Dobrý den, potřebuji od někoho fundovaného poradit. Předem moc děkuji.
Koupila jsem dům. Na domě je anténa internetové společnosti. Bývalý majitel měl se společností smlouvu s výpovědní lhůtou 12 měsíců. Výpověď nepodal. Nyní je situace taková, že je anténa připojena na moji elektřinu a dle společnosti jim musím 24 hodin po celý rok umožnit přístup pro servis antény. Co mohu a nemohu, když s nimi novou smlouvu podepsat nechci?
Společnost tvrdí, že musím respektovat výpovědní lhůtu předchozího majitele. Ale to je přeci padlé na hlavu, za elektřinu a pronájem od nich nic nedostanu, protože s nimi smlouvu nemám.
Společnost vyhrožuje, že napadne kupní smlouvu domu, protože v ní nic o anténě není. V katastru jako věcné břemeno anténa nefiguruje.
Děkuji za pomoc a vysvětlení.
. Není jim to nic platné. Vy s tou společností NEMÁTE nic společného.
0x
Odeslal bych doporučeně dopis s tím, že jim dávám 14 kalendářních dnů na to, aby z mého domu demontovali své technické zařízení, jelikož s nimi žádnou smlouvu nemám a žádný závazek v této věci nebyl na mne převeden. Současně je upozorním, že pokud tak neučiní, učiním tak já a veskeré náklady spojené s demontáží, uskladněním, atd. budu po nich vymáhat právní cestou. Pak bych je pozdravil se soudružským pozdravem Čest práci Janynkaben 
Tak jsem to myslela také, ale oni se odvolávají na telekomunikační zákon, podle kterého to nejde a já zákon neznám. Proto se ptám Vás, abych si mohla být jistá v kramflecích a vyhodit je. Díky.
ve Vaší kupní smlouvě na barák je zmínka o nějakém technickém zařízení?
a - není - dobře.
Upozorněte majitele zařízení na to že ve Vaší kupní smlouvě není zmínka o nějakém technickém zařízení umístěném na střeše, v kopii mu doložte vaší kupní smlouvu / začerněte si v ní údaje po kterých nikomu cizímu nic není/, nemusíte ji ověřovat - oznamte mu, že ověřenou smlouvu doložíte soudu pokud zařízení neodstraní do 30 dnů což je doba obvyklá, pokud nesouhlasí - ať Vám doloži smlouvu s bývalým majitelem...pro Vaši potřebu.../ v té se dočtete podrobnosti o jimi zmiňovaném telekomunikačním zakonu, souběžně můžete požádat telekomunikační úřad / či jak se to dnes jmenuje/ o vyjádření - v dopise musíte uvést veškerá data o majiteli toho zařízení včetně výkonu...obojí zašlete doporučeně či ještě lépe na doručenku - alespoň najiteli tohoto zařízení, začněte si vést dokumentaci o nákladech na tento problém včetně např. poštovného, jednání na úřadech - nechte si vždy potvrdit datum a čas, jízdném atd...
případně na netu najít zákon na který se odvolávají...a postupovat podle něj...
b- je- špatně.
podat výpověď či najmout právníka který Vás ze smluvního stavu dostane...
janynkaben, i když předešlé rady zní logicky a dle selského rozumu, obávám se, že to bude nakonec trochu jinak. Je potřeba abyste si nechala předložit smlouvu, kterou býv. majitel domu měl s internetovou společností a zde zakony-online.cz/... , nebo zde sagit.cz/... , a zaměřte se na par. 104 - Oprávnění k využívání cizí nemovitosti. Stavební úřad vám tam nakonec to věcné břemeno třeba zřídí. Tedy si myslím, že bude pro vás finančně výhodnější se se společností dohodnout. Karina
věcné břemeno nemůže zřídit - není to věc trvalého charakteru - a nejsou tady komanči- a je tam výpovědní lhůta 12 měsíců - alespoň mám ten dojem... a pokud ano dá se soudně bránit - zřízení trvalého břemene - buď na základě smlouvy nebo dohody - pokud tedy už tam břemeno v tichosti nesplichtili se starým majitelem a nově kupující o tom nevěděl - i to se dnes děje
doplněno 27.07.10 23:58:mrknul bych se na netu na katastr.zda tam už nesedí...
§104 (4) Nedojde-li s vlastníkem dotčené nemovitosti k úpravě vzájemných právních vztahů podle odstavce 3 nebo prokáže-li podnikatel zajišťující veřejnou komunikační síť, že vlastník dotčené nemovitosti není znám nebo není určen anebo proto, že je prokazatelně nedosažitelný nebo nečinný nebo je-li vlastnictví nemovitosti sporné, či vlastník v dispozici s ní omezen, rozhodne o návrhu podnikatele zajišťujícího veřejnou komunikační síť na zřízení věcného břemene obecný stavební úřad podle zvláštního právního předpisu[41]. 
