K čemu lidé draží pouze podíl nemovitosti v dražbách?
Od:zuzkaodpovědí:10změna:
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, k čemu lidé v dražbách draží jen část nemovitosti? Někdy jde třeba o 1/2 jindy třeba o 1/3 nebo jen 1/12. Moc tomu nerozumím, děkuju.
Bud dražba dlužníka nebo poslední nátlak vlastníka prodávaného podílu na jeho domnělý "nárok" na vyplacení jeho podílu od převažujícího vlastníka nebo toho kdo tam aktuálně bydlí. Dokonce lze vymáhat vyplacení podílu z nemovitnosti soudně a soud vyplacení nakonec může nařídit tomu kdo v nemovitosti bydlí nebo v extrému (čemuž bych se vzhledem k úrovni soudů nedivil) může dokonce soud rozhodnout tak, že majitel podílu, který v nemovitosti nebydlí vyplatí a vystěhuje podílníka nemovitosti v ní bydlící. Obecně pokud podílník nevyplatí z rozhodnutí soudu jiného podílníka nemovitosti, tak tento nevyplacený díl nemovitosti jde asi také do dražby. Na skupování podílů v nemovitostech se specializují bandy podnikatelských sroček, které pak tento podíl nabízí za násobné ceny většinovému vlastníku nemovitosti nebo i tzv. věcného břemena. viz. nedávné dokumenty reportéra Klímy o těchto podvodnících.
Ano už to chápu. Ale nechápu, proč tu část nemovitosti někdo kupuje v dražbě? K čemu mu bude jen třeba část pozemku nebo bytu?
itguru2
Souhlas. V obýváku pak bude 11 sourozenců a 1 cizi člověk?
tomas13
Taky by mě zajímalo proč. Mě napadá jen to, že když koupím 1/2 za nízkou cenu a dokážu se dohodnout s majitelem druhé půlky za normální cenu, tak furt budu mít nemovitost za cenu nižší než obyvklou. Ale to má tolik nejistých proměnných...
itguru2
Osobně znam případ, kdy se prodávala jen půlka majetku, protože byl zadlužen bývalý manžel. Žena se stehovat nechtěla a pak si dům rozdělili na horní a spodní patro, ale starou ženu vytlačili, protože potřebovala klid a nahoře furt pobíhaly děti.
Ne vždy je ta nemovitost dům. Pokud se jedná o pozemek, lze celkem jednoduše rozdělit.
V případě domu pak dražitel předpokládá, že se mu nějakým způsobem podaří získat zbytek. Nebo naopak plánuje vydělat na tom, že podíl výhodně odprodá původním spoluvlastníkům.
Takže je to spíš spekulace? Když někdo vydraží třeba tu 1/2 nemovitosti tak si myslím, že jí asi neprodá té druhé straně za víc, protože ta druhá strana zcepa určitě ví, že je nemovistost v dražbě a měla možnost vyplatit toho dlužníka té 1/2?
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.
