Dobrý den,
začínám se zajímat o investování do nemovitostí.
Co slyším mnohokrát, tak je možné u banky dosáhnout určitého limitu s průměrným příjmem a pak banka již nepůjčí z důvodu že nevychází bonita, ani příjmové a dluhové koeficienty.
Jak to dělají investoři kteří byli schopni nakoupit mnoho nemovitostí na úvěr? Třeba 20-30 nemovitostí.
Normální cestou hypoték to prý ani nejde.
Neví někdo jaké jsou cesty?
Děkuji za rady zkušených
začínám se zajímat o investování do nemovitostí.
Co slyším mnohokrát, tak je možné u banky dosáhnout určitého limitu s průměrným příjmem a pak banka již nepůjčí z důvodu že nevychází bonita, ani příjmové a dluhové koeficienty.
Jak to dělají investoři kteří byli schopni nakoupit mnoho nemovitostí na úvěr? Třeba 20-30 nemovitostí.
Normální cestou hypoték to prý ani nejde.
Neví někdo jaké jsou cesty?
Děkuji za rady zkušených
3 odpovědi na otázku
Řazeno dle hodnocení
2x
Koupí první jednu až např. tři nemovitosti na které jim banka ještě půjčí. Pronajmou, tím se jim zvedne příjem a po roce mají už ty nemovitosti i vyšší cenu. Takže za rok už jim banka klidně půjčí na další nemovitost a tak dokola.
Teď už jsou ale nemovitosti tak drahé, že ten start je pro normálního člověka obtížný (je to i tím, že jsou teď vysoké úroky u hypoték). Půjčka u banky nemusí být jenom klasická hypotéka, ale i komerční (i podnikatelský) úvěr u kterého se ručí nemovitostí.
Teď už jsou ale nemovitosti tak drahé, že ten start je pro normálního člověka obtížný (je to i tím, že jsou teď vysoké úroky u hypoték). Půjčka u banky nemusí být jenom klasická hypotéka, ale i komerční (i podnikatelský) úvěr u kterého se ručí nemovitostí.
Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.