Pozemkové právo

Dobrý den,
našel jsem váš server na internetu po zadání hesla právní poradna. Jsem rozvedený muž, 50 let, diabetik, pracující jako dělník s omezeními vyplívající ke zdravotnímu stavu diabetika a tak ani můj plat mi nedovolí si pořádit advokáta pro právní pomoc nebo dokonce zastupování v soudních jednáních. Proto se pokusím obrátit se na vás s mým problémem.
V roce 2007 jsem zdědil po babičce malý baráček na periferii Kutné Hory i s několika pozemky. Můj otec syn babičky již zemřel před mnoha lety a tak jsem byl jediný dědic jak ze závěti, tak i dle zákona. Velmi mě překvapilo rozložení - umístění zděděných pozemků. Do té doby o pozemcích neměl nikdo z rodiny o těchto pozemcích vůbec ani ponětí. A právě jeden pozemek jedno parcelní číslo mi dělá velkou starost a problém. U baráčku je zahrádka. Tak jak to na vesnicích bývá. Zahrádka sousedí s jednou stranou baráčku. Velmi mě ale překvapilo, že zahrada vlastně přechází a pokračuje i na druhou stranu baráčku. A právě tato část pozemku mi dělá velké problémy. Město Kutná Hora ji používá jako tzv. "místní komuinikaci". Je to vlastně jako ulice mezi baráky na vesnici. Přitom zahrada i tato rádoby tzv. místní komunikace má jedno parcelní číslo. Do roku 1973 byl pozemek v katastru veden jako zahrada, ale v roce 1973 byl změněn stav na bez určení. I v současné době je pozemek veden v katastru jako pozemek bez určení. Takže jsem majitelem pozemku, který byl do roku 1973 veden jako zahrada, platím za tento pozemek řádně daně, ale přesto ho nemohu řádně svobodně užívat. A co je horší, že na tomto mém pozemku se v nedávné i dávné minulosti stavěli stavby jako by se nic nedělo. Samozřejmě veškeré stavby byly povoleny i zkolaudovány bez souhlasu majitele pozemku, bez řádných smluv, nájemného apod. Takže mám na mém soukromém pozemku cizí stavby různých cizích lidí a firem a firmy tyto stavby užívají ke svému zisku. Oni na tom vydělávají, na stavbách na mém soukromém pozemku, ale já za pozemek platím daně. A co konkrétně jde? O jaké stavby a souběh událostí? Ulice mezi baráky jak jsem uvedl výše je dlouhá. Zhroba polovina pozemku je moje a zbytek města. Nikdo si nevšiml dělící čýry na katastrálních mapách při stavbách. Zřejmě i proto se vesele stavělo na mém soukromém pozemku. Stavělo tam přímo město Kutná Hora, stavěla tam soukromá firma i sousedé z ulice. Město Kutná Hora bylo investorem i stavebníkem středotlakého plynovodu a plynových přípojek, soukromá firma BVodovody a kanalizace zde postavili hlavní kanalizační řád a sousedé si postavili domovní kanalizační přípojky. Hotový zkolaudovaný plynovod předala Kutná Hora soukromé plynárenské společnosti s tím že na něm nejsou žádná věcná břemena a že po majetkové stránce je vše v pořádsku a všechny pozemky jsou města. Vodovody a kanalizace si na mém pozemku postavili hlavní kanalizační řád a sousedé se na tento kanalizační řád napojili domovními kanalizačními přípojkami. Ani na jednu stavbu nebyl dám souhlas majitele - majitelky pozemku. Město užívá můj pozemek jako tzv. místní komunikaci, ale odpovědnost např. za úklid, údržbu, úrazy apod. nechce nést. Nabídl jsem městu Kutná Hora pronájem pozemku a smluvní podmínky pro vytíčení práv a povinností, ale rada města Kutné Hory to zamítla. Ale např. pokud si chce majitel restaurace udělat předzahrádku u restaurace nebo majitel obchodu parkovičtě pro zákazníky musí mít s městem smlouvu a platit za pronájem. Ale obráceně jak je vidět to neplatí. Platí snad jiný zákon pro obce a jiný pro majitele pozemků? Jak může Stavební a Vodoprávní úřad povolovat a kolaudovat stavby na cizím pozemku bez souhlasu majitele pozemku? Jestliže firmy užívají stavby k výdělečné činnnosti a k zisku neměli by mít uzavřené smlouvy o věcném břemenu a nájemní smlouvy?
