Bašemz předsedovi skončila funkce v roce 2020.Nadále vykonává svojí funkcui,Shromážděni se od roku 2020,Jediné co se změnilo,,že na transparentním ůčtě se změnila odměna,na vlastníka,tím je manželka pana předsedy,V našem SVJ je šest spoluvlastníků a nikdo nechce nic řešit, Já si myslím,že nemůže disponovat s bankovním účtem,Na právníka nemám a ostatní spoluvlastníci odmítli společně financování advokáta, Děkuji za radu
2x
Bohužel, Společenství vlastníků jednotek, právně viděno,je nedokonalá právní "konstrukce". Pokud nemáte na právníka, tak s tím nenaděláte skoro nic. Otázka je, jestli by se Vám vyplatilo, platit právníka, i kdybyte na to peníze měla.
To, co jste popsala, je klasický příklad, kdy v SVJ není zvolený tzv. statutární orgán a větši u vlastníků v daném SVJ to nezajímá. Obrátit se na soud, to taky nemusí být nějaká "výhra". V takovém případě totiž může soud určit tzv. opatrovníka, např. nějakého právníka. A takový opatrovník by možná inkasoval z účtu SVJ víc peněz, než ten,kdo se o to stará, aniž by byl řádně zvolen.
Jednoduše konstatováno, společné vlastnictví něčeho bývá určitá "tragédie".
Pokud jsou pito**i v SVJ, tak cemu se divi? Proc by je mel nekdo opatrovat? Musi si zvolit predsedu, pokud chteji jineho! Pokud toho nejsou schopni, tak jim neni pomoci.
To je tak, kdyz hlu**** dostali byty v privatizaci "zadarmo”, a neumi se starat o majetek...
Co by podle vas byla "dokonala pravni konstrukce”, neboli kdo by to mel za ty tragedy jak jste je nazval/a resit?
0x
Otázka
Výboru skončil mandát už před dvěma roky. Teď se snažíme jako členové dát všechno dohromady. Teď potřebujeme podepsat smlouvu s účetní firmou. Kdo nyní může za SVJ jednat? Volbu nového výboru dřív nestihneme.
Odpověď
Vaše SVJ stále má svůj statutární orgán. Je naprosto bezvýznamné že členům výboru "skončila funkce”.
Zákon je jednoznačný: za právnickou osobu SVJ jednají osoby uvedené ve veřejném rejstříku. Takže účetní "firma” – pokud zná a respektuje zákon – by mohla a měla kontrolovat zda za SVJ právně jednají ty osoby, které jsou uvedeny v rejstříku.
Skutečnosti zveřejněné v rejstříku jsou účinné vůči každému. Při tom je bezvýznamné, zda členové výboru uvedení v rejstříku "přesluhují”, nebo byli mezitím řádně zvoleni na další funkční období. To se z informací v rejstříku nedá nijak rozpoznat. Do rejstříku se totiž předem nezapisuje do kdy je člen statutárního orgánu ve funkci. Zapsaná skutečnost platí dokud nedojde k jejímu výmazu.
Dále
Není zřejmé co míníte výrazem "skončil mu funkce”. Je-li stále zapsán v rejstříku SVJ s funkcí "předseda výboru”, pak je nepochybně předsedou výboru. Zákon je v tomto jednoznačný.
doplněno 06.11.23 21:21:
Hodně informací získáte i na Portálu
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.