Dobrý den, nastala situace, kdy nám bylo nabídnuto nastěhovat se do rodinného domu, který vlastní otec. Domluvila jsem se se sestrou, že jí z domu vyplatíme. Během stěhování dostal manžel výpověď, já jsem na rodičovské a tak jsme neměli možnost žádat o hypotéku. Nyní by měl manžel dostat v nové práci smlouvu na dobu neurčitou a zažádat už můžeme. Otec chce na domě udělat odhad, až si budeme moci vzít hypotéku. Dříve nechtěl, aby byla cena spravedlivá, tedy aktuální. V tomto jeho postupu se hrabat nebudu. Samozřejmě by každý rád, aby cena pro vyplácení byla nejnižší. Sama sestra před lety řekla, že by mi v případě vyplácení dala nejnižší možný odhad. Ale ten bude, něčím proč, zařizovat otec. Asi aby jsme jedna druhou neoškubaly. Na to přijde další odhadce z naší banky, kde budeme o hypotéku žádat. Banky většinou odhad podceňují. Jelikož s tím co jsem vypsala asi nelze nic moc dělat, co vše sníží cenu nemovitosti? Co proto mohu udělat? Takto uvažuji jen v souvislosti se sestry odpovědí, že by mi sama dala co nejméně. Dům je cca 80 let starý. Má stará okna, dveře, střechu komplet i vazbu, ta taky bude potřeba vyměnit. Dům je na vesnici se 700 obyvateli, u hlavní silnice. Dispozičně 2+1 s možností půdní vestavby, tedy 2x 70m2, zahrada 100m2, garáž, koupelna stará 20 let, kuchyň taky, podlahy staré linoleum, 20 let staré rozvody vody a elektřiny, kotel elektrický. Město nejblíž 5 km, v obci škola, školka. Samozřejmě všechno zastaralé vybavení chceme měnit a to i okna, dveře, podlahy, ale po odhadu. Mimochodem je v domě plíseň a mokré, opadané zdi. Ne všude, ale jsou. Dům má novou zateplenou fasádu. Máte nějaké rady?
Chcete nějakou radu Zde je. Odmítněte otcovu nabídku, do konce života bude investovat/ opravovat dům, pořád to bude starý barák s problémy. Navíc se rozhádáte se sestrou, bude se jí zdát, že dostala málo. Vždy když jde o peníze je to konec dobrých vztahů v rodiné.
Když chcete všichni za každou cenu snížit hodnotu nemovitosti a stejně měnit okna, dveře, podlahy apod...tak co nejpve vymlátit okna, rozsekat dveře a poškodit podlahy a teprve PAK udělat odhad?
Nevím, jestli tomu rozumím správně, ale je to tak, že otec, majitel domu, ho má darovat za života svým dvěma dcerám, přčemž jedna, která má v peněžence průvan, chce ošulit druhou nízkým odhadem a ještě dům rozkopat. Jestli je to tak, tak běžte do koupelny a podívejte se do zrcadla, jestli nemáte červenou barvu.
Odhaduji to tak na 2 a půl melounu... To chcete sestru vyplatit a ještě dělat rekonstrukci...to bude lepší zbourat. Když jste na mateřské,tak manžel má tak velký příjem,aby mu dali hypotéku?
Já si myslím, že to bude podle popisku míň. Moje matka prodávala před nedávnem něco podobného a odhad byl 800 tisíc.
klarkahlucha
Rozhodně je lepší vzít si hypotéku, než platil nájem. Stěhovali jsme se 3x a pokaždé jsme nad sebou, nebol vedle sebe měli nepřizpůsobivé sousedy. Nám už to stačil a radši budeme ve starém domě, než by nás bývalé bydlení přivedlo do blázince.
Na dálku těžko říci nějakou cenu, to prostě nejde. Mokré a opadané zdi a na tom zateplení. Toť cesta do pekla. První musí být vodorovná hydroizolace. Teď tam bude to zateplení vadit.
klarkahlucha
Nejsem odborník, tak mne, prosím, neukamenujte, ale dům je prý "podříznutý".
Velký rozdíl v ceně bude dle lokality. Jiná cena na vsi u Prahy a jiná cena na vsi u malého města někde na severním okraji republiky. Pozemek je malý a stav dle popisu není úplně nejlepší. Podívejte se na nabídky k prodeji v okolí, na první představu o výši odhadu to bude stačit. Odhadce často dělá porovnávací metodu cen nemovitostí v okolí.
klarkahlucha
Toto jsem někde četla. Bohužel, jak se začaly nemovitosti zdražovat a lidi začali hodně skupovat, více než rok tu nebyl jediný dům na prodej.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.
