Úmrtí nájemníka

To co uvádíte se navzájem nevylučuje. Nájem je právní vztah mezi dvěma nebo více osobami. Když jeden z nájemců zemře nemůže být samozřejmě nadále nájemcem. Občanský zákoník však řeší otázku přechodu nájmu v § 2279:

(1) Zemře-li nájemce a nejde-li o společný nájem bytu, přejde nájem na člena nájemcovy domácnosti, který v bytě žil ke dni smrti nájemce a nemá vlastní byt. Je-li touto osobou někdo jiný než nájemcův manžel, partner, rodič, sourozenec, zeť, snacha, dítě nebo vnuk, přejde na ni nájem, jen pokud pronajímatel souhlasil s přechodem nájmu na tuto osobu.

(2) Nájem bytu po jeho přechodu podle odstavce 1 skončí nejpozději uplynutím dvou let ode dne, kdy nájem přešel. To neplatí v případě, že osoba, na kterou nájem přešel, dosáhla ke dni přechodu nájmu věku sedmdesáti let. Stejně tak to neplatí v případě, že osoba, na kterou nájem přešel, nedosáhla ke dni přechodu nájmu věku osmnácti let; v tomto případě skončí nájem nejpozději dnem, kdy tato osoba dosáhne věku dvaceti let, pokud se pronajímatel s nájemcem nedohodnou jinak.

bulletin-advokacie.cz/...

Podle tohoto odkazu není možné ukončit nájem úmrtím nájemníka. Ovšem nejsem právník.

Smlouva automaticky nezaniká úmrtím pronajímatele, povinnosti i práva ze smlouvy přechází na dědice. Tedy nájemce je povinen platit dále nájemné dědici/dědicům. Velmi zjednodušeně řečeno pak dědic pak ukončí nájemní smlouvu místo zemřelého pronajímatele v souladu se zákonem a popř. s nájemníkem uzavře smlouvu novou.

@bruno2: Nejde o nájemce, ale pronajímatele. Podle dotazu zemřel pronajímatel a tam je situace jiná. V každém případě obecně(!) smlouva úmrtím ani jedné ze smluvních stran nezaniká, pokud není ve smlouvě stanoveno jinak. Jako například zde.

Tazatel řeší úmrtí v rodině, ale zda zemřelý byl nájemce (nájemník) nebo pronajímatel nám jaksi zapomněl sdělit. Dokud to neupřesní, každý tomu rozumíme jinak a nedohodneme se ani mu správně neporadíme.

Je pronajímatel a nájemník. Tazatel se ptá na nájemníka, když zemře, nebo se mýlím?

Je rozdíl v tom o jaký byt jde. Obecní-zemřel nájemnik a vy tam jako rodinný příslušník žil a byl trvale hlášený-nájem přejde na vás ale smlouva se dělá pouze na 2 roky, každé dva roky žádáte opakovaně. Může být i pokud jste měl zemřelého v péči déle než 2 roky. Pokud máte byt pronajatý od soukromníka, platí smlouva a vy nemáte právo dál v bytě bydlet. Co říká zákon nevím, toto je u nás. Je to to co říká Bruno.