4x
Co třeba se do investičního bytu zajet osobně podívat? Jistě máte ve smlouvě nějakou formulku, kdy může majtel bytu požadovat jeho kontrolu.
2x
Obraťte se na právníka, on má určitě větší možnosti, než Vy soukromě. Sdělte mu, že nájemce přestal komunikovat a máte obavy, že již nežije. Platby nájemného i platby za energie mohou být ještě nějakou dobu prováděny na základě nezrušeného TP přímo z banky, takže to není směrodatné.
doplněno 07.08.22 15:22:
Odpovědi "jd" berte s rezervou, on si to představuje jak Hurvínek válku.
Prosím tě, ona psala složenkou do banky, složenku (správně poštovní poukázku) musíš jít vplatit na poštovní přepážkou.
A co jsem napsal špatně? Napsal jsem nejrychlejší a vyzkoušené řešení, ovšem ona není z těch... která by se nebála zazvonit na sousedy, já to chápu, Ale takový člověk bude mít nelehké pronajímání obecně.
2x
Dnes by neměl být problém na katastru nemovitostí zjistit jména majitelů jednotlivých bytů v určitém objektu, třeba i v paneláku.
Běžně to dělám, když hledám určité informace.
.
nemovitostnaleasing.cz/...
Vyhledám stavbu, v ní otevřu LV - list vlastnictví. Nezapomenout vyplnit připravený kód a kliknout na Pokračovat.
.
Napsal bych každé osobě, uvedené na té adrese, dopis. V něm se představil jako majitel bytu, ve kterém bydlí ta zmíněná nájemnice, stará paní xy. Obeznámil bych adresáta dopisu s momentálními problémy nedosažitelného kontaktu s jmenovanou, ať už telefonickým nebo písemným. O tom, že osobní kontakt je pro větší vzdálenost obtížnější.
.
Poprosil bych o pomoc. Je předpoklad, že někdo ze sousedů, zvláště z těch déle bydlících, má dobrý vztah se jmenovanou, navštíví ji a předá informace. Pokud už nebude možné se starou paní mluvit, třeba z důvodů, o kterých tazatelka píše, dobrý soused mi může stav oznámit. A třeba ne zrovna dobrý soused zase škodolibě poukáže na chování osob v bytě bydlících.
.
Do dopisu bych vložil můj kontakt, tlf. číslo, příp. email adresu, nebo obálku s mojí adresou a známkou. Ne každý má tlf, ne každý umí komunikovat elektronicky.
Rychlejší by bylo osoby nalezené na katastru najít také v telefonním seznamu, a volat jim rovnou.
0x
Jako majitel nemovitosti oficialne nijak...
Mozna neoficialne zkusit zkontaktovat matriku (mesto, pohrebni ustavy) a tvrdit pravni zajem a ty veci co nam tady tvrdite, prijde mi neuveritelne, ze mate v takovemto pripade problem zazvonit a do bytu se podivat a ptat se sousedu - nejjednoduzsi zpusob...
Kdyz jste zvonila, pani mohla byt na nakupu, v nemocnici, kdekoliv.
Co je to velmi stara pani, 115 let?
Co je to Velmi nizky najem, 3000 Kc?
A vy mate smlouvu s automatickym prodluzovanim? Jednoduse zvyste najem k vyroci (prodlouzeni) smlouvy na castku, kterou chcete a uvidi se, co se stane... Tedy pokud neni vasim zamerem zdrazit hned a ted a nebo vyklidit byt a potrebujete zaminku.
Sdeleni o zvyseni najmu k datu obnovy smlouvy zaslete s dodejkou a vhozenim po 10 dnech do schranky (nevracet)... Nejmene 1 mesic pred vyrocim smlouvy.
Nechápu, proč mě obviňujete z nějakých záminek. Byt jsem koupila v insolvenci za výhodnou cenu, paní byla hotová z toho, že je majitel zadlužený a tržní nájem nezvládne. Nechala jsem ji tam bydlet z dobré vůle za pár drobných s tím, že být je obydlený, vytápěný... A jeho cena roste. Zatím ho nepotřebuji a do budoucna ho prodám. Ale evidentně podle sebe soudím tebe, že...
0x
Podle Vašeho popisu, nájemnice, starší osoba, co tam hodně dlouho bydlí. Zřejmě bude mít i trvalý pobyt na uvedené adrese. V tomto případě požádáte matriku, jako vlastník nemovitosti, aby Vám sdělila, kdo má na této adrese trvalý pobyt. Páč tam může být spousta lidí, kteří tam již nežijí, pak můžete úředně nechat zrušit jim pobyt.
Proto máte právní zájem, aby Vám sdělili, kdo tam má trvalý pobyt.
Kdo je odesílatel poštovní poukázky? Víte, že listonoška ví téměř vše?
Jiný úřad Vám to nesdělí.
