Dobrý večer,
zajímám se o koupí bytu jako investici k pronájmu, ceny padají, možná je právě teď vhodná doba.
U banky mám zjištěno, že si můžu půjčit celkem 80% a 20% můžu zastavit bytem ve kterém bydlím. V takovém případě nepotřebuju žádné peníze a to se mi líbí.
Když by však časem nastala situace, že bych neměl na splátku hypotéky z nějakého důvodu, třeba že by nájemník neplatil a já třeba měl nějaké finanční problémy, mohla by mi banka prodat byt ve kterém bydlím? Je toto opravdu rizikové?
Jak se na to díváte vy zkušení?
Děkuju
zajímám se o koupí bytu jako investici k pronájmu, ceny padají, možná je právě teď vhodná doba.
U banky mám zjištěno, že si můžu půjčit celkem 80% a 20% můžu zastavit bytem ve kterém bydlím. V takovém případě nepotřebuju žádné peníze a to se mi líbí.
Když by však časem nastala situace, že bych neměl na splátku hypotéky z nějakého důvodu, třeba že by nájemník neplatil a já třeba měl nějaké finanční problémy, mohla by mi banka prodat byt ve kterém bydlím? Je toto opravdu rizikové?
Jak se na to díváte vy zkušení?
Děkuju
9 odpovědí na otázku
Řazeno dle hodnocení
2x
Výnos z pronájmu bytu jsou 2 - 4 %. Úrok z hypotéky 6 %. Pronájem zadluženého bytu je tedy ztrátový. Spekulace na nárůst ceny nemovitosti je v současnosti riziková. Výpadek nájemného je velice pravděpodobný. Když nebudete mít dostatečnou rezervu a nebudete schopný platit splátky, tak banka úvěry zesplatní a zastavené nemovitosti prodá. Je to špatný nápad.
stir®
0x
Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.