Chci rychle a levně nabýt vlastnictví našeho rodinného domu. Co je nejvýhodnější cesta? Musím ve všech 3 případech platit odhadce? Koupě je spíše symbolická, mohu koupit dům za řádově stokoruny? Dům má 3 majitele, kteří mají rovný díl, konkrétní prostory nejsou právně vymezeny. Jsou to rodinní příslušníci, musí podpisem souhlasit s prodejem,darem, převodem? Jaké kroky jsou tedy nutné podniknout? Děkuji
2x
domluvte se ze spolumajiteli a nechte sepsat darovací smlouvu. V níž se zmiňovaní příbuzní zavazuji souhlasem s převodem nemovitosti na Vaši osobu. OBraťte se na Advokátní kancelář kde s Vámi žádost sepíší a dá se návrh na vklad do katastru nemovitostí. Něco málo zaplatíte v kanceláři cca kolem 3 000,-.
doplněno 13.06.10 17:59:Omlouvám se notářskou kancelář.
Lze darovaci smlouvu stáhnout jako formulář a použít? Poté bez právníka podat žádost na katasrt? Existuje nějaká čekací lhůta na vyřízení žádosti?
Lze jej použít, ale raději bych volila offico variantu pro případ budoucích nenadálých událostí... Co Vás nutí tak spěchat? Kde hodláte stvrdit podpisem převod nemovitosti?
doplněno 13.06.10 18:01:Notář připraví kompletní návrh na vklad a zároveň ověřuje při aktu podpisy zúčastněných stran.
Rodice podnikaji, ale nedari se jim tak odbre jak by chteli. Bojim se aby nekrachly a exekuce mne nepripravila o rodny dum. Nevim jak dlouho takovy prevod nemovitosti trva, a kdyby pristi leto vyhlasili bankrot chci mit dum psany na sebe aby byl nedotknutelny. Uvazuji i o koupi/darovani jejich auta.
Zuzi, tak to je dost závažná situace. S tvým postojem naprosto souhlasím a snažila bych taky co nejrychleji věci uvést na pravou míru. Důvod máš dost závažný už právě proto by bylo vhodné, aby smlouvu postavil notář. Za vklad na katastr se cena pohybuje kolem 500,-. Tu si notář zahrne do své odměny. Za měsíc od uzavření smlouvy by měl vklad proběhnout a uskutečnit se. Snad jsem alespoň trošku uklidnila. Pokud se převod uskuteční letos tak příští rok je nutné odvést daň z nemovitosti na FÚ.
Co týká auta tak staší zadat do vyhledávače obsahuje spoustu zde řešených situací.
Držím palečky ať vše dobře dopadne, věřte soucítím.
Důležité je řešit situaci včas.
Je dobře Malvinko, že tak pevně stojíte za připravovaným podvodem - morálka skutečně na vysoké úrovni. Že třeba kvůli tomu uvrhnete další lidí do problémů, to je vám jedno. Naštěstí boží mlýny melou ...
Pokud rodiče už k dnešnímu dni nehradí své závazky věřitelům, pak je celkem jedno, že dům převedete na sebe (prodej, dar). Pokud dojde prohlášení insolvence, pak věřitelé v souladu s právem napadnou u soudu převod nemovitosti a soud jejich žádosti vyhoví a příslušný převod zruší. Dluhy se mají platit a s neseriózními dlužníky je třeba zacházet nekompromisně.
2x
Jestli již v této době mají rodiče finanční problémy, věřte, že věřitelé mají dávno zmapovaný jejich majetek. Dokonce je možné, že majetkem při půjče a nebo úvěru ručili. A potom podepisují ve smlouvě, že nebudou provádět žádné dispozice a majetkem bez souhlasu věřitele. Dokonce se domnívám, že by to mohlo být posuzováno jako znevýhodnění věřitele a mohlo by to být posouzeno jako trestný čin. 
Asi nejlepší by bylo, než oslovíte nějaké právníky, promluvte s rodiči a proberte všechny možné aspekty, jak se dostat společnými silami z finančních problémů. A hlavně si znovu projít podmínky veškerých smluv, které jsou příčinou hrozby exekuce. 
Možná se potom podaří zachránit rodinný majetek bez dalších problémů a dodatečně zpochybněných převodů majetku. 
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.