pro -man : je potřeba si přečíst zadání otázky - tazatelem : Bývalý majitel měl se společností smlouvu s výpovědní lhůtou 12 měsíců. Výpověď nepodal.- - Z toho je možno dovodit - domnívám se - následující:
a/ pokud je tam možná výpověd - nebo byla, předpokládám že nejde o zařízení trvalého charakteru - nevidím důvod na zřízení věcného břemene - o kterém by rozhodl obecný stavební úřad- to jako myslíte že by ji mohl omezit stavební úřad v pověřené obci...- už není komunismus a jde o zásah do vlastnických práv, / předpokládám že jde o internetový vysílač a přijímač který dva makini odmontují a přenesou na jiné místo během dopoledne/ otázka je pokud jim to kdo povolí dát na svůj barak, tak aby tam meli přístup 24 hod. denne, včetně estetické stránky věci ...protože pokud je na to vidět tak je to strašák jako prase - podobně jako větrníky na jesenících pokud jedete na Olomouc od Hradce vlevo, je to strašák jako hovado, a tu bandu deb... - zelenejch by mel uz někdo taky kopnout do ři...
b/ z logiky věcí vyplývá že je to nějakou místní internetovou sítí - k definici veřejné komunikační sítě by musel být rozklad zákona o významu tohoto pojmu, pochybuji , že by to bylo internetové připojení pro několik 1000 občanů...a znění zvláštního předpisu jak je uvedeno...pak je možno vyvoditi nějaký závěr - jinak ne...
8976, z toho, to že býv. majitel nemovitosti nepodal výpověď poskytovateli inter. připojení nemůžete dovozovat celkem nic. A co se zdá být logické z lidského hlediska, nemusí být ( bohužel) podle práva.
Pokud si přečtete pečlivě celý zákon 127/2005 a i býv.151/2000 a další navazující zákony a předpisy vč. ObčZ, shledáte, že věc je mnohem složitější . Konečné slovo má , jak jsem se všude dočetla vždy stavební úřad, pro něhož zřízení VB nebude v tomto případě problém.
Zákon 127/2005, par. 147
(2) Nedošlo-li přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona mezi podnikatelem a vlastníkem nemovitosti k dohodě pro výkon oprávnění podle § 90 odst. 1 písm. a) a b) zákona č. 151/2000 Sb. nebo k dohodě o náhradě za omezení vlastnického práva, rozhodne o zřízení věcného břemene a o výši náhrady obecný stavební úřad podle tohoto zákona.
(tady ovšem k dohodě došlo, býv. vlastník má nějakou smlouvu, jejíž obsah neznáme, kterou zatím nevypověděl. Možná je to Smlouva o smlouvě budoucí )
Držitel licence na poskytování internetu ( a je úplně jedno kolik odběratelů jeho internetové připojení má) si jistě svoje podnikatelské aktivity vzít nenechá. Navíc VB ani v tomto případě nemusí být zřizováno, záleží na tom, od kdy na základě platnosti kterého zákona a přechodných ustanovení svoje podnikání zahájil. To také nevíme , ani já, ani vy.
Stále se vše točí kolem par. 104, písm 1-4 a navíc ve VB je tak trochu zmatek, zde doporučuji čl.IV.
Je to opravdu pro tazatelku velmi složitá situace a vzít zařízení poskytovatele internetu a vyhodit mu je , nebo mu bránit ve vstupu do objektu - to bych jí v žádném případě nedoporučovala. Navíc patrně s umístěním antén má nemovitost zhodnocenou,což se asi v kupní smlouvě projevilo. Chybka nastala při dořešení nových smluvních vztahů s poskytovatelem internetu. Myslím ale, že se to dá jednáním všech účastníků vč. pův. majitele domu napravit ke vzájemné spokojenosti. Určitě bude lepší dohoda nežli soudní pře. Karina
OK, vycházejíc z toho že u původního majitele byla možná 12 měsiční výpověď, jistě neznáme okolnosti - je to na prostudování a poradě s právníkem...hodnotím
To znamená, že nejpříhodnější řešení je rok je tu nechat a hned jim dát po podpisu smlouvy výpověď? To je jediný legální způsob, jak se jich zbavit?
Co myslíte tímto- Navíc patrně s umístěním antén má nemovitost zhodnocenou,což se asi v kupní smlouvě projevilo?
Nechápu. Jako že mi připlatili za to, že anténa je? To je hloupost. Mysleli jsme si, že se nová smlouva nepodepíše a bude klid. Asi to byl velký omyl.
janynkaben, to máte právě v tom odkaze č. IV. druhý odstavec - na konci. Doporučuji ale přečíst celé. Jde o technické zhodnocení budovy o hodnotu komunikačního vedení a na dům byl jistě dělaný odhad. Kar.
Ano, odhad dělaný byl, ale o anténě ani slovo, stejně tak jako není zápis na katastru. Žádné technické zhodnocení se nedělalo.
Pro Boha- to jen proto, že se bývalý majitel nechal zbankat a za 300 měsíčně je pustil na střechu, se jich nezbavím? Vždyť je to můj dům a já nehodlám být 24 hod po celý rok jim k dispozici, to je šílený závazek. Není to panelák, kde je přístup z veřejných prostor.
0x
Mrkněte ještě jednou na Vaší kupní smlouvu, třeba je tam tím nejmenším písmem zmínka o věcném břemeni...
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.