Majitel stěžuje užívání bytu, jak se bránit?

Má právo pronajímatel bytu nám stěžovat podmínky užívání bytu? Jedná se o byty s nájemní smlouvou na dobu neurčitou. Chápu, že jsou nutné dělat nějaké opravy, ale jejich přístup už po několikáté strašný, termíny ze dne na den, nebo má řemeslník přijít a nepřijde, takže přijde zase až příští týden, nemůžete si vybrat, že zítra nemůžete být doma, musíte do práce. atd.

Např. oprava prasklé vodoinstalace, byla rozkopaná koupelna s WC a trvalo to přes 1,5 měsíce, navíc to bylo v zimě a všude hrozně táhlo. Byl domluvený termín (museli jsme si vzít dovolenou), že to přijdou řemeslníci dělat, nepřišli, ani se neozvali, když jsem to urgoval, tak že teď nemají čas, že až přístí týden, anebo přišli a neměli materiál a tak že přijdou zase až druhý den atd. Nakonec jsem si sehnal řemeslníky a zaplatil sám, aby to bylo už konečně hotové.

Stoupačky v tom v malém bytovém domě dělala firma dohromady téměř 4 měsíce a celý jeden měsíc jsme museli být celý den od rána do večera doma a zpřístupnit byt. Přitom z 90% nikdy nepřišli, i když řekli, že u nás zítra budou, ale nepřišli, až kdy jsem je uháněl, že celý den čekám, tak na 15 minut přišli a pak zase odešli tak to trvalo celý měsíc a ani to nedodělali. Naprostá katastrofa. Známí dělali ve velkém BD stoupačky a v bytě jim to celé udělali během 3 dnů. Žádný měsíc nemuseli být všichni doma a zpřístupnit jim každý den byty, tak jako to bylo nařízeno nám, že kdo je celý měsíc podle harmonogramu nezpřístupní, tak to bude bráno jako porušení povinností a důvod k ukončení nájmu. Připadá mi jako by to dělali úmyslně, že třeba dojde někomu trpělivost a odstěhuje se.

Teď se má opět dělat rekontrukce, prý to bude trvat tak 14 dní. Když jsem se ptal dvou známých řemeslníků, tak mi řekli, že se to dá v pohodě zvládnout za 2 dny, pokud by nastal nějaký problém tak max. 3 dny. Už více jak měsíc se to řeší, harmonogram práce pořád žádný, původní předběžný termín realizace už dávno vypršel a informace nemáme žádné. Jsou schopni večer zavolat, že ráno přijde nějaký řemeslník a pak je možné že 3 dny zase nikdo nepřijde a já budu mít 14 dní dovolenou, po zkušenostech co již mám to bude trvat i déle a my budeme bydlet v nepořádku, prachu atd.

Měli by nás přece informovat s předstihem a brát na nás také ohled, oznámit nám to nějakou dobu předem, najít termíny, které budou vyhovovat i nám, nemůžeme být 3 týdny doma, kdy si to oni zmyslí (pokud nejsme důchodci). Umí jenom vyhrožovat, když se vám to nelíbí, tak se můžete se odstěhovat. Nikdo z nájemníků jim nic neřekne, všichni dělají to, co chtějí.

Poraďte, jak se jde bránit? Co jim říct?Teď mám dost složitou situaci a nemůžu být doma, kdy si oni zmyslí. Přece tohle si majitelé bytů nemůžou k nájemníkům dovolit, bohužel by se nás asi nejraděli zbavili, ale nemůžou, platíme, problémy neděláme atd.

Práva a povinnosti by měli platit pro obě strany.