chtěl bych se poradit.
Když by dva kamarádi chtěli koupit byt rovným dílem na půl, dalo by se to tak bezproblémů do katastru zapsat? Hrozí pak nějaké riziko když by se třeba někdy jeden z nich dostal do finančních potíží? Mohl by ohrozit druhou polovinu bytu toho druhého?
Když by ho poté chtěli pronajímat, dalo by se do smlouvy o pronájmu napsat pouze jednoho z nich? Aby to vše zdanil jednou za rok sám a nemuseli to dělat oba dva složitě?
Ten druhý by pak prvnímu jen vyplatil čistou částku?
Děkuji za informace
2x
Zapsat to jde, al eje to prroblémová věc - např. o svojí půlku přijde v exekusi, někdo to vydraží a nastěhuje si tam 10 nájemníků kvůli ppříspěvku na bydlení (hádej kdo to tam vybydlí)
Svojí ideální polovinu si můžeš pronajímat jak chceš, on taky. Nebo to může mít dva byty/ apartmány jeden tvůj jeden jeho a každý si pronajímá svůj..
2x
VASO, VASO, VASO,
Tak zapni mozek a dívej se okolo. To nejsi jen TY, který chce investovat, protože lidi po tak dlouhé době Covidu mají ohromné peněžní prostředky na účtech a tak:
INVESTOVAT CHTĚJÍ VŠICHNI.
a proto se to takto VYŠPLHALO. Realitky se tváří, jakoby kupující a jeho podmínky nebyly VŮBEC BRÁNY V POTAZ.
Takže dnes investovat do nemovitostí cestou kterou sis zvolil je NESMYSL
PRONÁJEM BYTŮ JE JEDEN Z NEJLEPŠÍCH ZPŮSOBŮ JAK SE DOSTAT DO BLÁZINCE.
Zlato.
Já sleduji 1KG a CZK = 1,250.000,-Kč.
Jsou i lepší investice - ty vám dají klidně 20% ročně ...
Pro @stir
My se totiž v těch cenných papírech nevýznáme, je to asi důležité? Jinak nějaké to ETF v nemovitostí by stálo za zvážení.
Pro @bz
Jaké jsou další zajímavé možnosti investování?
Děkuji
A pak píšete že ČNB chce od paní poletí tohoto roku zdražit peníze, toho je plný internet a na to by se teď dalo reagovat. Nevyplatilo by se teď koupit nějakou měnu třeba eura a po zdražení je prodat?
1x
Právně to jde. Je mnoho takových domů. Pokud se majitelé dohodnou, nikdy není problém. Ale až se nedohodnou, problémy začnou. Ukončí to pak až prodej.
Do nájemní smlouvy stačí uvést jeden majitel. Takto to dělám mnoho let. Pokud nájemník, nebo úřad chce, předložím souhlas druhého majitele k pronájímání.
Samozřejmě, že pokud jeden bude finačně špatný, ohrozí to toho druhého. To je opět letitá zkušenost.
V případě pronajímání by to bylo jak oficiálně s příjmy? Já nic a druhý majitel vše a jen by mi to dával?
Vůbec by mi to tak nevadilo, neměl bych s tím pak žádné úřadování?
byl by to velice solidní a dobrý kamarád, domluva s ním vždy byla opravdu slušná.
Šlo by v takovém případě psát příjmy z pronájmu jen na jednoho?
Děkuji
0x
všechno mi vždy dělal zaměstnavatel, protože jsem měl příjmy pouze ze zaměstnání.
Stačilo by to podávat stále stejně nebo bych tam musel odvádět i ten byt? Danil by to totiž kamarád.
Děkuji
Daňové přiznání podává ten, kdo má příjem nad stanovenou částku. V tomto případě by smlouva a z ní vyplývající příjem měl jen jeden. Druhý nemusí přiznání podávat, pokud by nešlo o příjem podle §7, což z popisu nevyplývá.
A pokud se bude nadále vše zdražovat (stavební materiál, růst platů) tak počítáme s růstem nemovitostí nadále.
A nemůžete respektive (neměli by jste o nemovitost přijít úplně) jak tomu hrozí třeba u cenných papírů.
Sám mám doma asi 20g zlomkového zlata, které jsem koupil asi před 10lety a uvažuju ho prodat, peníze však nepotřebuju, bude to pár desítek tisíc. Co si myslíte vy?
Ještě k té nemovitosti, je pravda, že ceny jsou teď na vrcholu na kterém ještě nebyly, ale v některých lokalitách (méně atraktivních) jsou ceny ještě cenově dostupnější.
Samozřejmě, že nemůžu mít zisk z bytu který koupím v Praze takový jako z bytu třeba z vesnice u Orlové.
Ale v Praze koupím byt za 2+1 za 4mil a v Orlové za 1mil a to je už rozdíl.
Nájemné v Praze nemůže být 4 x vyšší jak v Orlové.
Chceme totiž s kamarádem do něčeho investovat a přitom mít něco v ruce.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.