Výpočet úroku

Matematika je moje doména, znám princip exponenciálního(spojitého) i jednoduchého (skokového,pokud jsou díky malé, připomíná sopjitý) úroku, ale vůbec netuším, jak přišli natento výsledek (obr):

ukazuje průběh splácení půjčky ve výši 1 miliónu na 20 let při pevném úroku 4% ^[3]a výši úmorové a úrokové složky v jednotlivých rocích při měsíčním splácení. (https://cs.wikipedia.org/wiki/Anuita)

Jak se došlo k částce cc 72000? (tučne jsem vyznačil faktor přeplacení)

Počítal jsem jednoduchý úrok (1+20*0.04)/20*M=1,8/20*M==0.09*M=90 000

i exponenciální: (1,04^20)/20*M=2.2*20*M=0.11*M=110000

Jaktože se musí splácet víc dokonce jen 72 000? Nebo jinak, z částky 72000 určím přeplacení 72000*20/M=1,44, což odpovídá jednoduchému úroku 2,2% nebo exponenciálnímu 1.8% (1,44^(1/20))

Jakým způsobem se to vypočetlo?

Už jsem na to kápnul... Tohle se uplně liší od spořícího úroku, kdy někam dám peníze a chodí mi úrok (konstantní u jednoduchého), zbbšující se u exponenciálního. Jenže tohle je jiná úloha, tam je zadaná podmínka konstantní měsíční splátka.