uvažujeme koupit nemovitost v ČR, jednalo by se nejspíš o byt v lokalitě, kde bychom do 1mil koupili 2+1 a tu pak pronajímali.
Jelikož máme 2 děti a jak vyrostou, chtěli bychom jim tyto dnes našetřené peníze věnovat, nechceme je nechat ležet na účtě.
Pobíráme příspěvky na děti, protože naše příjmy nejsou vysoké a neradi bychom o ně přišly.
Jak to udělat s pronájmem abychom o ně nepřišly? Když budeme dodávat příjmy i z pronájmu toho bytu, tak by nám to mohli sebrat i na celý rok?
Jak by jste to řešili?
Děkuji za rady
7x
doplněno 24.08.21 11:13: Tedy na děti jsem chtěl napsat..prejlikl jsem se
Ty přídavky jsou na děti, překlikl je zajímavý :D ... nicméně souhlasím - s termínem "silný žaludek" - možná bych to přiklonil k příživnictví, parazitování, ...
nechci nabádat k vraždě, ale už jsem slyšel o lidech, co zabili... a když oni ano, tak proč ne někdo a zrovna vás, pane "všicikradů"
Opravdu nerozumím tomu "všici kradů, tak proč bych nemohl" - ovšem dokud se nebudou znovu sekat ruce, lidstvo se nenapraví.
3x
Peníze doporučuji investovat do vzdělání dětí ať nejsou v budoucnosti tam kde jste vy.
2x
Já se jim ani nedivím, že v tomto státě chtějí zatajit příjmy. Když se podíváme od shora /vláda, podnikatelé aj./ až dolů /romská menšina, asociálové a j./, tak skoro všichni berou státní peníze plnými hrstmi a neoprávněně, tak proč by si pracující nepřilepšil? Není to morální, nedělají to všichni, ale lze se jim divit?
K věci: Já bych to řešil tak, že buď bych nemovitost napsal na někoho jiného /naprosto spolehlivého/, nebo bych pronajímal načerno. Ale vám to nedoporučuju abych neporušil pravidlo. Vy jste určitě čestní a příjmy přiznáte.
2x
Napíšu tedy jiný pohled na věc.
Bytů do milionu (nepočítám poplatky k tomu) může být v ČR kolik? Podle jednoho portálu kolem 222.
Z toho - Ostrava, Přerov, Ústí nad Labem...- všechno lokality/gheta.
Nejvíce "rozumných bytů" jsem našel v západních Čechách. Pokud chcete byt pronajímat, musíte mít i zájemce. Zaměříme se tedy čistě na okolí Karlových Varů - protože odtud je lehké jet do Německa, případně tam bydlí Rusové apod.
Potřebujete buď spolehlivého nájemce nebo dokonce firmu, která se bude zabývat správou majetku...to něco stojí.
Ceny bytů ve městech vzrostly i 10x za poslední roky - podle lokality v tom daném městě. Ceny bytů do milionu byly, jsou a budou stále do milionu - lokalita cenu výrazně ovlivňuje.
Vámi plánovanou investici vidím jako nereálnou.
Stran dávek a bonity je můj názor jasný.
2x
1x
Divne : 1 mil na nakup nehnutelnosti mate, ale prijem mate nizky? Na prenajme nezarobite, za 1 mil mozete kupit len nieco, kam sa vam nastahuju chytraci vasho razenia a ostane vam poskodeny byt a nevymahatelne dlhy.
Co sa tyka rady, ako mate podvadzat stat, pozrite si pravidla poradne, je zakazane radit protipravne veci.
1x
peníze dostaly děti od rodiny a my s nimi chceme naložit tak, že až vyrostou aby něco dostaly, ne aby je inflace zdrobnila.
Asi to všichni vidíte jen nepřejícně a to jsem měl za to, že zde chodí trošku jiní lidé.
peníze dostaly děti, ne já. My s manželkou máme nízké příjmy a proto dostáváme přídavky, vy máte příjmy vyšší tak je nedostávate, rozumíte?
To že děti dostaly od rodiny finance je bráno z vaší strany jako závist.
My hledali alternativu, aby dětem něco v dospělosti zůstalo a napadla nás možnost koupě toho bytu. Lokalita by byla severní Morava.
Kam jinak ty finance dát na minimálně 10let?
Děkujeme
Záleží na tom, kolik tomu budete chtít věnovat času. Pronájem bytu je docela časově náročný. Když natrefíte na neplatiče, musíte mít finanční rezervu na marginální výdaje. Výnos z úspěšného pronájmu je sotva 5%. Je to spíš spekulace na růst ceny, která už je v současnosti dost vysoko. Za současné situace bych raději koupil propachtovanou zemědělskou půdu. Ceny stoupají, pachtovné je kolem 2% a je to naprosto bezpracný příjem.
0x
Jsem pro to koupit i menší být třeba 1+1.
Ale i ten je v žádané lokalitě za tuto cenu nedostupný.
Nevím zatím do čeho ty peníze dětem uložit.
Do čeho by jste je vložili vy?
Děkuji za radu
Navíc jsem se ETF ani akciema nikdy nezabýval
Jak bych mohl začít,když o tom nic nevím,mohu nejspíš prodělat?
Ono se to dobře píše,když do těch ETF vidíte. My ty fondy vůbec neznáme a nevíme jak na to aby děti o ty finance hlavně nepřišly.
To bychom to museli sami danit nebo by to danila přímo ta společnost?
Velice důrazně varuji před jakýmikoli investicemi do jakýchkoli fondů, akcií nebo bitcoinů. Jsou to investice velice rizikové, u kterých nemáte zaručenou ani návratnost vkladu. Podle toho, co o sobě píšete, je to pro vás naprosto nevhodné.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.