Domníval jsme se, že jsem demokratická země. Domníval jsem se, že jsme i právní stát. K čemu je potom např. Listina základních práv a svobod když kdokoliv si může užívat beztrestně a bez jakéhokoliv postihu či smluv cizí majetek - pozemek? Nebo je snad rozdíl např. mezi autem, bytem či pozemkem? Pokud někdo bude užívat bez mého souhlasu moje auto, tak se do kvalifikovat jako užívání cizí věci. Nebo pokud se někdo nastěhuje do méh bytu bez mého souhlasu, tak je to obdobné třeba jako omezování osobní svobody. Ale co když někdo užívá můj pozemek pro své stavby a má ještě z toho zisk? To je rozdíl? A co užívání pozemku jako tzv. Místní komunikace? Např. kdo by zodpovídal za případný úraz v zimním období? Dle zákona majitel pozemku. Ale přitom město Kutná Hora mi zakázalo si pozemek ohradit a označit.
Jak jsem uvedl již výše jsem jen obyčejý dělník. Na kvalitná advokáty a soudní spory nemám. Obrátil jsem se tedy i na Polici ČR a chtěl podat trestní oznámení. Na poprvé mě z Policie vyhodili. Po podání stížnosti na postup Policie sice mé trestní oznámení přijali, ale za 5! dní mi oznámili, že vše je v naprostém pořádku. Nikdo nic neporušil, vše je v souladu se zákonem apod. Za 5 dní Policie údajně sehnala všechny podklady např. výpisy z katastru, podklady ze Stavebného úřadu, podklady z Vodoprávního úřadu, z města Kutné Hory i od soukromých firem. A to vše údajně řádně prostudovali. To není ani technicky možné to v tak krátké době sehnat natzož prostudovat. Alespoň to je moje doměnka. Ale čemu se mohu divit? Starosta města Kutné Hory je členem představenstva Vodovodů a kanlizací a město Kutná Hora je vlastníkem 48% akcií tohoto podniku. Starosta města (člen ODS) mi sám napsal, že on řídí stavební úřad. Není to náhodou střet zájmů nebo zneužití informací v obchodním styku? Město Kutná Hora provedlo hloubkový audit ve věci vlastniství sporné parceli. Šli až do roku 1904 a po 6 měsíčním vyšetřování museli konstatovat, že naše rodina je platným majitele pozemku od roku 1916. A toto mi dali i písemně. Ale stejně mi to do současné doby není nic platné. Jsem sice majitelem pozemku, platím daně, ale to je tak asi vše. Majetek - pozemek si užívá kdokoliv jiný. A co je na všem nejvíce paradoxní? Mě samotnému když jsem se chtěl napojit na kanalizaci a v baráčku si udělat splachovací záchod a koupelnu mi nedovolili připojení! Takže v baráčku nemohu užívat splachovací záchd (mám záchod kadibudku na dvorku) a o koupelně se mi jen zdá přestože mám kanalizační řád před okny na mém soukromém pzemku. A to asi jen proto, že jsem se snažil jednat s městem, Stavebním úředem i vodovody a kanalizacemi o nájemném a smlouvách. Dokonce mi jednou vodovodoy a kanalizace zavželi i přivod vody do baráčku.
Ke všem těmto skutečnostem a faktům mám písemné doklady, výpisy, stavební i kolaudační doklady apod. Např. Vodovody a kanalizace si vzali od bank uvěry na stavby a při žádostech na svavbu kanalizace uvedli, že všechyn pozemky jsou města a vše je smluvně dohodnuto a ošetřeno. Takže se vědomě dopustili i podvodu při získání úvěru. Jak může město a představitelé města žádat o dotace z Evropské unie? Jak je asi vidět, tak šikovným zlodějům a podvodníkům projde snad vše a obyčejný postivý občan nemá nikde zastání.
Poradíte nebo snad pomůžete mi vyřešit tuto moji svízelnou situaci? Zkoušel jsem se obrátit i na soudy, ale ani tady jsem neuspěl. Soudy po mě chtěli okolo 200 000,- Kč na soudních poplatcích. Požádal jsem soudy o prominutí poplatků vzhledem ke svému platu i zdravotnímu stavu, ale to nebylo akceptováno. Naopak argumentovali tím že mám baráček a pozemky. Jenže právě o ty pozemky jde. Pokud bych je prodal abych měl na soudy, pak bych se neměl o co soudit. Takže jak z toho ven?

Děkuji za odpověd a případnou pomoc.