Pouzivani studny

Od: martin83 08.09.23 18:58

Dobry den
Manzelka dostala o rodicu dum cca 10 let na zpet. Pred nekolika tydny jsme se od manzelky mezi reci dozvedeli, ze sousedi uzivaji cast naseho pozemku jak pristup k jejich nemovitosti coz chapu jelikoz na to exist existuje i zakonna norma. Ovsem mmj je zde i studna, ktera dle overenych dokumentu patri manzelce a udajne se na ni sousede pred lety tzv "napichli na cerno". Sousedy jsem tedy bezprostredne po zjisteni vyzvali k odstraneni odberu. Ovsem jejich reakce byla, ze si mysli, ze studna je jejich a pokud ne tak ji tzv "vydrzi" (resp tvrdi, ze jiz tak bylo ucineno) jelikoz tam pry odebiraji jiz dlouha leta. Dle OZ a nazoru advokata se v podstate jedna o cerny odber a v podstate nam cela leta byla (a stale je) zpusobovana ujma, kde nam vznika zakonny narok na odskodne v pripadnem SR.
Rad bych si tedy overil, zda je nase myslenka a nazor advokata spravna. Predem dekuji

13 odpovědí na otázku

Řazeno dle hodnocení

nonek®

08.09.23 20:40

Trochu z druhé strany; vy máte vodu odkud? Deset let jste studnu nepotřebovali...kdyby ji nevyužíval soused, nemusela by už fungovat dobře jako studna... Bez vyčištění, případně prohloubení byste moc vody mít nemusel...
A za druhé, je studna legální? Tedy vybudována s povolením úřadů? Bylo by vhodné mít jasno... před dalším postupem, třeba u soudu..

martin83

08.09.23 22:59

My mame vodu z te same studny.Takze v dennim pouzivani. Deset let jsme otom nevedeli, ze tam neco takoveho z jejich strany je pripojene. V podstate kdyby nam to nerekl manzelky otec "ze tam asi maji hozeny trubky, kde by jinde vodu brali..." tak otom nevime dodnes. Pokud otom, ze tam je cerny pripoj manzelky rodice vedeli za dobu jejich vlastnictvi nemovitosti, to nemam tuseni. Kazdopadne overenych dokladech neni jedina zminka o zavazku k treti osobe ci, spoluuzivani apod

[přidat komentář]

jenyk®

08.09.23 19:08

Jako první bych zavolal geodeta, ať přesně vyměří, kudy vede hranice. Pokud ještě není digitální katastr, tak tam klidně může lítat 2,5 metru. Pak se uvidí víc.

[přidat komentář]

pepa678®

08.09.23 19:12

Zdravím, zdali se nachází studna na Vaší části pozemku tak studna smíte využívat pouze Vy. Jelikož je na vaší straně pozemku. Sousedům musíte pouze umožnit vstup na jejich pozemek. Ale pokud studnu budou nadále používat jakožto černý odběr lze to řešit soudně, ale nejdřív bych to řešil domluvou (soudní cesta je na delší dobu případně jej tím pohrozit). Nárok na odškodné právo máte, ale pokud ve studni nemáte ropu neřešil bych to. Sám jsem měl kdysi podobný problém kdy jsem musel umožnit sousedovi vstup na pozemek skrze můj s tím přes pozemek pouze projde. A nesmí způsobit škodu.

martin83

08.09.23 23:09

Co se tyce vstupu. Totiz hranice naseho pozemku, resp plot je posunuta kvuli moznemu prujezdu sousedovo auta k jeho domu. Ovsem dle KN jim nalezi pouze cca 1.5m siroky pruchod k nemovitosti. Takze ciste teoreticky bych si troufal rict, ze nejsme povinni jim nechavat cast naseho pozemku k uzivani jelikoz dle puvodniho planu v KN PRISTUP k nemovitosti maji. A PRISTUP neni PRIJEZD. Nebo se pletu?

[přidat komentář]

re4zon

08.09.23 20:10

Pokud mate jistotu, ze studna je na vasem pozemku, tak bych je pisemne vyzval k ukonceni odberu, pokud jste to jeste neudelali (provede majitel pozemku, nebo k navrhu reseni (smlouva o vedeni potrubi pres vas pozemek za uplatu, zadne vecne bremeno). Pokud tak neucini, odber bych jim proste zariznul, technicke reseni dle situace. Pokud tam chodi s kyblem a lanem, dal bych tam dekl a studnu zamknul. Pokud tam maji trubku a tahaji vodu cerpadlem, ucpal bych jim saci kos.

[přidat komentář]

riva

08.09.23 20:54

Se sousedy se buď budují dobré vztahy, nebo špatné vztahy. Obecně snad platí, že je lepší budovat vztahy dobré, ale můžete se pokusit ukázat, že špatné vztahy jsou lepší.

tomkk®

08.09.23 21:00

[?]

To je fakt, ale pokud se ti sousedi opravdu napíchli načerno, tak to základ nobrým vztahům nedává. Ovšem je otázka, kde je pravda. Těžko si představit, že se někdo prokopává ke studni bez vědomí majitele pozemku.

martin83

08.09.23 23:22

Problem je, ze studna lezi primo mezi obema domy a na hranici pozemku. Ovsem neni z nasi strany ani ze strany sousedu oplocena. V postate volne pristupna. Manzelky otec to tak pred x-lety zbudoval, neznamo proc. Navic driv byl dum pouzivan jako chalupa, takze nebyl v dennim uzivani. Tudiz bych si troufal rict, ze bylo "vyuzito situace", jelikoz polozit par metru dlouhou trubku a spustit do studny nautilus urcite nezabare vic nez jedno odpoledne. Navic jsem presvedcen, ze elektroinstalace tam bude zbastlena nejakym mistnim garazistou (jeste jsem se tam nebyl podivat) a tudiz bezpecnost proti uderu proudem na urovni nula.

zam

09.09.23 16:48

Držel bych se toho co napsal riva.Nebo máte málo vody?Bývali doby kdy se dobří sousedi domluvili o společné studni, a ostatní neřešili.No je nová doba.

martincakl®

09.09.23 17:26

@tomkk:Těžko si představit, že se někdo prokopává ke studni bez vědomí majitele pozemku.

No vidíte, já si to dokážu představit poměrně lehce, už jsem zažil (za ta léta co projektuji) docela hodně. To byl takhle jeden pán, který na chatu dojížděl. Ten pán měl na pozemku studnu. A představte si, že do té studny se mu napojil soused...a vypouštěl mu tam SPLAŠKOVÉ vody..Chvilku trvalo, než přišel na to, proč mají tak špatnou vodu..

tomkk®

09.09.23 17:26

[?]

Přijde mi nepravděpodobné, že by váš tchán kopal jen tak studnu na hranici pozemku. Jste si jistý, že ji nekopali se sousedem společně? Nebo byl pozemek rozdělen až po vykopání studny? Kdy byla tato hranice pozemků přesně vyměřena? Proběhla už u vás digitalizace?

[přidat komentář]

pletiplot®

09.09.23 17:33

Vydržení sousedi neobhájí, nemají žádný dokument, který by jejich doměnku vlastnictví nějak odůvodňoval, nemají.

V zásadě nechápu, proč si názor odborníka advokáta ověřujete na poradně, kde Vám budou radit absolutní laikové.

Skočit na otázku
Vložit novou otázku

[přidat komentář]

Přidat svou odpověď

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.