Poplatek notáři

Od: zdenekvana 25.10.23 09:32 odpovědí: 11 změna: 25.10.23 14:15

Dobrý den,

potřebuji poradit jaký poplatek notáři budu platit,když předmětem dědictví je (podle notáře) družstevní byt. V tomto bytě bydlím jako člen..nájemník..bytového družstva.

Byt není v mém osobním vlastnictví a není tedy ani zapsán na katastru jako můj.

Další a jediný dědic je můj syn,který se ale dědictví zřekl.

Co nechápu,je tvrzení notáře,že do výpočtu dědictví je nutné započítat tržní hodnotu bytu dle odhadu realitní kanceléře. Byt není mým vlastnictvím a proto si s tím nevím rady.

Prosím o vysvětlení,proč mám platit notáři za něco co není mým vlastnictvím-

Děkuji.

Odpovědět na otázku Skočit na nejnovější odpověď

11 odpovědí na otázku

Řazeno dle hodnocení

karelulm®

25.10.23 10:27

1. dle odhadu realitní kanceláře? Toto vám řekl? Nechte si udělat kvalifikovaný odhad odhadcem pro banky. A domluvte se na co nejnižší možné ceně započtemí maximálního počtu závad.

2. Vy paltíte za službu notářovi. Ten své služby počítá dle hodnoty nabývaného dědictví a tuto cenu může při složitosti navýšit.

3. to se staně vaším vlastnictvím.

4. rada na závěr. Vždy je vše nejlepší vyřešit za života

ben®

25.10.23 10:43

karelulm - odhad banky nelze pro dědictví použít, protože jeho výpočet je na jiném principu, než odhad pro dědictví. A dědí se užívací právo k bytu (nikoliv byt), kterého majitelem zůstane i po skončení děd. řízení družstvo.

karelulm®

25.10.23 10:51

Ben - vaše odpověď je vadná

Opakuji:

Nechte si udělat kvalifikovaný odhad odhadcem pro banky.

Tady se jedná o výpočet tržní hodnoty nemovitosti, na základě kterého se počítá poplatek notáři, který nebude dělat REALITKA ale SOUDNÍ ZNALEC. Právě SOUDNÍ ZNALEC který dělá pro banky je tím nejlešpím řešením, aby vás notář nenatáhl. Realitka může napsat CO CHCE

ben®

25.10.23 10:56

karelulm - tak to jsem měl už několikrát vadného notáře. Škoda, že jste u nás v městečku nenotářoval Vy

karelulm®

25.10.23 13:20

nenene ... taky jde v podstatě o stanovení výše poplatku za notářské služby. A to nelze jen tak vycucat z prstu a pán se baví o situaci, kdy mu notář řekl, že cenu bytu stanoví realitka.

Prostě vypečený notář, který chce klienta NATÁHNOUT.

[přidat komentář]

ben®

25.10.23 09:45

Dobrý den, a jak má notář určit hodnotu Vašeho užívacího práva k tomu bytu? Sice není Váš byt, ale i tak ho lze prodat/zpeněžit (užívací právo k němu/družstevnímu bytu). A i Vy máte možnost, v krajním případě, dědictví se vzdát a neplatit notáři (nebo jen poplatek minimální). Zdravím!

karelulm®

25.10.23 13:22

Tak stejně jako ho určí pro potřeby banky. Úplně stejně. Nebo mě prodáte váš členský podíl na družstevním bytě za 1000,-Kč? Když jde družstevní byt exekuovat nebo získat hypotéku, tak proč by nebylo možné zjisit hodnotu?

Kde a v které době vlastně žiujete?

[přidat komentář]

petrm

25.10.23 11:28

Družstevní byt se nedědí, dědit se může maximálně členský podíl v družstvu. Chybí tady informace, kdo je vlastně v současné době majitelem členského podílu. Pokud jsou majitelem manželé, tak podíl přechází na pozůstalého manžela.

zdenekvana

25.10.23 12:28

No děkuji za odpovědi,ale stále si nejsem jistý zda jsem zdědil byt,nebo členský podíl v družstu. Notář tvrdil,že družstevní byt je započítatelné dědictví v tržní hodnotě i když není můj..je to prý takové specifikum u družstevních bytů. Potřeboval bych radu o co se opřít proti tvrzení notáře. Děkuji.

bee

25.10.23 12:46

A co ti vadi? Chces zkratit odmenu notare (tedy ho okrast), tak se snaz. Precti si notarsky tarif, tam nejspise bude odmena z HODNOTY.

Tedy jaka je trzni hodnota bytu, takova je zapocitatelna hodnota, co se ti na tom nelibi? Doloz jinou hodnotu, to je asi jedina moznost.Špekulovat ohledně podílu versus bytu = viditelněse ho snazit obrat.

petrm

25.10.23 14:15

@bee Co to tu píšete? Družstevní byt se nedědí, zůstává majetkem družstva, takže jeho hodnota není podstatná. Něco si o tom přečtěte.

@zdenekvana Neodpověděl jste na otázku, kdo vlastní členský podíl v družstvu. Pokud to nevite, zeptejte se na družstvu. Tam vám taky vysvětlí, jak je to s děděním a převodem užívacích práv. Od toho se odvíjí vše ostatní.

Skočit na otázku
Vložit novou otázku

[přidat komentář]

Přidat svou odpověď

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.