Cena pozemků

Od: olivono* 12.03.21 11:39

Dobrý den.Zjistili jsme,že máme zapomenuté pozemky,které by propadly v roce 2023 státu. Pozemky v Oselcích okres Plzeň-Jih (parc.č. 155/58 trvalý travní porost 3826 m2 a p.č. 155/90 orná půda 224m2).Bylo by nás víc dědiců(asi 8).Za kolik by se reálně pohybovala prodejní cena? Jeden dědic by je možná vykoupil od ostatních.Jedna příbuzná se toho chce vzdát,že prý vypočetli,že by to bylo tak tisíc korun na jednoho.To nám přijde jako blbost.Prosím poradte přibližně reálnou cenu za tyto pozemky.Moc děkuji.

9 odpovědí na otázku

Řazeno dle hodnocení

satam®

12.03.21 11:57

U obou komodit se průměrná tržní cena pohybuje kolem 25-30Kč/m². Pochopitelně jsou rozdíly podle oblasti, ale u vás lze předpokládat, že se bude pohybovat poblíž průměru. Zbytek si snadno dopočítáte.

[přidat komentář]

hm*

12.03.21 11:59

Reálná cena? Co to je?

Úřední cena podle katastrálního území je 3,71 Kč/m².
Další standardní cena je podle BPEJ, v tomto případě asi 4 Kč/m2 za louku, asi 3 Kč/m2 za pole (louka je na lepší půdě, než pole).
Kdyby to odhadoval znalec, může se dostat prakticky kamkoliv (i znalci dokážou bez problémů 50x přemrštit cenu a lidi se pak diví, proč ten pozemek nejde prodat).
Když to budete prodávat, můžete se taky dostat prakticky kamkoliv. Bude-li to možné prodat jako stavební parcelu, klidně přes 1000 Kč/m2.

Kdyby se to prodávalo jako louka a pole, dneska je cena pozemků hodně vysoko, tak možná od 20 do 40 Kč/m2.

12.03.21 21:25

Reálná cena je cena za kterou se to dá reálně v praxi zpeněžit.

pletiplot®

12.03.21 21:40

@jp to je tržní cena. Reálná cena není vlastně nic.

[přidat komentář]

kimbert*

12.03.21 12:05

cenova-mapa-pudy.cz/... ..Jinak můžete zavolat starostovi obce a zeptat se na ceny pozemků v obci.

[přidat komentář]

jenyk®

12.03.21 12:15

Reálná cena je taková, na které, se domluví prodávají a kupující.
Já třeba prodal kousek louky za 10 Kč/m2 a další louku o 200 m dál za 100 Kč/m2.
Jinej kus pozemku, co jsem potřeboval koupit byl za 150 korun.
No a mám pozemky, co bych neprodal ani za několik tisíc za metr.
Tak co je u tebe reálný, záleží jen a pouze na domluvě.
Až se domluvíte na ceně, tak neváhejte obětovat peníze na sepsání smlouvy právníkem. Rozhodně se to vyplatí.

[přidat komentář]

sollid

12.03.21 12:16

Ten trojúhelník orné půdy je i podle mě absolutně bezcenný. Neumím si představit k čemu by komu byl. U toho většího pozemku záleží na okolnostech. Je rovinatý? Dá se tam alespoň uvažovat o zřízení třeba nějaké chajdy? Každá věc má svého kupce... zkuste vyhodit inzerát s cenou "nabídněte". Alespoň zjistíte zájem. Lidé sice budou nabízet úmyslně málo, ale pro hrubou představu by to mohlo stačit

pletiplot®

12.03.21 21:41

Ten trojúhelník může mít cenu pro vlastníka sousedního pozemku nebo pro obec.

[přidat komentář]

12.03.21 21:50

Developer může mít zájem, pokud pro něj bude lokalita výhodná a nebude to jen kilometrový pásek pole. Od toho se odvíjí cena. 3,- vám nemusí dát nikdo, proto se tolik lidí ani nesnaží pozemky získat. Nebo takových lidí může být vedle sebe 20, pozemek budou chtít přidat všichni... Klidně i za 1000 za metr. Je tedy jedno, co je cena obvyklá nebo tržní. Je důležitá poloha a okolní majitelé.

Skočit na otázku
Vložit novou otázku

[přidat komentář]

Přidat svou odpověď

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.