Já jsem jednou takto volal na obecní úřad a hledal jsem místní poradkyni. Věděl jsem z jaké je obce a jen její křesní jméno. Dobrou komunikací se starostou, jsem měl za 12 minut telefon na jejího manžela.
Omyl, bohužel požádat o seznam osob s TP na dané adrese můžete, ale bude zamítnuto. To je oprávněn pouze výbor SVJ podle zápisu v Rejstříku, takže třeba 2 členi se musí dostavit na ohlašovnu, aby dostali výpis za barák SVJ. To co popisujete jde jen, když je celý barák váš.
jediná metoda je, zkusit to neoficiálně telefonem stylem, jestli už se tento nájemník pan XY odhlásil. Ale oficiálně vám tu informaci samozřejmě nedají.
Trvalý pobyt na té adrese asi nikdo jiný nemůže mít. Když se ke mně přistěhovával před pár lety partner, byli jsme na evidenci jeho pobyt přihlásit oba. Já musela předložit občanku a vlastnoručně podepsat, že s jeho trvalým pobytem ve svém domě souhlasím. Teoreticky by ale někdo z evidence obyvatel (ne z matriky) mohl sdělit, že na adrese nebydlí nikdo. To v případě, že paní zemřela. Pokud by tam úřad bez souhlasu majitele přihlásil někoho jiného, byla by to asi chyba. Snad jedině rodinného příslušníka? To si nejsem jistá.
A to, co sdělil starosta, asi nebylo podle přísné ochrany osobních údajů. Někdy krátce před rokem 2010 jsem dostala písemnou žádost o pomoc s vyhledáním někoho v jedné z místních částí města. Šéfka z odboru vnitřních věcí, téměř kolegyně, kategoricky odmítla jakoukoli informaci dát.
V DB Trvalých pobytů se neeviduje na byt, ale na dům!
Dům je bytový dům, koupila byt v insolvenci. Platí co jsem uvedl výše. Nelze z databáze zjistit, která osoba je na který byt.
Ano, kdyby se do toho bytu hlásil někdo jiný k TP, tak bude majitel obeslán. K tomu ovšem nedošlo.
A ano, je hloupost žádat písemné údaje, obecně úředník když dát nemusí, tak písemně nedá, i kdyby mohl (směl). Takže to co dát nemusí či nesmí, to je jedno, tak zásadně ústně z něj páčit...
jd, ale proč to v Pardubicích a v Jaroměři jde? V těchto městech jsem to zařizoval, proto to sděluji z vlastní zkušenosti. Pce rok 2018, Jaroměř 2020.
Tazatel sděluje, že je majitelem nemovitosti.
Píšu, jak je to v domech s SVJ, tedy v bytových domech. To by mě zajímalo, jak to u vás probíhalo, určitě jste to nedostal písemně, pokud se jednalo o bytový dům, když jste byl vlastník jednotlivého bytu. Takže jste si tam asi došel a řekli vám to per huba?
jd, špatně čtete, já to zajišťoval pro majitelku domu, vše předjednal, ona pak dala písemnou žádost a bylo jí vyhověno.
@milancukrar Pisu: požádat o seznam osob s TP na dané adrese můžete, ale bude zamítnuto. To je oprávněn pouze výbor SVJ podle zápisu v Rejstříku
Z dotazu vyplynulo, že dotyčná koupila bytovou jednotku v rámci bytového domu, jiný postup tam tedy není možný skrze ohlašovnu pobytu. Tak nevím proč vy řešíte dům když já řeším byt v bytovém domě. Leda že tazatelka koupila v dražbě celý dům s byty, to nepředpokládám.
jd,
tak jsem pokročil. Bohužel Vám musím sdělit, že i v bytovém domě, kde je třeba 50 bytů s 50 vlastníky ( i více, když jde o manželé) požádáte jako vlastník 1/1200 majetku domu, dostanete dle §10, Zákon o evidenci obyvatel a rodných číslech informaci, kdo v uvedením domě má nahlášený trvalý pobyt.
Určitě nedostanete info, že v bytě číslo 5 v prvním patře má TP nahlášen pan Novák. Takto podrobně evidence není vedena.
Informace čerstvá z pátku 19.8.2022 od celorepublikového školite 133/2000 Zákon o evidenci obyvatel a rodných číslech
(8) Ohlašovna sdělí vlastníkovi objektu na jeho písemnou žádost jméno, popřípadě jména, příjmení a datum narození občana, k němuž vede údaj o místě trvalého pobytu, odpovídající adrese objektu. Sdělení ohlašovny podle věty první musí být vlastníkovi objektu doručeno do vlastních rukou.
0x
Oficiálně na dálku těžko, jedině tam zajet a pak zavolat policii, že se obáváte o život nájemníka. A prostě hrát divadlo, jak jste psala, volala a nic. Klíče vzít s sebou. 150 km je asi tak hodina cesty, když pojedete hodně pomalu. Pokud vám tam nájmem načerno utíkají tisíce měsíčně, tak to stojí za aktivitu.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.