chtěli jsme se poradit jestli někdo nevíte jestli je možné dát do zástavy bance řadovou garáž ve městě v os.vl.?
Chtěli bychom si půjčit 1 milion a 20% bude chtít banka vyplatit. Místo toho by nešla zastavit garáž? děkuju
1x
Na garaz banka uzna tak 60% jeji trzni ceny. Odhace tu garaz podstreli tak o 20%
Takze jestlize mas garaz v trzni cene 500.000 (aktualne, v dobre lokalite, pozor, za posledni rok to kleslo treba o 25%), tak odhad bude 400.000 a banka s LTV 60% ti na to pujci 240.000 Kc - takze na milion zapomen, to by musel byt byt v (aktualni trzni) hodnote tak 1.600.000 Kc ted je velka volatilita a banka bude pocitat s poklesem klidne 30%, a LTV bude tak 80%
0x
Ta banka ji nebude chtít zcela určitě. Takže jedině nějaké nebankovní, nejspíš nepříliš levné a solidní společnosti. To už je lepší tu garáž prostě prodat. Pokud nemáte hotovost ani ve výši 200 000 Kč, pak jste nejspíš poměrně chudí a můžete se dostat do dluhové pasti.
@zdenka: raději se zeptejte v bance. Garáž je také nemovitost, takže je šance, že ji jako zástavu uzná...
Jiste, chapeme, chcete to "co nejlevneji". Kazdopadne garaz si budete muset zaplatit odhad (tak 2-4 tisice) a informujte se na ltv kolik vam daji, ta me ne vice jak 60% + odhadce ma pokyn podstrelovat odhady, viz muj prispevek.
Třeba ty ceny půjdou ještě níže jak píše pan Dvořák.
Ona je kdyžtak možnost těch 200tisic Kč později doplatit a to by mi banka vymazala tu zástavu garáže z katastru? To bych zase pak musela dělat nový odhad jak garáže tak kupované nemovitosti?
Potvrzení o průměrné mzdě + zastavení majetku ve prospěch banky...
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.