dá jedné dceři, která s námi v domě bydlela. Aby v případě úmrtí se nedělil majetek mezi více dědiců ( jsou ještě dvě děti, které mají svoje nemovitosti ). Já jsem s tím souhlasila. Notář nám zápisem zúžil SJM. Pak manželovu polovinu převedl na dceru. Oba jsme to u notáře podepsali a zaplatili poplatek notáři. Notář to dal zapsat do KN. Ale neměli jsme na domě žádné závazky. Informujte se u notáře, jak je to s hypotékou.

iks
To je hrozně pěkný, ale šlo to jen díky tomu, že jste s tím souhlasila. Pochybuji, že manžel, který se chce rozvést, něco takového podepíše. By musel být blázen.

@lada Interpretovala jste to špatně. Manžel nemohl žádnou polovinu na nikoho převést, protože v SJM žádná jeho polovina neexistovala. Vznikla až po zúžení SJM notářským zápisem, jak píšu ve svém příspěvku. Kdybyste s úpravou nesouhlasila, nebylo by možné nic nikam převést.

 

jirib
hodnocení

0x
Nejdříve se musíte vypořádat majetkově.Pokuď nejste schopni jeden druhého vyplatit,tak rozhodne soud o prodeji nemovitosti.Ale jelikož na tom máte hypotéku,bude mít hlavní slovo banka, neb ji určitě dlužíte spoustu peněz.
1.prodat
2.sehnat prachy na umoření dluhu a vyplacení poloviny domu
3.dcera může otce vyplatit,tedy pokuď má prachy,ale furt tam visí ta hypotéka,takže zase přes banku a pokuď je bonitní,tak převzetí hypotéky...
4.dohoda s manželem o doplacení hypotéky a ať vás vyplatí...
Potřebujete velmi dobrého právníka a rozhodně prodat...prodej bude na dlouhou,banka vám moc peněz nevrátí...

 

hodnocení

0x
Asi byste měla jasněji napsat, o co přesně vám jde. Pokud o zabezpečení dcery pro případ, že by se vám něco stalo, tak od toho máme závěť. Nebo si myslíte, že pokud to nahonem před vyřešením rozvodu věnujete dceři, tak tím uchráníte majetek před dělením?

 

hodnocení

0x
avatar stir
By chcete umřít ještě před rozvodem? Pak to udělejte jak píše Hlada. Pokud pockate po rozvodu a následném rozdělení majetku, pak se svou půlkou můžete dělat co chcete. Domluvíte se jen s bankou, a darovací smlouvu vám někdo napíše. Vyjde to levněji, než před rozvodem dělat složité věci.

 

xman
hodnocení

0x
Manžel sporný rozvod? Takže vy nepracujete a on vás už nechce živit?
Nebo proč by měl soud rozhodovat o prodej domu? leda že muž jediný vydělávající ho nechce, a vy ho nejste schopna vyplatit a současně nejste schopná ani platit / převzít hypotéku. A jak s tím prosím souvisí vaši zamýšlená transakce darovat něco, co ani není vaše? rada je: musíte se dohodnout s manželem.

 

 


 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.

Copyright © 2004-2025 Poradna Poradte.cz. Všechna práva vyhrazena. Prohlášení o ochraně osobních údajů. | [tmavý motiv]