2x
Užívá-li nájemce věc i po uplynutí nájemní doby a pronajímatel ho do jednoho měsíce nevyzve, aby mu věc odevzdal, platí, že nájemní smlouva byla znovu uzavřena za podmínek ujednaných původně. Byla-li původně nájemní doba delší než jeden rok, platí, že nyní byla uzavřena na jeden rok; byla-li kratší než jeden rok, platí, že nyní byla uzavřena na tuto dobu.
Jenze pokud najemnik rekne ze ho ustne vyzvala a odstehuje se, bude majitelka dost tezko prokazovat ze to tak nebylo. Pak by musela nechat byt prazdny a o tech deset tisic se soudit. Uz to vidim..
1x
Informace, že někdo je něčí kamarád a ten vypráví, že se situace má asi takto, je špatná informace.
Nájemní smlouva se je zřejmě uzavřena na dobu určitou, od data do data. Tím by měl být nájemní vztah ukončen, druhý den po 31.1. Pronajímatelka se nemá o co opřít, páč občanský zákoník nic takového nedovoluje. Možná se přenosem informací mezi Vámi a ostatními plete výpovědní lhůta, která je opravdu 3 měsíce. Ale to není u smlovy uzavřené na dobu určitou.
Takže bez přečtení nájemní smlovy, nebo po informaci od pronajímatelky nelze sdělit, co dál. Snad aby pronajímatelka sdělila, proč chce tři nájmy.
doplněno 22.02.21 20:18:
Je to naprosto jasné, nájem skončil 2.1.2021
Naprosto jasné je, že nájemce v souladu se smlouvou nepředal byt 2.1. zpět pronajímateli a tedy nájemní smlouva se automaticky prodloužila na dobu, jež byla sjednána v původní nájemní smlouvě (zjednodušeně). Pokud chce nájemce smlouvu ukončit, pak musí dát vypověď a tříměsíční výpovědní lhůta není nic výjimečného.
milan: Omlouvám se, utekla mi tříměsíční lhůta. Výzva sice nepřišla, ale také neuběhla tříměsíční lhůta.
Skončení nájmu
§ 2285
Pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve, nejvýše ale na dobu dvou let; to neplatí, ujednají-li si strany něco jiného. Výzva vyžaduje písemnou formu.
Upřimně, nevidím žádné páky, jak lehce z majitelky dostat kauci. K soudu nepůjdete, fyzicky si od Vás klíče nepřevezme, musíte zadokumentovat alespoň snahu předat byt. Zajistit se svědky stavy všech měřidel, zkusit třeba s kamarádem navštívit majitelku a jednat s ní.
Vůbec netuším, oč majitelce jde. Stále nevím, proč je to k řešení až na konci února, když se to mělo řešit na konci prosince.
Určitě máte dobré informace?
re4zon: To co píšete měl nájemce udělat 2.1., dnes je 22.2. Pomalejší myšlení nájemce soud může pobavit, ale určitě se tím zabývat nebude.
0x
Ale byt měl být 2.2. prázdný a proti předávacímu protokolu předaný! A dotaz je napsán 22.2., tak problém asi není v jednání majitelky, ale nájemníka! Nebo mi něco uteklo?
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.