Spoříme pravidelně měsíčně našemu vnukovi prostřednictvím penzijního spoření, neboť je tam možné uvést obmyšlenou osobu čímž je zajištěno, že peníze jednou připadnou vnukovi. Protože ale výnosy jsou zde malé, hledáme jinou možnost. Poradíte? Děkuji.
2x
Ak ta zahrada alebo pole nebude v lokalite, kde sa to casom prekvalifikuje na stavebne pozemky, tak rast hodnoty je otazny.
Není. Hodnota zemědělské půdy se trvale zvyšuje, protože další už nepřibývá. Cena nekolísá jako u nemovitostí pro bydlení. Propachtování je na rozdíl od pronájmu bezpracné, výnos je jen o 1% nižší než z pronájmu bytu, nejsou tu žádné výdaje na údržbu, žádné kolektivní rozhodování jako u SVJ. Je možné investovat po menších částkách. Riziko je zanedbatelné, horší likvidita v tomto případě nevadí.
Jasně, pole na splátky, kde jsi to viděl?
Výnos že prý je jen o 1% nižší než z bytu, no záleží jak to počítáš a jakou vstupní cenu započítáš 
pokud to neprodáš tak nemůžeš tvrdit nic O realizační ceně, nájmy z pole je směšný, kolik se dává za hektar pole a rok, 100 korun? U nových smluv možná 3.000–7.000
ovšem z bytu mám 13 000 čistýho, ale za měsíc !
2x
Musím se smát, jak tady radíte starým lidem (70+) investovat do ETF. Oni chtějí někam dojít, tam si sednout, dát si kafe s poradcem...
Co si myslíte, že jsou schopni investovat do ETF? Navíc za poslední rok to spadlo 20%. Ještě že jim tady nehradíte stockpicking, možná ještě P2P půjčky.
ps: za poslední rok spadlo skoro úplně všechno. Vyjma nájmů, ty vyrostly v Praze a Brně o +20% !
1x
doplněno 20.01.23 18:21:
youtu.be/...
doplněno 26.01.23 22:07: Ahoj - už ses díval na P/E poměr Tesly? V posledních dnech stále tesla roste, dnes po vysledkach za rok 2022 plus 10%. Myslíš, že je tesla dnes na 160usd drahá, když je P/E poměr okolo 50? P/E poměr vyjadřuje zisk na akcii 12mesicu zpětně. Pokud chceš správně nacenit akcii, musíš znát předpokládané zisky v příštích 12 měsících, popřípadě několika dalších letech. Pokud tohle znáš, tak musíš znát předpokládané zisky, tudíž ukazatel Forward P/E který vyjadřuje poměr zisku na akcii v příštích 12ti měsících, tedy budoucí zisky. Jestliže tesla poroste tempem o 50% ročně, pak je forward P/E při ceně 160usd za akcii sotva poloviční, okolo 25. Takže cena Tesly může jít v krátké době na 250usd, kde bude mít klasické P/E někde okolo 40 nebo může jít klidně na 300, to by odpovídalo P/E dnešním 50. Samozřejmě je třeba započítat riziko recese nebo některé jiné vlivy, třeba čínské konkurence, ale kdo má investiční horizont 3 nebo 5 nebo 10let, pak může být tesla levná i s větším P/E. To je i ten případ Indie, tobě se zdá Indie drahá, ale jak už jsem psal, je to rozvojová země a ty rostou rychleji než rozvinuté země. V rozvinutých zemí jako my a Polsko je riziko daleko vyšší, proto o ně není zájem a PE poměr je nízké. Investovat u nás již nikdo moc nechce VW zastavila požadavek na výstavbu továrny na baterie u nás, stejně jako vláda odmítla nabídku stejné továrny od LG. Automobilový průmysl v Evropě trpí, Polsko je na tom podobně, takže investoři vidí příležitost v té Indii a jsou ochotni si připlatit, dle PE. V posledních dnech Apple ohlásil navýšení výroby v Indii z 5% na 25% na úkor Číny, taktéž je mnoho dalších velkých firem, které na tamním trhu zvyšují výrobu, což bude mít dopad na tamní ekonomiku. Takže P/E nic moc nevyjadruje, jen minule zisky nebo ztráty. Lepší ukazatel je tedy budoucí zisky forwardove P/E či PEG ukazatel.
1x
@ahoj : Když se rozhodnou, že budou investovat do ETF a nebudou vědět jak, tak založí další otázku. Ptají se proto, že vědí, že to kafe s finančním poradcem nebude to pravé. Když jsou ETF dole, mohou být rádi, že je teď lepší doba na začátek než před rokem.
