vyhledáváme pozemek, na kterém budeme do budoucna chtít postavit domek či chatku.
Jen chceme koupit takový, který tu stavbu umožní a je možné tam už stavět i teď.
Umí se někdo orientovat v mapách územního plánu? Jak poznám, že se tam může určitě stavět?
Nerad bych naletěl a koupil pozemek, kde se stavět nesmí.
Naučili by jste mě to prosím někdo?
Díky
1x
Územní plán dělí území katastru obce na zóny. Ty jsou znázorněny v plánu (mapě) graficky - barvou, šrafováním, kombinací obojího. Územní plán ale není jen tahle mapa, je to i poměrně obsáhlý textový dokument, kde je ke každé zóně vše do podrobna vysvětleno. Kromě toho, v jaké zóně se pozemek nachází, jsou důležité i další věci. Namátkou - velikost pozemku (stavba domu k trvalému bydlení může být podmíněna velikostí pozemku), existence a parametry přístupové cesty, ochranná pásma, možnost a parametry připojení k veřejné komunikaci atd.
doplněno 23.01.22 10:05:
Ano, není to úplně jednoduché, informace o tom, co a za jakých podmínek lze na pozemku stavět zodpoví stavební úřad. Existuje oficiální cesta, ale jak se člověk zeptá, takovou odpověď dostane.
Zkusil bych nejprve zajít na stavební úřad osobně a vysvětlit jim, co je v plánu. Pokud narazíte na rozumného člověka, řekne Vám hned, jestli ano, ne nebo jestli je v tom nějaký háček a bude to chtít čas a tím pádem řešení oficiální cestou. Jen podotýkám, že praktickou zkušenost nemám, pouze sdílenou.
to je trošku náročnější než jsem si myslel.
Když bych si však nějaký pozemek vyhlídnul, kdo mi to dokáže říci jak to opravdu je?
Jen na prodávajícího se nechci spoléhat.
0x
Poznáš to velice jednoduše... podíváš se do mapy...v pravým horním rohu zjistíš jakej symbol šrafování mají pozemky "plocha pro bydlení" a podíváš se kde na mapě je to tím vyšrafovaný...konec
a pak zjistí, že nemá přístupovou cestu nebo ne dost širokou, skrz pozemek jde prostředkem kabel, elektrika je "v dosahu", voda není a nebude a to bude teprv ten správnej konec 
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.