Zdravím, mám v úmyslu prodej pozemku o velikosti circa 1500 m² nedaleko Příbrami, který uprostřed pole slouží, jako orná půda. Chtěl bych se zeptat jaká je podle vás odhadovaná cena pozemku plus, jaká by také mohla být poptávka. Prodej by byl uskutetečnen přes realitní kancelář.
Bez realitky, oslovte družstvo, které to obhospodařuje. S jejich první cenou nesouhlaste, bude asi poloviční oproti tomu, co nakonec skutečně dají. Chcete argument do diskuze? Pokud jim vypovíte nájem, víte jaké problémy budou muset řešit s kombajny a dalšími stroji, když přímo uprostřed pole bude nudle, na kterou nesmí vjet? A mmchdm, pokud fakt nemusíte, neprodávejte...
doplněno 04.11.23 15:01:
Umíte číst? To je právě ten problém, ty nudle jsou proto propachtované... Pokud to zruší, vznikne problém. Ale to je jedno, vidíte to jinak. Prodával anebo kupoval jste někdy pole? Já bohužel ano, před pár lety a přesně tak, jak píši.
urgus
Nesmí vjet? Jakože si tu svojí nudli uprostřed pole pán oplotí, nebo tam bude stát jako strašák v poli a hlídkovat? Pole je často rozděleno na desítky takových nudliček. Pokud to je někde uprostřed, v životě se s tím žádný kombajnér nabo traktorista nebude crcat, kde začíná a kde končí ten cizí nepropachtovaný proužek.
Bude se s tím crcat. Vidím to u souseda. Pole o několika hektarech a uprostřed je kus, asi půl hektaru, který je někoho jiného. Celé pole se obdělává a onen kus ne. Asi nějaký dědický spory, či co.
urgus
Pán vlastní cosi uprostřed pole, co odpovídá zhruba obdélníčku 50x30 metrů. Což je jistě skvělý rozměr, pokud by to byla stavební parcela u cesty, ale jako orná půda uprostřed cizí orné půdy je to absolutní nic. Bude jistě skvělý nápad, pokud vypoví smlouvu, vyznačí si to a bude čekat na nějakou snovou nabídku (která nepřijde). Družstvo se mu na jeho proužek krásně vykašle, pokud si to tam vyznačí, tak to třeba budou přibližně objíždět a pán nebude mít příjem žádný a bude platit jen daň z nemovitosti. Takový kousíček opravdu nemá vyděračský potenciál, aby si z pána na družstvu někdo sednul na zadek. A ano pozemků jsem již kupoval dost, abych věděl, s čím si je možné vyskakovat a s čím fakt ne.
Jestli je součástí nekolika dalších pozemků kde se hospodaří tak asi nic moc. Zájem asi bude minimální, prodat někomu kdo obhospodařuje okolní pozemky leda, ale ten vám asi nabídne ještě méne než když by jste to prodal přez realitní kancelář. Cenu těžko odhadnout 30-200 Kč za metr.
Proužek 1500m² orné půdy uprostřed pole je úplné nic. Zájem může mít leda ten, kdo vlastní okolní pozemky, aby to zcelil. Co se týče zájmu na volném trhu u třetích osob, tak počítejte že bude velmi slabý, nizoučký až zcela mizivý. Takovýchto drobných výřezů polí jsou plné nabídky realitek, obvykle je to z dědictví. Cenu počítejte spíše v několika málo desetikorunách (pokud vůbec) za metr². Akorát to chce sehnat hejla, který by si takový pozemek úplně k ničemu uprostřed pole chtěl vzít. A to bude sakra problém najít.
Dobrá cena bude 80-100kč/m2. Pokud jste jediný vlastník nabídněte ho zemědělci, který na něm zrovna hodpodaří. Často o mají zájem... zvláště pak pokud to není jednotlivec, ale firma. Ovšem je to tak malá plocha, že se prodej skoro nevyplatí.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.
