Zdravím,
chtěl bych se zeptat na jednu věc.
Jeden člen mojí rodiny má známého, který je v důchodu a má nemovitost. Chtěli by se domluvit na nějakém typu smlouvy, kdy člen rodiny bude platit určitou měsíční částku majiteli a ten přepíše nemovitost na mého příbuzného (s tím, že tam má majitel samozřejmě dožití).
Problém je ale v tom jak to udělat?
Při darovací smlouvě by se muselo platit 15%, protože nejsou příbuzní což by ale vzhledem k ceně nemovitosti byla ohromná částka.
Při dědické smlouvě by se zase muselo zdůvodňovat, proč nic nezdědí rodina (protože na něj s prominutím kašle a nezajíma se o něj) a i kdyby to zdůvodnil, tak část majetku stejně musí do závěti ( a tam už majitel může dokument měnit, aniž by o tom informoval druhou stranu).
Ještě mě napadlo to rovnou koupit na splátky, jenomže tam by se asi případně musela určitá částka doplatit rodině předpokládám? To už by nemělo asi smysl to kupovat.
Zajímá mě, jestli nevíte jak by se tohle dalo vyřešit z právního hlediska.
Děkuji
8x
Jako nejjednodušší a nejférovější vidím darovací smlouvu a přepis nemovitosti na nového majitele. Pokud se vám pak 15% daň zdá vzhledem k ceně nemovitosti ohromná částka, pak mně se zdá, že ze strany nabyvatele nemovitosti je to s prominutím vyčůranost, protože za poměrně nízkou částku získá velmi hodnotnou nemovitost!
Nehledě na to, že ten člověk bude žít třeba 30 let a každý měsíc bude dostávat rentu.
"Vyčůranost" je to jen proto, že tuhle příležitost nemáte Vy, jinak byste to hájil.
Je to jen obchod, který je výhodný pro obě strany.
Jedna strana dostane nemovitost pod cenou, druhá strana do konce života peníze.
hruska no to je dobré, chceš poradit v této poradně a když ti poradí rádce tak, aby to bylo legální, začněš ho osočovat.
Daně jsou a budou! My normální lidé je platíme.., jinak stát žádné peníze sám o sobě nevydělá. A proč děda nemá důchod
od státu?
Takze od je v duchodu, tedy 65+, nebavi se s detmi a bude zit 30 let? Nepravdepodobne.
Pokud nemate 15% na darovaci dan, nicmene to by asi prevodce byl blazen, darovat to za zivota bez garance renty, tak jdete od toho.
Jedine snad americka hypoteka. Ale neumim si to predstavit. Tam muze nastat milion problemu navic oproti darovani/prodeji.
Za prvé bych chtěl upozornit admina, že jsem byl napaden první.
Radu, ale chci když komentář místo rady osočuje tázajícího tak nemá smysl.
@sasa právě, že chci poradit a ne zjišťovat, jaký na to ten člověk má názor. Kdyby ano, tak se zeptám na názor morálky nebo disciplíny, což jsem neudělal.
Navíc nechápu proč obhajujete daně - já platím daně, aniž bych měl nějako konfirmaci, na co je stát reálně použije.
To, že stát má bordel v příjmech a výdajích a že rozprodal státní podniky, není moje starost.
Nehledě na to, že nechápu co obhajujete - když to dostane rodina, která by z toho nedanila ani korunu, tak je to v pořádku, ale když to dostane někdo jiný, tak je to špatně, co?
Děda možná nebude mít důchod protože má odpracováno jen 25 let.
@dio rodina s ním není v kontaktu, děti snad ani nemá jen sestru. Nevím jak dlouho bude žít, proto jsme mysleli nějakou smlouvu ve smyslu placení renty až do konce života.
3x
Poradte sa s pravnikom a danovym poradcom, moze existovat diera v zakonoch, ked zaplatite nulovu dan a vsetko bude legalne. Len pozor, najprv skontrolujte, ci je to v katastri prepisane na vas a az potom zacnine platit tu "rentu", aby sa vam nestalo, ze budete 20 rokov dedovi posielat peniaze a nebudete mat ani dom, ani peniaze.
Kto chce, tak ako vy, robit rozne danove triky, ten musi byt ochotny investovat do plateneho poradenstva a spisania zmluvy, inak skaredo narazite.
3x
Do toho bych nešel, to smrdí. Kupte ten barák za rozumnou cenu, poníženou o věcné břemeno dožití. Dovedu si představit dvě moc fajn situace. Za prvé - po roce toho dědu náhodou přejede neznámé auto. S tím se vám potom bude špatně žít, okolí to nevysvětlíte. Za druhé - po roce toho dědu "náhodou" přejede neznámé auto. Předpokládám, že jste sice poněkud vyčúraný (nic proti, dokážu to pochopit), ale až takové hovado snad nee...
Nebo příjde o život obdarovaný a dědici rentu zpochybní. Jakákoli úspora na dani nebo notářském poplatku nestojí za převádění nemovitosti za živa.
0x
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.