Vždyť také říkám lepší než před rokem, za rok se to třeba bude moct napsat také. Ale když půjde dolů EFT, půjdou průměrně dolů i jakékoliv jiné úspory/investice pokud by se nějakým štěstím nepovedlo něco vychytat.
Nene, ETF je prevazne na ekonomiku ameriky.
Ted je velmi dole mmj. Polsko, ja doporucuju investovat do Polska, tipuju zhodnoceni 15-30 % rocne ... uvidime za rok
Eliso, řekněte, navrhnula byste tohle své babičce. Věděla by o čem mluvíte? Uměla by všechno to, co si myslíte, že je jednoduché a snadné?
Porovnejte si propad Polska nyni, pokud uz ma dno, vyplati se nakoupit TED...
Ty vice na pravo povazuji za nestabilni/riskantni, ale Polsko je docela v pohode, muj nazor
@babkazov viz muj koment :
ahoj 18.01.23 23:41
PE ratio = zjednodusene, do kolika let se vam vase investice vrati. Cim nizsi PE, tim vyhodnejsi investice! Pokud tedy nehrozi riziko krachu (madarsko, Turci, Egypt). Polsko je ideal, za mne. Kdy je tam obrovsky propad.
Prave ze uvadis udaje, ktere uz se odehraly a ja udaje, ktere se pravdepodobne odehraji. Chapes rozdil? Archeologie vs predikce.
Viz ta indie a obrazek - indie je v ATH a uz neporoste, naopak padne dolu. Tedy ted NEnakupovat ...
btw ted koukam ze v tomto vlaknu neuvadis nic (nez predchozi koment na mne) a ja reagoval ciste na tohle vlakno...
@babkazov technicky proč ne, třeba Trading 212 je hezká přehledná aplikace. Já už babičku navrtala do takových věcí, her, mobilních aplikací... Spíš by byl problém v pohledu na věc. Červená čísla hezky nepůsobí, a i když třeba peníze uložené na účtě ztrácí hodnotu ještě víc, pořád tam ta suma je. O tomhle bych nikoho přesvědčovat nechtěla, ale pokud tazatelé chtějí znát možnosti, tak by je tohle mohlo zajímat.
0x
Tím jak roste počet lidí, co odešli do důchodu, tak nastává i jisté prozření ze slibů. Rodiče dopadli podobně. Nejenom, že museli o peníze doslova poníženě žádeat a vysvětlovat, že si opravdu nechtějí z důchodu spořit na důchod. Dostali s bídou to, co tam nasypali, příspěvky zaměstnavatele a státu, to všechno padlo na poplatky. Zhodnocení nula (spíš mínus) a po započítání inflace hodně velké mínus. Samozřejmě že dostali spoustu peněz najednou, to může některé oslnit, ale ta hromada mohla být větší, kdyby to samé střádali do slamníku. Pro mě to bylo poučením, že podobné nabídky mám odmítat. Teda ono už dřív bylo pro mě výstrahou, jak skončilo stavební spoření, tam byla bilance dost podobná. A pak se divte, že nevěřím nabízečům takových a podobných "produktů."
Rozumější je uncové (cca 31g) . Tam je menší ztráta z objemu a je to zavedená míra . Takže jednou za rok koupit zlatou minci k ježíškovi . Výhoda je že to jen tak nerozfrcá . V devadesátkách jsem se smál , že rakušáci , němci si spoří na duchod v šperkách , zlatu atd . Vždyt jsem tehdy dostával užasných 7% na dluhopisech Ale že byla inflace vyšší už jsem nechápal . U nemovitostí bych byl opatrný . Současný daňový nezájem o ně je dlouhodbě neudržitelný . V americe jsou z těchto daní financovány obce . V principu mají tezy , že kapitál se musí točit (reality nést zisk) a u nás je podle statistik každá osmá nemovitost prázdná . Dusledkem je ponechávání realit ladem a neochota obcí se rozvíjet , což vyvolává drahotu a spekulaci (bitcoin) . Nemovitosti jsou lehco dohledatelné a z daní nemáte šanci utéct (neodvezete je do karibiku)
Stir. Ano tomu se právě říká inflace . Všichni vám krásně ukazují jak ty grafy rostou a akcie stoupají . Ale jak jsem tehdy před pár lety četl článek , tak zlato sice nenese urok , ale stabilně drží hodnotu . Před 200 lety , nebo sto či 50 lety jste pořídil to stejné za unci zlata co dnes . Nevyděláte , ale odkážete tomu vnukovi stejnou hodnotu jako tehdy . Za 50 let budou peníze jen cár papíru , akcie vytuneluje nějaký Madoff . Zlato je přenosné , nezdaní vám ho atd. Ale jak se u všeho říká diverzifikace je dobrá . Navíc bude to památka . Žadné zlato nemám .
poradte.cz/...
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.