Dar nemovitosti a vyplacení příbuzných

Od: toma 19.04.21 15:51

Dobrý den,
od prarodičů dostanu darem dům. Mimo to musím vyplatit mou matku (jejich dceru částkou 500 000 kč). Na rekonstrukci domu si chci vzít hypotéku. (2 000 000 kč). Abych mohl matku vyplatit potřeboval bych hypotéku na 2 500 000 kč. Prarodiče si přejí mít toto ošetřeno. Lze to zakomponovat do darovací smlouvy s tím, že bych matku vyplatil až po načerpání hypotéky nebo lze septas smlouvu bokem? Děkuji za odpověď

6 odpovědí na otázku

Řazeno dle hodnocení

jirib

19.04.21 16:08

Na vyplacení matky si vezmete asi půjčku...né hypotéku.
Až bude dům na vás přepsán,tak si následně zažádáte o půjčku(hypotéku?) na rekonstrukci.Asi ním budete ručit a doložíte náležitý příjem ze zaměstnání(35.tis.)...
Úvěr nemusíte taky dostat a peníze na vyplacení vám taky nemusejí půjčit.Jak to chcete zakomponovat do darovací smlouvy...?Jakože,že když úvěr na rekonstrukci nedostanete,tak dar vrátíte...?

hgdd

19.04.21 18:31

Když si vezme na půl mega půjčku, tak už mu banka taky nemusí žádnou hypotéku dát.

eman

19.04.21 19:00

Proč by si bral proboha půjčku, kde úroky se pohybují minimálně na 4% oproti hypo kde jsou nyní sazby pod 2%? Samozřejmě že hypo jde použít i na vyplacení...

jirib

19.04.21 20:17

Je to čistě jen spekulace...
Nevíme co je to za dům,v jaké hodnotě,zda má klient aspoň nějakou hotovost na tu "hypotêku"(200-250.tis.)?Kolik mu je let,zda je ženatý a má rodinu,děti...tím hůř.

[přidat komentář]

dasa*

19.04.21 19:48

Před nabytím daru bych si zašla do jakékoliv banky a na možnosti hypotéky bych se přeptala. Aby pak nedošlo k nějaké nepříjemnosti, že na hypotéku nedosáhnete nebo nepokryje rekonstrukci i vyplacení matky. O klienty se banky "perou", takže Vám zajisté poradí.

[přidat komentář]

ladis*

19.04.21 23:38

Pokud tam prarodice budou mit vecne bremeno doziti, tak to dost ovlivni LTV, jakou trzni cenu ma ten barak? Pociteje ze vam pujci tak 40% odhadni ceny vcetne toho odstupneho matce. Tak barak by mel mit hodnotu aspon 5,5 mega?

Hypoteku muzete pouzit na vyplaceni matky. To se bere jako kdyz kupujete nemovitost ne?

Skočit na otázku
Vložit novou otázku

[přidat komentář]

Přidat svou odpověď

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.