4x
Ve většině případů, kdy realitka hledá nájemníka do bytu, provizi realitce zaplatí ten, kdo se chce nastěhovat, tedy nájemník.
Vy nemáte smlouvu s realitkou, ale tím, že se ucházíte o volný byt, jednáte s realitkou proto jí zaplatíte rezervační poplatek. Je to asi tři týdny, co se to tu řešilo.
můj text vychází z dlouholeté zkušenosti s pronájmem desítky bytů, někdy s realitkou, někdy i bez realitky.
Jestliže se domníváte, že píšu blábol, je to váš názor.
Nechť koná dle smlouvy uzavřené s realitkou.
přesně tak jsem to dělal, sdělil jsem realitce, že mám volný byt, chci tolik a tolik. Realitky se snažila, sehnala nájemníka a od něj si vzala rezervační poplatek, přesně dle ústní smlouvy, kterou jsem s nimi dohodl. Nikdy jsem za ty dlouhá léta nedal realitce ani korunu.
Jakou zkušenost máte Vy?
0x
Petro, v realitní inzerci je vždycky uvedeno, kolik je provize, a to tam není pro majitele, to tam je pro vás jako budoucího nájemce informace. Dále tam musí být uvedena i energetická třída a nesmí být uvedeno že nechce cikány.
takové jsou podmínky při inzerci přes zprostředkovatele, realitního makléře.
Samotný vlastník si tam už může napsat že cikany nechce a energeticky průkaz uvádět nemusí.
proč by měl platit provizi pronajímatel? Údajně to tak dříve, řekněme třeba 20 let zpátky bylo, do posledních cirka 20 let už to je asi jinak, samozřejmě nic nebrání pronajímateli jsi s makléřem domluvit, že mu tu provizi zaplatí pronajímatel, no ale proč by to dělal.
A v některých případech i samotný pronajímatel si vyžádá takový Administrační poplatek za sjednání smlouvy, dělá to i největší pronajímatel v ČR HEIMSTADEN google.com/...
Ono totiž to sraní se s nájemci, S pis smlouvy, a pak si za měsíc vymyslíš že chce něco měnit a nebo ukončit, tak popravdě se tomu ani nedivím, protože nájemníci, to je většinou materiál...
0x
Provizi typicky platí v případě
prodeje - prodávající (=majitel)
pronájmu - zájemce (=budoucí nájemník)
proto také máte u každé nabídky pronájmu, zadané realitní kanceláří v inzerci, uveden tento poplatek. Pokud poplatek v inzerci uveden není, tak lze říci, že ho neplatíte a tedy to nemusíte řešit.
setkal jsem se ovšem i s tím, že realiťák požadoval provizi z pronájmu jak od majitele tak od nájemce dohromady, takže měl osto procent vyšší zisk, ovšem s novým realitním zákonem je toto možné pouze pokud je taková smlouva podepsaná 3 stranně, takže jsem při druhém požadavku na tuto neřest toho makléře odkázal do patřičných míst jako pronajímatel ...
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.