Mám dotaz známé na který nedokáži odpovědět. Rodiče darují byt své dceři s věcným břemenem na jejich dožití. Co se stane,když dcera zemře a byt půjde do dědictví. Zůstává platné věcné břemeno i pro nové majitele bytu (dědice)?
4x
Ano. Důležité je, aby to bylo věcné břemeno zapsané v katastru nemovitostí. Pokud je zapsané pouze smluvně, je jím vázána pouze dcera. Pokud by o byt přišla například kvůli exekuci, věcným břemenem z katastru bude vázaný i nový majitel. Věcným břemenem pouze ze smlouvy už ne.
4x
Shrnutí: předpokladem je, že předmětný byt je nemovitost, t.j. zapsaný tak v katastru. Věcné břemeno musí být v darovací smlouvě, nebo ve specielní smlouvě. Pokud se věcné břemeno sjednává jako věcné a bude tak zapsáno v katastru, bude se vztahovat i na případné budoucí vlastníky takto zatížené nemovitosti (prodej/koupě, darování, výměna apod.). Pokud nebude sjednáno jako věcné, zavazuje jen ty, kteří jej sjednali, na budoucí vlastníky se nebude vztahovat. Pokud by byt šel do dražby, záleží zda se bude jednat o dražbu dobrovolnou, nebo nedobrovolnou. Při dobrovolné dražbě věcné břemeno nezanikne (a bude se vztahovat na vydražitele), při dražbě nedobrovolné věcné břemeno zanikne, i když bylo zapsané v katastru.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.